① 上海房价到底会跌到什么程度
那天，打开网站一看，一阵狂喜：上海房价将下跌50%，北京房价将下跌30%！心里想着，准备立即给老婆打电话告诉她这个消息，彻底击溃她鼓噪买房的信心。但看完全文，心凉了半截儿，敢情人家说的是“上海房价应该下跌50%，北京房价应该下跌30%”，只是网站编辑们把它做成了“上海房价将下跌50%，北京房价将下跌30%”的煽动性标题，让我这样的无房户空欢喜了一场。
但还是很佩服这位专家的大胆。虽然说的是“应该”，但50%、30%这样的数字还是透出了很强的预言味道。相信很多人还是有做房价预言家的冲动，但这位专家发出如此精确的预言之后，估计就成了房价预言家的终结者了。
不过，还有个疑问：为什么是50%、30%，而不是45%、28%，或者是其他什么数字？再仔细研读了一遍，没有，找不到科学的逻辑推理和论证。据我所知，这位专家居住的房子应属高档，近期也并不打算买房，所以他没有摩根士丹利经济学家唱空中国房价令老板渔利的嫌疑，那么，专家更像是从代表人民群众的根本利益出发，将人们心里暗藏的呼声公开喊出罢了。至于预言能否实现，只有时间知道，也许过几个月人们就忘了。
我倾向于相信，预言可以获得这么一种效果：观望的人们继续观望，准备买房的人们加入观望的队伍。“这是我们愿意看到的”，建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾说，因为市场的节奏放缓了。对于地产商来说，没有比终端消费者施加的压力更大的了。倘若观望者坚持的时间足够久，一部分存货过多、资金匮乏的地产商可能会在强大的压力面前崩溃。有些中小开发商可能不得不转让项目或股权，“这是我们愿意看到的”，谢家瑾还是这么说。
但对这个预言，除了会招致地产商的切齿痛骂外，还有人不高兴。譬如说，有关部门强调的是稳定房价，而不是降低房价，更没有说要降低多少钱。专家的预言明显地跟调控的主旨不尽相符嘛。我曾听到有关领导公开说，要对个别专家不负责任的言论予以“警告”，不知道发出以上预言的专家会不会收到警告。
银行也不会高兴。商业银行发放住房抵押贷款，一般是以房屋评估价的70%为标准。房价下跌50%，若购房者不能按时交月供，银行即使把已经大幅缩水的房子收回，恐怕也是资不抵债。如此一来，商业银行的不良资产又得急剧增加。照此理解，银行气急了也会加入对专家予以“警告”的行列。
因此，虽然我很乐意看到预言成真，但常识告诉我，善良的愿望往往难以逃脱飘浮于空中的结局。
写到这里，有朋友看到了，就说：你否定了别人的预言，那你告诉我，到底这房价会不会跌，会跌到什么程度？没劲透了，为何不能换个问题？难道否定了一个意见，就非得给出另一个肯定的结论？我不是医生，但我听说，很多手到病除的良医常常对自己的疾病一筹莫展；我还听说，许多人将别人的情感分析得头头是道，自己却迷失在情感的荆棘之中。至于我本人，像个购房专家煞有介事地指导不少人作出了买房的决定，自己却犹豫不决，听任房价一涨再涨而反躬自责。
您有耐心看到这里，我就大胆给一点肯定的意见：房价不可能跌到50%，更不可能崩溃，否则政府又要救市了。就像那令人伤心欲绝的股市，已经跌去了50%多，也不能说是崩盘吧，政府终于启动救市机制了。
② 上海的房价到什么时候会下降
上海房价一般不太可能降
行情特别不好，外围可能有一点回落
中心城区，房价总是上涨的
③ 上海房价是多少
：1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证内》 （规划局）， 第三容个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
④ 上海房价什么时候开始涨的过程是什么
2001年底开涨，04年最盛，05年放缓后略有下挫
⑤ 上海房价到底会不会降，能降到多少
根据最近几天的报导，是降了一点点，成交量也下降。但上海的房价不会降很多，专永远属处于高价位的动态平衡。
在这个动态平衡的局面下，升高一点，市场反应就冷淡，房价就开始降。一旦降低一点点，就又极大得刺激了市场的需求，房价始终徘徊在高位。
另外，上海的城市魅力对于全国来说都是巨大的，每年有大量人员涌入上海。我觉得，只要上海这个城市对于广大民众存在吸引力，那么，这个城市的房价就不会怎么跌的
⑥ 上海房价是从03年几月开始上涨的
大约7月左右.原因是在非典时期.房子的买卖陷入低谷.人们都关心自己的生命是否被版非典拿走权.不关心别的.于是在非典过后.买房的陡曾.造成房价飞速上涨.直至2007年6月左右房子停止上涨.我的房是2003年5月底买的.7月上涨一半.好险.
⑦ 上海房价什么时候开始涨
从09年开始就在不停的涨了
⑧ 传说中上海的房价曾经到过4000/平，那是什么时候的事啊
上海房价也是从1800、/平左右开始涨上来的。不是一有商品房就卖今天这个价的，4000、/平估计是03年左右的事。
⑨ 上海的房价什么时候会上涨
就目前来看我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定： 我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。 虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。 所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。 具体涨多少很难预计。 房价为什么会暴涨？ 最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为， 试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。 那到底是什么样的需求在推动房价呢？ 我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。
⑩ 北京房价开始大跌了，上海什么时候开始
这个，应该是谣言。北京的房价并没有大跌，只是部分郊区的房价跌了，而且也没大跌，只是小跌。房价从1块涨到3块，再跌倒2块，难道这算大跌吗？