㈠ 在上海买房子的首付是多少呢
上海购房首付复比例
1.首二套制判定标准
上海首二套判定规则是“认房且认贷”。①认房即在上海市内名下是否有70年产权住宅（商铺或酒店式公寓等商业地产不计入）；
②认贷即在全国范围内是否有住宅性贷款记录（包含商业贷款和公积金贷款记录），即使还清了，依然算有贷款记录。
不满足以上任何一个条件，均算二套房。
2.首付比例
上海首套房首付比例为35%，二套房的首付比例分成两个方面：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。
普通住宅VS非普通住宅的判断（不满足以下任何一条，均为非普通住宅）：
①五层以上（含五层）的多高层住宅，以及不足五层的老式公寓，新式里弄，旧式里弄等；
②单套建筑面积在140平方米以下；
③实际成交价：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。
㈡ 上海现在的首付比例是怎么样的
上海户口居民家庭名下在本市无住房，且通过人民银行征信系统显示在全国各地无商业性住房贷款记录、无公 积金住房贷款记录的，按照首套房贷政策执行，首付款比例不低于35%。 居民家庭名下在本市无住房，但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积 金住房贷款记录的;或在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的(无论其是否有住房贷款记录， 无论其住房贷款是否结清)，均执行二套房贷政策。
在上海购房具有购房资质的前提下且无房无贷款记录的算作首套，首付是总房款的3.5成；如果是二套，普通住宅是5成首付，非普通住宅是7成首付。
（根据上海普通住宅调整后的标准，普通住宅实际成交价格应低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，内环线内、内外环线间、外环线外每套应分别低于450万元、310万元和230万元。）但是目前基本上非常难找到普通住宅的新房，所以基本上二套7成首付。
㈢ 在上海,如何才能买房首付10%或更低
可以通过做高房价来实现，不过这样的话会多付利息出
㈣ 我是上海的一名想购房刚需，正在凑首付，但近期看新闻专家说随着调控不放松，一线城市明后年房价会大跌
不要信来专家。
房价现在在一个低源迷阶段，如果能回6000，早回了。国际一线城市，有房价下跌的，比如日本、香港、新加坡，结果呢。全国经济都垮了。中国也有这样的手段，为什么不用，就是前车之鉴，房价下跌，不是一个趋势泡沫，是一个陡坡，国家要是有规律的，可持续的。不能大起大落。现在一线城市房价已经大起，绝不可大落。
再者说，媒体啊专家啊，是国家的代言，为政府服务的，政府只是希望群众跟着政府思路走。别起哄。
房价在19年之前，甚至20年之前是会有调整的。但是综上所述，我敢断言，不可能出现房价腰斩的形式。调整应该就在10%。
买房，你是刚需，你是要用要住的，调控啊，大跌啊，都是针对投资者而言的。
所以，结论，别信专家，你刚需，看看价格合适的，低于市场价的，入手吧。买对不买贵。大不了住上70年。
㈤ 在上海购房的首付比例是如何判定的
目前在上海购房的首付比例是按照首二套来区分的，若在上海地区名下无房且在全国范围内无购房贷款记录，则为首套需支付35%的首付比例，否则为二套，需支付70%的首付比例。
㈥ 上海的首付比例是多少呢
首付比例是依据首二套判定的。上海首二套的判定是认房又认贷，房是上海本地的房子，贷款是全国的贷款记录（还清没还清都算），两个条件中间有任意一个满足就是二套，首付比例就是普通住宅50%和非普通住宅70%；两个都没有的话就是首套，首付比例是35%。
㈦ 现在上海首付比例情况是什么样的，是付10%就可以了吗
现在上海市购房首付比例问题有区分首套和二套：
1.首套：首付比例35%
2.二套：普通住宅首付比例50%
非普通住宅首付比例70%
㈧ 2020年上海买房首付比例是多少
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为内20%。
2、在二套房的情况下，购容买房产的最低首付为60%。
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。
4、其他的情况最低首付为30%。