中国房价会不会像股价

1. 谁能说一下股价和房价之间有什么关系吗

基本上是房价下跌20%，股市开始上涨，因为炒房的资金不能炒房了，得找个合理的投资渠道，有一部分资金就会流入股市了，所以股市就会上涨，但是房地产板块的股价不一定上涨！

2. 中国房价近年来会下跌吗

ZF不断提高居民收入，说未来五年要让民众收入每年增加百分之15（如无记错），今年两会ZF工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。
房价与居民购买力成正比，当居民收入不断上涨，房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控，无非就是集中在一二线几十个城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议（见2012年02月29日四川新闻网）透露出的信息，2011年全国农民工总数25278万人，农民工月均收入突破两千元大关，达到2049元。按此计算，一对农民工夫妻年收入49176元，再按国际通行以及最近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量，房价收入比6倍之内为合理，则一对农民工夫妻6年总收入295056元，足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型，这在全国绝大部分地方都能买到。
从经济学和经济规律来看，楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节，但经济规律又有一样，就是投资是要看前景，如果预期未来购买力会较快速增长，可能不需两三年，购买力就会追上楼价，与楼价相适应。就好比股市中，高增长的公司就值得拥有高市盈率，股价也高。回到你的问题，就要看你相不相信未来购买力（居民收入）会较快速增长，如果你认为未来居民收入会较快速增长的话，再如果大部分人也持这种看法的话，那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗？
当未来五年民众收入翻番，那时候，房价肯定会比现在的价位高。

3. 房价会跟股价一样吗

房价的上升还是下降实际取决于广义社会货币发行量M2。自美国爆发次贷危机以及上一个10年，中国继续加强以投资建设和出口为主的经济发展模式以来，中国的广义货币M2实际上已经达到了百万亿人民币的规模。
如此巨大规模的货币发行，需要一个非常大的缓冲池来吸收其导致的通胀压力，这个池子，股市，债市都不行，只有房地产。因为，股市和债市容易通过各种渠道和杠杆受到内部或国外经济形势的影响，且因为实际上中国的实体经济的发展效益非常低，回报规模的限制直接限制了股市和债市的价格增长。
因此，房地产成为唯一可以吸收如此之大的货币增发的唯一途径，之所以房地产的价格下不来，就是因为从国家机构到实际的实体经济，都通过房地产来进行社会财富分配权的重新整理（这里不说社会财富的瓜分，因为实体经济的年创造价值是一个比较稳定的值，而各部分的消费比例的变化又不大）。而且很多地方性公共债务的风险，也通过地皮销售和抵押的方式转到了房地产中。
目前的情况下，无论以内需为主导的经济转型是否成功，都不太可能将如此巨量的增发货币加以回收，而为了保持经济的适度增长，在已经增发如此巨量货币的前提下，由于货币的惯量（相当物理中的惯量问题）非常巨大，要起到适度的刺激经济增长的效用，货币的增发速度可能也很难下降下来。
未来，房地产的价格绝不可能大起大落，以防止增发货币在财富积累结构中的剧烈流动而导致严重的经济问题，但通过廉租房和限制交易的税收杠杆，将房地产的交易量降低下来，同时稳定住价格，从而实现小交易量下的价格稳定，可能是目前比较现实的将增发货币圈在房地产笼子里，并且不影响经济发展的现实手段。

4. 中国房价到底会不会跌会跌多少

说句你不爱听的，想房价下降，等20年以后吧，现在根本不可能降。近期，全国各地到处都有新地王出现，土地成本越来越高了，再加上建安成本，建材成本，人工成本等等因素，我想不到房价下降的理由。不多说了，自己琢磨吧。

5. 未来五年之内中国房价到底会怎样会涨还是会跌，主要说说理由

套用股市中的一句话：“没有只跌不涨的股票，也没有只涨不跌的股票。”商品市场也同样遵循着这个定律，房价亦不例外，先来两张图片预热。

标准的五浪结构，08-10年与11-13年出现了两次明显的小幅回调，期间为3浪主升，爆发力强，周期短涨速快。没错，伴随着国家近期一系列调控政策，房价将于2017年见顶大幅回落，当然这只是我个人的观点，各位手握大量房产的大咖不必过度惊慌。

此外，商品的价格当然离不开供需关系，众所周知在15年房地产曾出现过低迷，随后的年底以及16年年初，在国家以及地方政府的一系列刺激政策下，尤其是轰轰烈烈的去产能“运动”，我国的房地产行业“重铸辉煌”，随之而来的是开发商不断涌入，停滞的楼盘重新复工，按照周期来推算，17年年中新的产能将集中释放，会对商品房市场刚刚均衡的供需关系造成极大的冲击，也就是说下半年的房价下跌已成必然。

还有一个显著的现象，那就是上市公司在近期扎堆卖房。人们常说股市是实体经济的晴雨表，充分体现出资本市场“超前”的属性。老百姓买卖房产除了刚需之外，只会根据实时价格进行追风，而资本市场会对实体经济做出提前的判断。因此，上市公司的BOSS们可是在资本市场耳濡目染多年，做的就是一个预期，抓的就是一个提前量，赶在近期扎堆卖房必然是不看好楼市未来几年的预期。

结合种种因素，商品房价格即将构筑大顶的可能性是非常大的，更准确一点的时间应该在17年下半年，此后中国的房地产行业将进入数年的严重低迷期。

6. 中国的房价是泡沫吗会不会像日本当年房地产泡沫那样。

中国前半场完全符合日本当年的房地产泡沫。不过中国比日本采取措施更果断和迅速，泡沫还没有完全涨大，就开始刺破泡沫了。但是中国的体量也比日本当年的体量大的多，风险在于要消化这样的泡沫，需要的力量也要更大。不管是美国日本都经历了类似的问题，最终手段都是国家干预，最终走出困局，也都付出的相当的代价。房价问题带来的后遗症还没有真正的发挥作用，后面要吃的土还会更多。唯有不断的升级经济结构，才能走出困境，现在就看升级速度快，还是泡沫破的快。
房价必须要降下来，但是用最小的代价降房价是有技术难度的。无论中国最终走向何方，都会被写入教科书成为经济学课本上的经典范例。毕竟像中国这样大的体量的经济体，在面对房价这个问题，是史无前例的。