上海房价涨幅2014年11月

① 11月二三线城市降温 楼市以“稳”为先

12月10日至12日，中央经济工作会议在北京举行。会议总结了2019年经济工作，分析了当前的经济形势，并对年的经济工作做出部署安排。会议强调，推动高质量发展，坚决打赢三大攻坚战，全面做好“六稳”工作，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定，保持经济运行在合理区间。
在中央经济工作会议指导下，货币政策如何调整？资本市场如何深化改革？房地产市场又将怎样变化？为此，新京报推出系列评论进行解读。
中央经济工作会议定调2020房地产，要稳地产稳房价稳预期。11月二三线城市房价涨幅收窄，说明房价趋稳。

11月16日，国家统计局公布11月70城房价数据。环比方面，一线城市新房和二手房各有涨跌，二三线城市涨幅与上月相同或回落；同比方面，一线城市新房和二手房同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。

2019年中央经济工作会议确定了2020年房地产市场的调控思路，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。另外，中央经济工作会议也提出，要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。
解读中央经济工作会议对房地产调控的总体思路，就是“稳中有进”。稳的方面，就是在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位的前提下，确保“地价、房价、预期”要稳定，防止房价大起大落影响到整个宏观经济的运行。进的方面，可以概括为三个方面，即加大城市困难群众住房保障工作；城市更新与存量房改造提升；大力发展租赁市场。这三个方面，实际上体现了房地产市场的供给侧结构性改革，是确保房地产市场供给的多元化，构建租售并举住房市场的长效机制的重要举措。
在“稳”和“进”的辩证关系中，稳是核心，是促进房地产市场平稳健康发展的关键。其中“三稳”中，房价又是关键中的关键，一头牵扯市场的消费者能否购买得起住房，另一头关系到开发商的实际利益，是市场观察房地产市场平稳健康发展的最重要指标和窗口。因此，确保房地产市场平稳健康发展，必须把稳房价作为头等大事，要切实通过落实地方主体责任，持续实施“因城施策”、“一城一策”等调控手段。
稳房价上，11月份统计局发布的房价实际运行数据给予了积极回应。最新统计数据显示，11月份二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%，涨幅比上月分别回落0.8和0.5个百分点，均连续7个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%，涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点，均连续8个月相同或回落。
二三线城市涨幅收窄，说明房价趋稳。更为重要的是，尽管价格涨幅回落，但是销售数量增幅加快，显示出房地产市场健康发展的积极面。统计局数据显示，1至11月商品房销售面积同比增长0.2%，比1至10月加快0.1个百分点。
今年的中央经济工作会议强调房地产市场以“稳”为先，同时，旧房改造、保障房、租赁住房等也会成为明年的重点。政府通过保障房建设、做好城镇老旧小区改造以及租赁住房建设等举措，构建租售并举多元化房地产市场供给机制，是促进房地产市场平稳健康发展的长效管理调控机制，对整个宏观经济运行同样具有重要意义。

② 长春市房价2012年趋势如何发展，2011年11月商品房 和 二手房 最新房价是多少

1 .每次回调都是买房的时机
从近十年房地产市场发展来看，每一次政策出台后房价都会有一次短暂是回调，但是回调之后必然是新一轮的上涨，而且涨幅都要高于回调前，如果您是刚性自住客，只要有合适的房源，每一次出政策都是您买房的好时机，按照近10年的经验，凡是抓住机会买房的人都获得了非常丰厚的回报。2010年又是这样不容错过的机会。
2 .市场僵持阶段正是淘房好时机
新政策出台时会交易双方在短期内会僵持，手上有多套住房的投资客会集中选择在这个时点降价出售部分房源，对于您来说，现在是在市场上淘好房子的时机。
3 .2005年起政策不断，房价上涨不断，长期依然看涨，晚买不如早买
从2005年开始楼市调控政策不断出台，但是政策往往只能在短期对人的心理起到威慑作用，但总体上房价不是还逐步上扬吗？经济越来越好，取得土地的成本越来越高，越等却越失去购房的好时机，对于您来说，我相信，盲目观望只会不断错失机会，越等越僵。
4 .盲目观望错失时机，自住需求早买早安心
您认为这次的政策出台后，房价会下跌吗？任何政策产生的成本，房东均会转嫁到买方身上；即使这次政策出台后房价会出现下跌，您以为房价会下跌多少？您以为您能把握得了其中最高最低的拐点吗？从近两年的经验来看，没有人能够准确抓住房价下跌的节奏，大多数买房者都在盲目观望之后发现房价又涨上去了，而且比之前涨得更高、更快。另外，对于您这样的自住客来说，即使您买好房子之后房价小跌个一两个月，又有什么关系呢？长期来看您的房子保值增值能够得到保证就足够了。
5 .土地不可再生，房子卖掉一套少一套
现在发展商获取土地的成本越来越高，加上住房不可复制性及天生的稀缺性，未来可供土地资源非常有限，房子卖掉一套就少一套，盲目观望，未来只能面对更高的房价。
6 .城市化道路还很长，楼市需求仍有很长的扩张周期
中国城市化率仅有50%，仅相当于世界平均水平，仍有很长的路要走，城市化水平的提高会令城市人口不断增加、对住房品质的要求不断提升，中国楼市、尤其是一线城市的房地产市场需求从长期来看依然不断扩张的。在供应有限，需求不断增长的情况下，中国房价肯定还会上涨，对您来说晚买不如早买。
7 .房产在中国依然是最稳定收益最高的投资渠道
由于中国金融体系还处于起步阶段，投资品种只有两大渠道：资本市场和楼市。从过去十年（1999-2009）的实际情况来看，股票的风险远远大于房产，股票行情波动剧烈，而房产则在十年中一升再升，由于住房的稀缺性，其对资金的保值效应是股票所无法相比的。另外，由于未来中国通货膨胀的正在显现，对于在通胀中保值，不动产是最好的选择。

③ 2012年11月北京房价为何忽然大幅画上涨没法活啦！

市住建委也进行了回应。目前，全市还有超过5.4万套在售商品住房，9000余套商品住房正在预售审批之中，有望年底前形成实际供应。同时，全市开工未预售商品住房项目还有1200万平方米，其中很多项目预计明年上半年可以形成实际供应。国土部门也在加大普通商品住房供地力度。可以预见，明年住房供应仍将保持稳定。
而网签数据显示，11月至昨日本市已成交7100套普通商品房，日均成交270套，低于今年3月到10月日均约290套的水平，也是在今年8月日均签约349套以来连续3个月下滑。同时，居民首次购房比例稳定在90%左右，投机投资性需求持续得到有效遏制。
“数据显示，本市的房地产市场基本处于动态平衡之中。”市住建委相关负责人说，本市将继续严格执行包括住房限购政策在内的调控政策，遏制投机投资性需求，则将作为楼市调控的一项重要工作长期坚持。

④ 房价最该下降的20个城市 杭州绝对算一个

2015年，对于房地产行业，国家出台了一系列救市政策。中央经济工作会议明确指出，将努力化解过剩产能；鼓励开发商降房价，取消过时的限制性措施，化解房地产库存，帮助农村居民在城市买房。

不少人最关心的就是，房价是否能降下来。也有不少人觉得，三四线城市消费相对较低，房价也相对便宜。房价最应该降的反而是一二线城市，工资的涨幅永远都跟不上房价上涨的幅度。本期盘点了房价最该下降的20个城市，杭州居前十。

1、北京

11月城市均价40249 元/平米 环比上月上涨1.13%

2、上海

11月城市均价32139 元/平米 环比上月上涨1.44%

3、深圳

11月城市均价40962元/平米 环比上月上涨5.23%

4、厦门

新房11月均价21442元/㎡，环比：0.21%↑，同比：3.24%↑

5、温州

11月住宅均价：14537元/平米

6、三亚

最新二手房评估均价：16857元/平米，环比上月：0.75%↓，同比去年：8.17%↓

7、杭州

11月城市均价19167元/平米 环比上月-6.44%

8、广州

11月城市均价20420 元/平米 环比上月-0.02%

9、南京

11月城市均价18321元/平米 环比上月上涨1.08%

10、天津

11月城市均价16713元/平米 环比上月持平

11、宁波

住宅均价：14698元/平米

12、福州

住宅均价：14698元/平米

13、珠海

住宅均价：12899元/平米

14、金华

住宅均价：11,622元/平

15、台州

住宅均价：11,284元/平

16、绍兴

住宅均价：10,740元/平

17、大连

住宅均价：12754元/平米

18、苏州

住宅均价：12565元/平米

19、济南

住宅均价：10034元/平米

20、成都

住宅均价：9418元/平米

（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑤ 四川南充10年11月房价是多少云漆房价是多少可以按结吗

云七的房价100多平米要卖14万到15万哦！

⑥ 我在14年11月26日签订商品房买卖合同（预售），交了首期款（总房价的54%），到15年12月30

预售的房贷一般都是开发商做担保的，开发商催这么紧的跟他们谈谈。

⑦ 11月房价涨多跌少 改善性新房涨0.1%

近日，国家统计局发布了11月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。青岛新房和二手房价格同比降幅进一步收窄，而90平方米到144平方米之间的户型年内首次出现环比上涨，涨幅为0.1%。

90平方米以下及144平方米以上的户型则依旧呈下跌势头，二手房也处在下跌轨道。业内人士分析，改善性换房需求刺激三居室价格微涨，但迫于存量压力，四季度末楼市依旧会忙于冲量回流资金。

数据：房价环比上涨城市增加

数据显示，11月份新建商品住宅价格环比下降的城市有27个，上涨的城市有33个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为2.9%，最低为下降0.4%；与去年同期相比，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。同比价格变动中，最高涨幅为44.6%，最低为下降5.6%。

二手住宅方面，环比价格下降的城市有16个，上涨的城市有40个，持平的城市有14个。环比价格变动中，最高涨幅为1.9%，最低为下降0.7%；与去年同月相比，价格下降的城市有37个，上涨的城市有32个，持平的城市有1个。同比价格变动中，最高涨幅为38.9%，最低为下降9.4%。

青岛新建商品住宅环比下降0.2%，同比下降3.5%，其中，144平方米以上户型环比降幅最大，为1.0%，同比下降7.3%；90平方米及以下户型环比下降0.1%，同比下降2.2%；而作为改善型主力的90-144平方米户型则逆势上涨，涨幅0.1%，同比下降2.3%。

二手住宅价格环比持平，同比下降0.7%，其中，90平方米及以下户型环比持平，同比下降0.4%；90-144平方米户型环比下降0.1%，同比下降0.8%；144平方米以上户型环比下降0.1%，同比下降1.2%。

解读：优惠政策效果不断显现

国家统计局城市司高级统计师解读称，今年以来，中央陆续出台了包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策，促进房地产市场销售，政策效果持续显现。

数据显示，11月份全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为33个和40个，分别比上月增加6个和2个；持平的城市个数分别为10个和14个，分别与上月相同和比上月增加5个；下降城市个数分别为27个和16个，分别比上月减少6个和7个。

从涨幅看，11月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅已由自7月份连续四个月的涨幅回落转为涨幅扩大，分别比上月扩大0.2%和0.3%。其中，一、二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均扩大；三线城市新建商品住宅价格环比由降转平，二手住宅价格环比持平。

同比房价上涨城市个数继续增加，涨幅持续扩大。11月份，新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数分别为21个和32个，分别比上月增加5个和8个；价格同比下降的城市中，降幅比上月收窄的城市分别为48个和34个。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅持续扩大，分别比上月扩大1.5%和1.2%。

城市间房价同比涨跌差异明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，涨幅分别比上月扩大2.4%和1.2%；二线城市新建商品住宅价格同比下降0.2%，降幅比上月收窄0.8%，二手住宅价格同比则由上月持平转为上涨0.6%；三线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均下降，但降幅分别比上月收窄0.7%和0.5%。

分析：去库存仍是明年主基调

据悉，上月我市新建商品住宅的成交套数为13225套，比 10月份增加了 1979套，环比上涨14.96%。有分析师认为，目前我市多数开发商的首要问题是去库存而非提价。

从新建商品住宅的分类来看，90-144平方米的面积段同比是上涨的，结合市场情况而言，偏改善产品的价格是在增长的，因为这部分产品迎合了当下正在增长的需求趋势；90平方米及以下户型目前为止仍然是占据市场主流需求的刚需产品，库存量大，开发商低价跑量是常态；此外，144平方米以上的大户型环比、同比下降，表明我市纯粹改善类产品整体去化速度缓慢。

当前库存压力仍然存在，因此2016年整体仍以平价去库存为主基调，但分化会进一步加剧，中心城区和其他地区的分化会更加明显。市南、市北、崂山价格受供应短缺影响有望走高，李沧、城阳也有望微张，而对于其他区域，除核心地段外，上涨动力不足，不排除部分新区仍有下降空间。

（以上回答发布于2015-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑧ 11月70城房价公布，各地房价走势如何

国家统计局刚刚公布的数据显示：11月份，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅涨幅总体平稳，略有回落。

初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。
二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅与上月相同。

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅与上月相同。

⑨ 11月起，房价或“全面下跌”，对此你咋看

房子是每一个都关心的话题，在大城市里，每个人都想拥有属于自己的一套房子，只有拥有了一套房子才有一个家的感觉，而房价的不断上涨也让很多人的希望破灭，但是在这个世界上，没有永恒不变的东西，也没有一直上涨不降的东西，因此有人认为房价跌落只是一个时间的问题，随着恒大选择7折卖房在网上引起热议，就有专家预测，在11月起，房价或全面下跌，我比较认同这种看法，中国的房价已经迎来了转折点。

政府一直坚持房租不炒的政策。为了稳定房地产市场，政府也采取了一系列的规定，杜绝随意炒房的现象，近几年中国的人口也在不断降低，未来人们对房子的需求也会越来越少，再加上政府的强制性干预，很多市民都不愿意将大量的钱选择买房，而是愿意租房，现在的社会发展已经不能再支撑起高房价的市场。

⑩ 某市十一月份的房价比十月份降低了百分之八,但十二月份又比十一月份回升了百

设十月份房价为x,则十二月份房价为[（1+8%）x](1+6%)>x