Ⅰ 上海的“改善型住房”是什么都有哪些认定标准
上海市公积金管理中心昨日明确,市民第二次贷款购房时,只有家庭人均住房建筑面专积不超过33.4平方米属,才认定为购买非改善型住房,才能享受最低首付20%和最高60万贷款额度的二套房公积金贷款。 而购买第二套(含第二套)以上非改善型住房,即为投资投机性购房。
Ⅱ 什么是“改善型住房”上海给出答案
上海市公积金管理中心发布最新政策，明确人均住房面积小于33.4平方米并再回次购房的，才算作购买“改善答型住房”。对购买第二套改善型普通自住房的 ，公积金贷款最高限额由80万元降低为60万元。同时，上海对“投资投机性购房”将收紧公积金个贷。 “33.4平方米”是上海2008年城镇人均住房建筑面积。上海市公积金管理中心在最近发布的 2010年贷款政策中明确，对购买第一套普通自住房的公积金贷款最高限额仍保持 80万元，对购买第二套改善型普通自住房的最高限额则降低为60万元；首期付款为不低于所购房屋总价的20%。 上海市公积金管理中心还明确，“投资投机性购房”最基本的条件是购买第二套(含第二套)以上非改善型住房；借款人家庭人均住房建筑面积超过33.4平方米，第二次贷款购房，即认定为购买非改善型住房。 上海对购买“投资投机性购房”将从紧执行掌握贷款政策，“在具体执行中，投资投机性购房的最高可贷额度会比改善型住房要低，而首付款比例要比后者高，具体情况将根据每个购房贷款申请人的情况审核后确定”。据新华社
Ⅲ 上海新政下，对于公积金购买改善型第二套住房的资格认定的问题
额，你说的情况不是很清楚，你自己“被三套”是指你自己名下独有或公版有已经达到2处或权2处以上的房产？
现在是这样的，上海最新的政策里规定现在的公积金贷款不管首套还是二套，都是要认房又认贷，三套直接拒绝受理。
你老丈人的话，首先确定是否退休，如果退休就不要考虑公积金贷款了，不符合要求。
如果在职正常缴纳公积金，你先要确定你老丈人以前是否使用过公积金贷款，不管是买房贷款还是装修贷款，如果没有，你可以让你老丈人去公积金受理网点做下认定，看结果是否可贷，还是可以试一试，如果有用过，那基本就不要考虑了。
真是僵特了，现在你妻子属于成年人，不能和你老丈人和岳母算一户，还有一点就是不看户口本，只看配偶以及未成年子女
不过你老丈人的公积金到是可以在退休的时候全部提取出来，这个简单
而且快退休这个阶段办贷款，会限制贷款年限，如果你不急买房的话，先看看形势吧，新政策才刚出来
Ⅳ 上海改善型住房 首付
上海住房贷款是认房又认贷的，房子卖掉，但是贷款记录还在，首付6成，贷4成，商业利率上浮1.1倍。
Ⅳ 上海非改善型购房如何贷公积金
上海市公积金管理中心发布《关于2010年住房公积金个人购房贷款政策的宣传提纲》，进一步明确了内相关容实施细则：投资投机性购房最基本的条件是购买第二套（含第二套）以上非改善型住房。
可以发现，不同于之前的公积金贷款政策，2010年公积金新政将对“首次购买普通自住房”和“二套改善型购房”区别对待，虽然两种情况最低首付均可为两成，但贷款最高限额却有差别——“首次购买普通自住房”每户最高贷款限额仍为80万元，“二套改善型购房”每户最高贷款限额只有60万元。
Ⅵ 上海买房有什么条件，我的情况是否属于改善型房，首付要多少
异地购房来办按揭购房手续源中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等 ；
Ⅶ 上海改善型二套房公积金贷款额度
你好，我是来自上海九间伴不动产的置业经理，从业六年，目前上海改善型购房，最高公积金可以贷到60万；
明细如下：
主贷人，普通公积金，余额满5000，半年内无断缴，月缴（包含单位+个人在一起）大于500，可贷20万，有补充公积金，余额满5000，半年内无断缴，月缴（包含单位+个人在一起）大于500，可追加10万，这样一个人最高是30万；
参贷人（即夫妻，或是父母、子女且要求户口在一起超过一年以上的），普通公积金，余额满5000，半年内无断缴，月缴（包含单位+个人在一起）大于500，可贷20万，有补充公积金，余额满5000，半年内无断缴，月缴（包含单位+个人在一起）大于500，可追加10万，这样一个人最高是30万；
这样加起来最高是60万，注：一户家庭最多算两个人的。
Ⅷ 上海的“改善型住房”是什么都有哪些认定标准
上海市公抄积金管理中心发布最新政策袭，明确人均住房面积小于３３．４平方米、再次购房，为购买“改善型住房”。对购买第二套改善型普通自住房的，公积金贷款最高限额由８０万元降低为６０万元。同时，上海对“投资投机性购房”将收紧公积金个贷。
Ⅸ 咨询：上海户籍 二套房政策 改善型住房
选择纯公积金贷款，可以算作首套，人均34以下就算作改善，具体情况你打公积金置业的热线，把你的相关信息告诉他，他就回给你准确贷款金额。
如果是组合贷款，你只能算作第二套，因为里面有商业部分。
Ⅹ 2015年上海二套改善型住房，准备组合贷款，请问首付比例是房屋总价的多少
根据《关于调整住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》业务专问答：“关于购买首套住属房且建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或者购买共有产权保障住房的家庭，公积金贷款首付比例不低于20%；购买首套住房且建筑面积在90平方米以上或者购买改善性第二套普通住房的家庭，公积金贷款首付比例不低于30%；购买改善性第二套非普通住房的家庭，公积金贷款首付比例不低于60%。”因为是二套改善型购房纯公积金贷款按照规定要三成首付，组合贷款首付应该也是三成，所以理论上是一样的。希望能帮到你