上海光复里房价

1. 上海最牛钉子户，张口就要1个亿，现在怎么样了

众所周知，上海是中国发展最好的城市，它的经济更是常年名列全国的第一名，并且，它在国内的国际化程度是最高的，而且上海本身也很重视自己的建设，尤其是这几年，我们看到上海自身扩建的地方还是很多的。而且，上海的面积目前已经有近6340.5平方千米左右，其中的常住人口数量可达到了2428万人。

居住在这里的房主表示，他早就好几年后悔坚持下去了，因为这里是道路中央，道路上每天都有很多的灰尘，而且噪音比较大，吵得家人无法睡觉，最主要的是家人外出非常的不方便，经常在这里遇见一些车祸。在协商之后，这里拆迁，仅仅用了一个小时就完成了，如今一晃2年的时间又过去了，这里已经有2车道又变成了开始规划的4车道，安全事故也基本没有了，虽然得到的赔偿较少，但是不用提心吊胆了。对此你怎么看呢？

旅游视角：上海的这户钉子户位于上海普陀区武宁路光复西路的光复里小区

上海“最牛”钉子户：曾狮子大开口要价1亿元，如今求拆无人理

2. 当年曾要价一亿，不然不搬的上海“钉子户”，为何如今却后悔了

如今社会发展了，人们的生活水平也比以前提高了不少。就拿城市规划来说吧，好多老房子也都成了新楼房，旧马路也成了柏油新路，道路两旁绿树成荫，城市看起来都变得那么美丽。城市的各种建设就离不开“拆旧盖新”，而拆迁也是避免不了的常规操作。

后来经过协商，开发商还是同意了，并用了1个小时的时间就把房子给推了。2017年，这个普陀“光复里”小区的“最牛钉子户”也不复存在了，这里的马路也恢复了4车道。

3. 三个“钉子户”，广州占据两个，最后都怎样了

近年来随着城市不断的建设，拆迁工程也是越来越多。相信大家听到拆迁户心中是有那么几个标签的，“暴发户”、“一夜暴富”似乎只能用这些词语来形容他们，他们不需要过多努力就可以得到如此多的钱，尤其在这个挣钱非常难的时代，所以拆迁户是很多人都非常羡慕的。但是总有一些拆迁户是独特的，他们总觉得开发商要拆迁他们的房子所以就会肆无忌惮的向开发商提条件，往往这个条件都是非常无理的，这类人也被称之为“钉子户”。下面来盘点一下三大“钉子户”，广州就占据两个。

4. 世界最贵废墟在中国，开口就是一亿元赔偿，为什么当地人还不愿意搬离

因为自古以来钉子户不走，要么是对其有情感问题，要么就是拆迁款不到位的问题啦。现在的城市经济发展越来越好，不仅获得先进生活方式的提高，还有盛世繁华的都市面貌。经济有了足够的支持后，很多的城市会对原来的城乡布局重新进行建设，而在这过程中当然少不了拆迁撤离的事情。每到这些时候，拆迁赔偿款就会成为大家关注的焦点，让很多区域的划分无法顺利进行。

由于上海光复里附近的房价飙升，带动这一带的经济价值也持续攀高，但是残破的楼房又让其变成了世界上最贵的废墟之一。这些长久以来不愿搬离的钉子户，有的是因为对赔偿款不满，有的是因为对土地归属权的不明朗。但不论情况多么复杂多样，在时间的流逝和磨灭下，所有问题最后都是会被解决的。

5. 上海晋元中学原来就是在新村路的吗

上海市晋元中学在沪西地区算是一所有着光荣历史的学校了。校址几经变迁，在迁往新村路现在的校址前，坐落在东新路上，大概现在的光复里、合德里、新湖明珠城一带。
http://shszx.eastday.com/node2/node4810/node4851/node4864/u1ai54887.html

以上望采纳。谢谢！

6. 上海长寿路的邮政编码

截至2020年5月，上海长寿路隶属于普陀区，邮政编码是200333。

我国的邮政编码采用四级六位数编码结构。前两位数字表示省（直辖市、自治区）；前三位数字表示邮区；前四位数字表示县（市）；最后两位数字表示投递局（所）。

长寿路位于上海中心城区普陀区的东南部，是全市唯一一个横跨苏州河的街道。长寿路街道辖区北起中山北路，南到安远路与静安区交界，东以苏州河为界与静安相望，西到万航渡后路与长宁区相邻。

(6)上海光复里房价扩展阅读

长寿路街道的历史沿革：

长寿路原名劳勃生路，修筑于1900年。19世纪末以前，该地原是上海西郊的农田。1899年，上海公共租界大规模拓展，该地被划入界内。

1900年，上海公共租界工部局修筑此路，其中胶州路以西段已经伸出界外，属于越界筑路。当时沿路建起大片旧式里弄住宅，居民中的工人比重很高，曾是上海工人运动的发源地。

1991年10月23日长寿路街道成立，由原普陀路街道、胶州路街道合并建立，管辖范围为原普陀路及胶州路两街道办事处所辖地区。2000年4月，普陀区街道辖区调整，原石泉街道、白玉街道、东新街道部分地块并入长寿路街道管辖。

7. 光复里位于上海哪里

在普陀区武宁路桥与宝成桥以北的东新路上。

8. 房价涨太猛！“最牛”钉子户都开始慌了

一位居民向记者展示目前的居住环境。中国青年报·中青在线记者 王烨捷 周凯/文并摄

“钉子户”老江有些着急了。

他说，在过去的两年多里，拆迁办的工作人员总共只来找过他两回，每一回都“只讲大道理，不把事情讲清楚”，也没有给他什么补偿方案，“可能给过一张纸，我们不同意，我妈就把那纸撕了扔了”。

如今，眼看着上海房价在2016年第一、第二季度大幅度飙升，老江全家都急了，“这里到处都是垃圾，苍蝇蚊子满天飞，只要给我们足够住的住宅，哪怕在嘉定(上海郊区——记者注)，我们也愿意走”。

但问题是，老江家的愿望跟拆迁办所能给予的补偿，总也对不上号。

33平方米上盖了5层楼

老江家的宅子，位于上海市普陀区苏州河沿岸的光复西路光复里。这里方圆一公里内，拥有一个把自己打扮得像意大利威尼斯城的家乐福超市，一个集购物娱乐于一体的时尚商场，地铁13号线地铁站，还有一条在沪上知名度仅次于黄浦江的苏州河。

宅子隔壁，就是坐拥280度江景窗台、三居面积达250平方米的普陀豪宅“新湖明珠城”。这里的二手房售价，如今已高达每平方米7.2万元到8.1万元。

老江所持的房产证显示，这座竣工于1946年的老宅，建筑面积只有33.3平方米。但中国青年报·中青在线记者所见到的这栋房子，高达5层。据老江说，这个33.3平方米的房产中，有27个户口，住着一家四代人，“是政府要拆房子，我们现在那么多人住得挺好，不搬也挺好”。

2011年，老江在这栋房子原有基础上加盖了4层楼，以满足全家人的住宿需要。2013年年底，拆迁办正式进驻到这片市中心现存不多的棚户区中。

中国青年报·中青在线记者登楼察看发现，老江家里楼梯陡峭，每个房间大约只有七八平方米，包含一张床，一个餐桌和一个卫生间。老江自己心里知道，一层以上全都是违章建筑，“不能算面积”。实际上，全家人心里都有个如意算盘，希望拆迁办根据家里的实际需要、按照户籍人口数量来核算补偿，而不是按照面积来核算。

但拆迁办，只给出了“按照面积核算补偿”这唯一算法。

一名已经签字动迁的老邻居告诉中国青年报·中青在线记者，实际上，老江家根本不可能住得下27口人，“5层楼，你算算，27个人，两人一张床，至少14张床，他家5层楼，放得下吗？”

东新村四期南块(东)征收基地的拆迁办相关负责人告诉记者，该地块并不存在一栋房子有27个户口的情况，户口最多的一户人家有22个户口，早已搬迁。拆迁办的公开资料显示，该地块截至目前已拆迁953户，动迁率达到97.2449%。

该名负责人回应老江“两年多只谈过两次”的质疑称，“肯定不止。我们怎么可能不找他们谈。”

前述老邻居对目前留守的“钉子户”表达了不满，“他们每动迁一户，我们已经拆迁的就能奖励每户两万元，他们不动，我们就损失。”但他告诉记者，老江一家被约谈的次数可能是比较少，“有的人家狮子大开口，比如按照政策最多给你300万元，你要500万元，那肯定谈不拢，有啥好谈的？”

房价飙升，“钉子户”们坐不住了

中国青年报·中青在线记者了解到，目前东新村四期南块(东)地块尚有10余户“在钉”。距离2014年10月集体签约已经过去近两年，这种时间上的拖延，在拆迁户看来，对政府没有好处，“政府一定会着急”；但拆迁办相关负责人则告诉记者，越拖对居民们越没有好处，因为房价正在不断上涨。

今年第一季度，上海成为继深圳之后房价飙升最快的城市。来自一些中介机构的数据显示，一季度上海部分地区、部分楼盘的二手房成交价涨幅超过40%。而按照最近几次拍出的土地楼板价，上海郊环外一些区域未来房价可能会达到6万多元甚至七八万元每平方米。

据拆迁办相关负责人介绍，东新村四期南块(东)地块目前采用的是“按面积计价”的方式给予拆迁户补偿。

比如，光复西路光复里353号丙全幢房屋，建筑面积65.30平方米，在2014年7月9日评估的单价为每平方米26909元，而该地块的评估均价为每平方米26501元。算下来，被征收房屋补偿总价为2673827.29元。

拆迁办的做法，不是“分房子”，而是让被拆迁户拿着这笔补偿款，购买政府在郊区配套建设的限价房。可供选择的房产在嘉定、青浦、江桥等地。比如，嘉定洪德路1285弄10号802室73.06平方米的房产，价值1238367元，核算为每平方米单价16950元。

中国青年报·中青在线记者查询发现，嘉定洪德路地块附近，二手商品房房源价格约在每平方米2.9万元到3.1万元左右。也就是说，政府方面给予的房产价格，比市场价将近低了一半。

除了应得的补偿款，针对居民自建的无证建筑和装潢，拆迁办也有补贴办法。比如，某户房屋建筑面积为86.8平方米的居民，他获得了无证建筑面积补贴5万元，和装潢补贴52080元(600元/平方米×86.8)。

简单来说，按照拆迁办给出的这一唯一补偿核算方法，越早迁出，对居民越有利。房子在涨价，而居民的房屋评估价格不变，因此，拖得越久，居民所得到的补偿缩水越多。

面对逐月飙升的房价，老江“坐不住”了，他一再向记者表示，只要拆迁办来找他谈，给他们全家安置了住房，他一定会尽快搬走。

但拆迁办相关负责人也告诉记者，不论“钉子户”们拖多久，补偿标准和补偿核算方法都不会改变。老江家33.3平方米的房本面积，就只能按照33.3平方米核算补偿，无论家里住了20口人，还是30口人，补偿标准都不会改变。

拆迁办：有居民开口就要1个亿

中国青年报·中青在线记者了解到，上海从上世纪90年代开始进行大规模的动拆迁工作。这一过程中，被拆迁户和拆迁办都总结出了与对方进行博弈的各种方法。

比如现有的、大多数拆迁办所使用的“按面积计价”方式，就是众多经验累积而总结出来的“最公平方式”。这种方式能有效防止拆迁户在拆迁办进驻前疯狂“加码”在册户籍人数。

以往，拆迁户往往会在拆迁办冻结户口前，就“先知先觉”地在自己户籍上增加人数。这是拆迁户针对过去“既可以按面积计价、又可以按户籍人数计价”拆迁补偿方式的一种应对之策，在面积较小的情况下，这种方式可以有效增加补偿额度。

但如今，按户籍人数计价的方法，已经很少被拆迁办所应用。

针对“按面积计价”，拆迁户们也有办法。他们可以在房屋原有面积上加盖房屋，过去，拆迁办会按照实际丈量面积来核算补偿，但随着时代的变迁，这种“老式”的方法也变更为严格按照产权证所有面积来核算补偿。

即便如此，拆迁户仍有办法。

（以上回答发布于2016-07-25，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

9. 上海普陀光复西路 合德里拆迁事宜

这个要看你们那的拆迁补偿政策了，是按人头补偿还是按房子补偿，一般来讲按房子补偿的可能性大，然后户口在房子里的人再给一定得户口补偿。再说遗产问题，你家的房子说不清啊，因为没有房产证，如果视为你爷爷的房子的话，那老大、老二、老三享有平等的继承权，你可以继承你父亲那份吧。

10. 曾发话房子最少值一亿的上海最牛钉子户现在怎么样了

随着现代城市的发展，几乎每个地方都会出现一个群体，就是钉子户，城市建设，对于在发展中的城市来说，是必不可少的一部分，但是城市的土地资源是有限的，拆掉老房子，不仅能节约土地资源，还可以让城市更加美观，自然成为许多城市都会做出的选择。