上海临港有条件通过

『壹』 上海临港新城可以成为下一个深圳吗

上海自贸区临港新片区一宣布，网上各种论调混杂，有人吹得天花乱坠，也有人骂得一文不值。这其中很多人没来过，不了解临港，有的为了流量，胡说八道的，对真正想要了解临港的人是不好的。

不会变的是地理位置！

临港的位置：延长江可以深入内陆，衔接中国南北海岸线，东接日韩，四通八达。洋山已经是集装箱吞吐量世界第一了，背靠上海百年来积累起来的资本，以及软、硬件的各种优势条件，更有如今开放的深入，走向深蓝，拥抱世界。

自贸区新片区的宣布后，随之而来的是铺天盖地的政策加持，以及巨大的国家资本投入：科技研发，高端制造，金融，港口，自由开放，宜业宜居，生态旅游……

综上所述：临港就是下一个深圳，而且要超越深圳，不信我们拭目以待！

『贰』 上海临港自贸新区怎么划分的

临港来新片区的规划范围，在自上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域设置新片区。
临港新片区先行启动区域四至范围如下:
一、临港地区南部区域共76.5平方公里
区块一47.2平方公里，四至范围：东至南芦公路，南至杭州湾，西至新四平公路、中港，北至平宵路、大泐港、东两港大道、云水路、正茂路、新元南路、长空路。
区块二10.5平方公里，四至范围：东至沪芦高速、芦潮引河，南至环南一路、环南二路，西至南芦公路，北至胜利塘、顺翔路。
区块三18.8平方公里，四至范围：东至H61路、北护城河、S10路、B42路、环湖二路、E7路，南至海塘大堤，西至沪芦高速、芦潮引河、海港大道、环湖西路、B41路、环湖三路、S7路、北护城河、随塘河、海西路，北至三三公路。
二、小洋山岛区域共18.3平方公里，四至范围：小洋山岛全域。
三、浦东国际机场南侧区域共24.7平方公里，四至范围：东至东海大道，南至下盐路、上飞路，西至上海绕城高速，北至申嘉湖高速、围场河路、纬十一路。

『叁』 上海临港新城“买房落户”传言始末

对于上海而言，无论是户籍政策，还是房地产政策，都可以极大挑动人们的敏感神经。一条“在临港新城买房5年可落户上海”的消息日前在互联网上引起热议。

昨日，上海临港新城管委会相关负责人对《第一财经日报》记者称，这样的说法存在一定误读。她表示：“买房归买房，落户归落户，同时也要符合市政府落户积分的管理办法，2月28日会发布政策细则，但临港在落户政策上，将比上海全市的平均水平更优惠是肯定的。”

临港新城管委会的一位内部人士也向媒体透露，不是单纯买房就可落户，在临港买房5年内落户具有非常多的限制条件。如必须在临港工作，是临港需要的人才且拥有人才居住证达到5年后，买房方可落户。

“受新政利好影响，当地的房价应会有所上涨，特别是临港主城区的一些楼盘，但在限购的背景下，预计上涨的幅度也有限。”一位刚在临港拿下一块土地的开发商对本报记者称，当地政府也不希望房价因此上涨，因为过高的房价不利于吸引人才。

确有优惠

在记者获取的一份“关于在在临港地区建立特别机制和实行特殊政策的三十条实施政策（送审稿）”中并没有此条款，该送审稿的日期是2013年2月5日。

临港集团内部人士告诉记者，去年10月起开始起草上述实施政策，最初确实想争取在临港地区“居转户”的年限，从目前上海市规定的7年，缩减为3年或5年，以更好地吸引人才。但该设想在层层送审过程中并未被通过。

记者获取的送审稿对人才落户政策的规定是：临港地区重点机构引进的紧缺急需人才可直接落户。临港地区企业、重点机构引进的紧缺急需专业人才和高技能人才，可以申办人才居住证，享受上海市市民同等待遇。在上海市居住证积分管理制度中，对工作和居住都在临港的，可专项加分。

本报记者昨日就此致电临港新城管委会求证，管委会回应称，“明日临港召开的新闻发布会，主要目的在于产业推介和人才引进，符合条件的人才在临港工作满一定年限，在落户上确有优惠。”

知情人士介绍，此次人才引进计划或将把在临港新城购房列为人才落户积分制度中的一项内容，即在临港新城区域内购房可获得落户加分。“但也只针对临港新城本身引进的人才，落户也只落在临港新城内。”

实际上，此前上海已有吸引人才的政策，只不过年限为7年。

根据上海市现行的《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口办法》，符合持有《上海市居住证》满7年、持证期间按照规定参加本市城镇社会保险满7年等条件的人员可以申办上海市常住户口。而据本报记者了解，满7年只是申请加入沪籍的一个条件，同时还需要“满足一定积分”，并且需要“排队”。

“临港新城住户稀少，所以一直在申请减少落户年限。”有知情人士对媒体表示，此前尝试过申请3年内买房落户的政策，不过一直未被通过，买房5年内落户是目前政策面可以接受的最大尺度。

据悉，大连市近期也对户籍制度进行了一些调整，相对放宽了购房落户的条件。即将于3月1日开始实施的《大连市户籍准入规定》，把之前的“购房款”作为落户标准调整为以“购房面积”（70平方米以上）作为落户标准，并扩大了购房落户的范围。
对于在临港地区规划建设的“双定双限房”，符合一定条件的个人可以购买，但相关条件并未同时明确。有报道称，今年一季度内，临港首期60万平方米的“双定双限房”将开始配售，每平方米7000元左右的实惠价格，将对留住人才起到一定作用。
“我们也听说了相关的购房落户优惠，”一位临港当地人士告诉记者，“现在大家都觉得那里很远，但将来这将会是上海一个重要的产业聚集地，当地政府近期会推出一系列的优惠政策，促进当地产业的发展。”
上述知情人士告诉本报记者，临港新城希望通过一系列的优惠政策吸引更多的企业入驻，因而会出台一些吸引人才的配套措施，“买房可落户的规定在客观上会促使当地房价上涨，但这并非政策初衷”。
不过，上述开发商告诉记者，目前临港新城的不少楼盘空置率比较高，这也是郊区新城面临的普遍问题。但当地铁16号线通车后，从龙阳路到临港新城只要半个小时，届时楼盘空置率高的问题有望缓解。
昨日，一家在临港新城有开发项目的开发商代表也对记者表示，临港当地的房价近年来一直在上涨，“我们的一个项目已经在销售尾盘，整体销售还是不错的，但必须承认的是，小区入住率并不是很高。”
据了解，目前临港新城的新房均价在10000元/平方米左右，由于距离上海市区较远，前期购房者多为当地居民或投资客

『肆』 上海临港新城双限房怎么申请，说是2013年12月1日第一批房源接受申请，谢谢！

通过自己的单位申请的

申请人可在规定时限内，向所在用人单位、中国商飞经确认的所属单位提出申请，并提交以下申请材料：
1、申请人书面诚信承诺书；
2、申请人同意本实施方案的书面承诺书；
3、申请人签名的限价房申请表；
4、申请人的身份证明、人才居住证复印件或相关表彰奖励材料；
5、申请人的婚姻状况证明；
6、申请人的工作合同及缴纳社保证明；
7、申请人签名同意接受政府指定机构核查其住房情况的书面文件；
8、其他相关材料。
（四）审核
限价房的审核，实行“两级审核、一次公示”。
1、初审
申请人所在单位、中国商飞经确认的所属单位负责初审。
申请人所在单位在收到申请人申请材料后，就申请人的身份证明、人才居住证、获奖材料、婚姻状况、工作合同、社保缴纳证明等材料进行初审。
经初审符合条件的，由初审单位将名单汇总并出具同意购买意见书，并将申请人的所有申请资料一并报所在地开发区管委会、中国商飞配套住房办公室复审。

『伍』 上海临港自贸区新政有哪些政策对购房有影响

8月6日国务院印发了《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》，按照上海市副市长张寅6日媒体讲话，本次上海市配套出具的具体政策应该有12条之多，但是对咱们购房有影响的是：
1.上海市原来的7年居转户政策，在新片区可以直接缩短为5年，核实人才（由政策细则规划）进一步缩短到三年。
2.为外国人到新片区工作创造便利条件。
3.对于非本市户籍人口，在新片区购房由原来必须以家庭名义缴满5年上海社保或纳税的严格条件变更为单身且仅需3年上海社保就可购买。

『陆』 上海临港经济发展集团资产管理有限公司怎么样

简介：上海临港经济发展集团资产管理有限公司成立于2014年08月12日，主要经营范围为房地产开发经营，物业管理，资产管理，实业投资，综合配套设施的投资、开发和建设等。
法定代表人：张四福
成立时间：2014-08-12
注册资本：215000万人民币
工商注册号：310115002403804
企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
公司地址：浦东新区新元南路600号12号厂房501室