带抵押的二手房交易风险上海2014

『壹』 在上海看中了一套二手房,但是该房子在房产中心有抵押,且被法院查封,请问该房子如何交易

1、风险规避：房屋买卖合同内容的订立是关键！
2、一般情况下，最好不要买卖法院查封的房产，风险很大！
3、我在上海律师事务所工作。

『贰』 买有抵押有房产证的二手房有什么风险

您好，根据您的描述，这属于《担保法》相关的问题。
一、根据我国《担保法》第四十九条的规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。根据此规定，若房主未通知抵押权人（即您说的信托机构），则转让行为是无效的。
二、根据房地产相关的法律法规，存在有效抵押的房屋是不能进行过户的，如果房主在购房合同约定的时间届满时未能清偿债务，则您仍需承担预期时间内房屋无法过户的风险。
三、鉴于房主已有债务且清偿能力仍属未知，建议您在过户前不要向其支付全款或首付，以免在未来发生无法过户的情形时、同时面临购房款无法追回的问题。
如果回答能帮到您，请采纳并点赞。
如能提供更为详细的信息，我们可提供更为具体且有针对性的解答。欢迎您电话咨询我们的专家。

『叁』 有抵押的房子进行买卖如何规避风险

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

『肆』 我想买被抵押的二手房，如何控制风险

最好不要用自己的钱去给他还款 让他找个担保公司去给他还钱 这样风险小点 或者是让二手房中介给开出已给居间担保协议 再有问题给我留言就可以啦421312767QQ

『伍』 抵押银行的二手房如何买卖才能规避风险

看抵押多少？可以去正规房屋中介公司签订买卖合同，买方付首付，卖房用付首付的钱去银行解压！解压完后就可以正常的过户了！正常买卖了！

『陆』 二手房在银行抵押期间交易存在风险吗

你好
请问你买的是商品房吗？是在经济公司手上交易的吗？问的比较含糊不太好回答，如果是经济适用房风险很大，如果是商品房，他有多少贷款，你的首付够不够解压，如果够就马上去解压，原则上有风险，如果从经纪公司手上过的话基本可以避免，如果是经济适用房的话，风险就大了，你买房子需不需要贷款？不是一句话能讲清的
什么时间过户，等等最好找中介公司手上过下，