二手房交易时定金可由双方约定，一般1-3万。
二手房首付款最低限不底于房价的三分之一，最高就是一次性付清房款。
银行将贷款一次性发放给房产交易中心，再由房产交易中心通知卖方提款和买方领房产证。只要是通过正规渠道办理的，应该不用担心什么的。
我今年初刚买了二手房，就是这么办的。如果还需要详细的，欢迎再来问。
㈡ 在上海买房子的首付是多少呢
上海购房首付复比例
1.首二套制判定标准
上海首二套判定规则是“认房且认贷”。①认房即在上海市内名下是否有70年产权住宅（商铺或酒店式公寓等商业地产不计入）；
②认贷即在全国范围内是否有住宅性贷款记录（包含商业贷款和公积金贷款记录），即使还清了，依然算有贷款记录。
不满足以上任何一个条件，均算二套房。
2.首付比例
上海首套房首付比例为35%，二套房的首付比例分成两个方面：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。
普通住宅VS非普通住宅的判断（不满足以下任何一条，均为非普通住宅）：
①五层以上（含五层）的多高层住宅，以及不足五层的老式公寓，新式里弄，旧式里弄等；
②单套建筑面积在140平方米以下；
③实际成交价：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。
㈢ 上海二手房首付比例是多少啊
二手房买房哪怕抄是第袭一套也要首付30%，最多商业贷款可贷7成，当然房龄太老比如80年代左右的就贷不到了，这是上海二手房市场规定的，1楼的别乱说，又不是去开发商那买新房可以首付20%，65W的房子首付就是19.5W，楼主可以考虑把送件价做低点，比如65W成交，可以在合同上写55W成交，10W的装修补偿费，装修补偿费是不算税的，这样就可以省一些税费，但坏处是贷款同样也就贷的少了，看楼主自己怎么取舍了。
㈣ 上海二手房的首付比例
现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳专首付可以最低为属20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%
㈤ 请问在上海买房，首付是多少
现在全国都一样，首套房不低于30%的首付款，二套房不低于50%的首付款。
㈥ 现在上海买二手房首付百分之多少啊
这个要看你的资质的现在也不好说。现在年底所有银行贷款利率收紧，两成的希望不大，除非你是公务员或者是资质特别好的。而且你的房子多少年的房龄也关系到你贷款能贷多少钱。
㈦ 上海二手房首付比例是多少
二手房首付比例要看房产评估的状况，二手房贷款额是由房产评估价和房产成交价取低的原则来决定的。就是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估计算而得。而贷款的成数则根据房产性质、房龄、借款人的综合条件等而定，一些房龄较长的房屋贷款比例会相应降低。你也可以找银行办理。
㈧ 上海二手房贷款首付比例
你缴纳了3年的个人所得税？ 这个不影响买房，买房的条件是需要缴纳社保1年以上，并且已婚，你满足吗？
满足的话，首套房贷款7成，不可以买二套房，外地有房暂时不影响在上海买房。
㈨ 上海买二手房首付是多少啊
1、在很抄早以前，无论是一手袭房还是二手房，首付均只要20％；
2、到了2005年5月之前，二手房首付就要30％了，而且越来越难审批；
3、目前二手房首付基本上是40％，如果希望尽量首付30％的话，不妨多走访几个中介，可能会帮你达成的。