Ⅰ 哪里能查到泰安最新的房产信息
泰安房产新干线,泰安房产信息网,等等
Ⅱ 未来泰安房价会涨还是跌
不知道“未来”是指多久?从长远经济发展角度看,泰安房价仍有上涨空间。
但中、短期看,泰安仅是三、四线城市,房产均价却已经破万,以泰安经济体量和居民购买力看,泡沫还是很大的。
随着后疫情负面影响持续,泰安房价可能承压。分享下对泰安房价的看法,供参考。
机构数据
我查了下研究机构的泰安房价,发现国家统计局、中指研究院、社科院都没有把泰安纳入到监测范围。
为求权威性和说服力,选择了中房协&禧泰数据,该机构数据显示,8月泰安房产均价13207元/㎡,同比上涨9.75%,环比上涨1.26%,呈双上涨态势。
通过中房协房价结构图可以明显看出来,泰安楼市供给端和需求端的价格关注主要集中在8000元/㎡-1.1万/㎡。
也就是说,泰安楼市刚需对房价的接受度主要集中在这个区间,楼市存量端也主要集中在这个区间,市场交易更多也往往在这个区间。
结合泰安房产均价水平,说明房价水平已经高出了刚需购买力一大截,同时,房价水平也高出了市场供给端一大截,这其实就是泡沫。
齐鲁晚报泰安融媒数据
据齐鲁晚报泰安融媒数据,8月泰安网签均价9820元/㎡,低于中房协数据35个百分点!同时,这也是泰安网签均价连续4个月保持稳定,同比去年同期网签价,下降了1.89个百分点。
泰安融媒数据显示,8月,泰安各区域交易量和房价水平是有较大差异的。其中,北部环山路区域网签均价26669元/㎡,房价最高,网签量10套;其次是西部网签均价13154元/㎡,网签量165套;再次是中部区域,网签均价10336元/㎡,网签量98套;最后是东部区域,网签均价9309元/㎡,网签量547套。
可见,泰安楼市成交量活跃,从价格区间看,主要集中在9000-1万元/㎡,占据成交量的7成;1.1万-1.3万元/㎡的成交量占据1成;其他价格区间占据成交量的2成。从成交区域看,东部、南部、高铁占据成交量的8成,西部、北部、中部仅占不到2成。
综合两机构数据,泰安房价水平(均价13207元/㎡)已显著高于市场主力成交价格区间(0.9万-1万元/㎡),泰安房价泡沫较为明显。
Ⅲ 发现这个网站泰安房产网 http://ta.sdfdc.com/ 太好了
泰安顺昌房产是房管局备案的放心房屋中介公司:卖房贷款置业选顺昌房产
Ⅳ 想在泰安买房子,现在看了好几个楼盘,但是不知道到底哪个更合适
我在泰安恒大城买的房子,精装修,这月底交房,因个人经济出现问题,想卖掉……
Ⅳ 泰安市区比较大些正规些的土地评估公司有哪几个
泰安大公房地产评估有限公司 王炳生 0538-8237898 泰安市东岳大街99号
山东天义地产评估有限公司 冯春娟 0538-2108997 泰安市东岳大街105号电务段办公楼2楼
泰安市诚信房地产评估有限公司 李 跃 0538-6266369 泰安市岱宗大街363号名饮超市三楼
Ⅵ 山东泰安二手房交易费用计算!
建议你去房地局咨询。各个地方的收费标准有差异。
比如武汉这边的情况是这样,仅供参考
1.契税:a.普通住房 评估价*1.5%(首次购房,房屋面积90平以上) 评估价*3%(夫妻名下有一套住房)或评估价*1%(首次购房 ,房屋面积90平以下)
b.豪宅(面积140平以上)评估价*3%
2.综合服务费 5元*建筑面积
3.个人所得税 评估价*1% (房主夫妻名下有一套以上住房)
4.营业税 (估价-上次房主交易评估价)*5.8%
5.评估费 a.贷款 评估价*0.5% b.一次性付款 评估价*0.3%
6.土地收益金 土地等级*占地面积
7.印花税 评估价*0.1%
8.印花税票 5元
9.登记费 85元
10.土地证 33元
Ⅶ 泰安哪家房产中介公司比较专业,口碑好
千万别找泰安华宇中介,我一个朋友通过华宇买房子,80多万的房子,中介费近2万,还要评估费和贷款服务费加起来1万,总共接近三万呢,这可是他纯利润啊,简直是坑人啊!