控制比较严格，绝大多数都不能交易，没有必要冒险去投资这种项内目。
相关政策：
1、停止审容批公寓式办公项目;
2、在土地出让合同中，明确不得建设公寓式办公项目;
3、已批未建的项目， 要重新审核;
4、在建未售的项目：要检查，违规的，整改后才可销售。
5、在售项目，分类整顿：
1)已售未交付的，要整改，要验收，不符合要求的，不得交付。
2)对销售中开发企业存在误导行为的，要支持购房人依法维护合法权益。
3)整改符合规定的项目，有剩余未售房源的，可继续按商业办公房屋对外销售，同时鼓励房地产开发企业自持出租。
7、未按照规定整改存在插层等违法建筑的，在房屋登记时予以注记，限制交易。
2. 本人外地户口，如果在上海买一套产权40年的商住房，以后有了孩子，可否在上海上学
能的。
3. 上海商住房为什么不受待见，比北京便宜很多
因为有
1、产权年限复
商住房土地制产权只有40年到50年，比住宅的70年产权缩短了不止一点点呢；
2、水电费等
电费、水费、物业费等都是商业标准，换句话说居住成本高出许多，就连上网费都高好多；
3、税费
与普通住宅动辄税费减免相比，它享受的是3%契税、5%增值税、20%交易差额税；
4、贷款
同样去购房贷款，商住房不仅不能使用公积金贷款，且商业贷款贷款首付不低于50%，且上浮10%和10年限期；
ps：商住房是不给落户资格的，也享受不到周边的教育资源。
4. 本人是上海户口已经购买好了商住房，户口可以随时迁入吗
在同城的户口地址可以随时根据实际情况申请更改，
不在同城市的户口迁入需要符合迁入地的迁移条件。
5. 现在上海商住房可以考虑买么，在嘉定的红土天阶小区
这个看你个人吧，如果你有这个能力，想买的话也是可以买的。
6. 上海已入住商住房会按国家政策"商改住"吗会解决孩子上学和落户吗
不会，因为国家并没有出台任何政策说会有商改住的可能。商住两用房一直都是无法用来落户，甚至无法用来办理居住证的，更别说什么孩子上学和积分了。
7. 未婚的上海外地人在上海怎么买房，商住房可以买吗一次性付款
外地人在上海想买不限购的房子.商铺店面房.非住宅类房是不限购的.但是非住宅类贷款只能贷5成.首付5成.利息上浮10%.商铺可以贷款三次.你商住可以一次性付款购买.
8. 请问在上海买了商住房，能否办居住证呢
只有居住房才可以办理居住证，商住房是不可以落户不可以办理居住证。
9. 上海商住房为什么不能进户口
只要是你的产权房子,你应该可以迁入户口的,但要请问你是上海户口吗?如果不是,那么手续就比较麻烦,具体如何办理你应该去当地的派出所咨询一下.