参照上海户籍家庭的限购政策

㈠ 上海最新的限购政策中针对家庭的限购如何理解比如我老婆是上海居住证（非上海户籍）、我外地户口

按上海限购令细则来第七条规定，自你老婆离婚后可以买房，前提是现有的房屋产权登记上要去掉她的名字。另外由于你不是上海户籍，如果没有居住证或提供社保纳税证明的话，在变更房产登记时有可能会遇到需要交纳房产税的问题。细节你可以咨询房产交易中心有关过户和产权登记的内容。

“七、自本意见发布之日起，暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。“

㈡ 如何定义上海房产限购户籍居民家庭

外地人在上海购房时抄需要条件的：首先必须是已婚人士，并且缴纳上海社保（3年内必须缴够2年）才可以购买上海的一套普通住宅，以上你描述不够清晰 首先你现在居住的房子是上海产权的吗？如果是上海的 是普通住宅吗？还是商住两用的公寓？如果是公寓并且符合购房条件的时候，你是可以在上海购买一套普通住宅房子的，只是根据你的贷款是否还清来判定你的首付比例 具体可以添加528 QQ 230 咨询 724

㈢ 上海限购政策

2017上海限购政策：
1、本地户籍
（1）已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）；
（2）上海籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；
（3）上海籍未成年人只要所在家庭，可以单独上产证。
（4）限购政策（2011年1月31日）前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。
2、外地户籍
（1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；
（2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；
（3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
（4）外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。
注：因政策偶有调整且上海各区域具体要求略有差别，如需了解更加具体的内容可咨询各房地产交易中心。
2011年1月31日上海市人民政府办公厅发文《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》，2011年2月1日正式执行限购令

㈣ 上海这边的限购政策是什么

目前上海这边的住宅项目是限购的。上海户口单身可以买一套；上海家庭可以买两套；外地户口家庭+五年社保或者个税可以买一套。

㈤ 最新上海户口限购条件

1、问:什么是“本市户籍家庭”？
答:本市户籍家庭指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。shzyqiyu88
2、问：本市限购政策从何时开始实施？
答：根据《关于本市贯彻的实施意见》等规定，本市自2011年1月31日起实施住房限购政策。
3、问：限购政策所指的“家庭”是什么？
答：是指夫妻双方或夫妻双方及未成年子女组成的家庭。
4、问：限购政策中，如何判断购买住房的时间？
答：购买住房的时间以购房合同网上备案（网签合同）日期为准。
5、问：本市户籍家庭成员名下均无住房，可以购买几套住房？
答：可以购买两套住房。
6、问：本市户籍单身人士（成年）无单独住房，限购政策实施前与父母共有两套及以下住房，是否还能购买住房？
答：还能购买一套住房。
7、问：本市户籍单身人士（成年）已单独拥有住房的，是否还能购买住房？
答：不能。
8、问：本市户籍单身人士（成年）无单独住房，限购政策实施前与父母共有三套及以上住房，是否还能购买住房？
答：不能再购买住房。
9、问：限购政策是否有面积限制？
答：限购政策按住房套数计算。
10、问：本市户籍家庭，在符合限购政策的前提下，若购买住房，其未成年子女是否可以单独作为购房人？
答：可以。

㈥ 上海 房屋 限购政策

2017上海限购政策：

1、本地户籍

（）已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）

（2）上海籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；

（3）上海籍未成年人只要所在家庭，可以单独上产证。

（4）限购政策（2011年1月31日）前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。

2、外地户籍

（1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；

（2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

（3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

(6)参照上海户籍家庭的限购政策扩展阅读：

限购政策主要目的：

1、中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。

为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。

2、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。

3、在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。

住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

㈦ 上海户口的限购政策是什么样的

上海户口，单身最多可以拥有一套住房；

以家庭为单位，最多可以拥有两套住房；

（2011年之前与父母共有的住宅项目，不占用个人购房资质）

*注凭拆迁合同，可再次购房（嘉定地区除外

㈧ 上海限购政策怎么定义非上海市户籍居民家庭

可以，确认可以再买进一套的。

夫妻关系，只要一个人是上海人，可以按照上海家庭的方法的计算。
你若还有一套住房，可以再买一套，只不过买的这套房子需要缴纳房产税。

以你的家庭为单位，人均60平以上的部分需要缴纳该部分的房产税。

买是肯定可以的啦！

㈨ 上海房屋限购政策

两套房子，你可以先卖掉一套，还剩一套，然后跟你老婆到民政局办个离婚，名义上把婚离了。房子分给一个人，另外一个名下就没房子了，在买就算首套，买好在花9块9办个结婚证，这样买大房子话可以省几万的税

㈩ 上海地区的限购政策对上海户口和本地户口是怎么样的政策

上海户口：

单身状态下可以拥有一套住宅项目

以家庭为单位最多可以拥有两套住宅项目

外地户口在上海需要满足以下两个条件：

1.已婚状态

2.购房前63个月内满60个月的纳税或者社保