上海买房缴纳几种税

❶ 上海买房税费如何算

普通住宅标准（2012年3月1日起执行）：五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下（即容积率低于1.44倍），内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。

❷ 上海二手房交易买方需缴纳哪几种税费

上海二手房交易手续费
买家首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%，
买家二套买入前提90平以专下属契税1.5%，90平以上契税2%，三套房契税3%，
还需缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。

❸ 上海新房税费多少 上海买新房需要缴纳哪些税费

上海新房税费都有哪些？在购买新房过程中产生的费用俗称“新房交易税费”，而关于“上海新房税费”你又了解多少？本文就整理了关于上海新房税费的相关知识，希望对各位准备在上海市购买新房的网友有所帮助。
一：房产税
1.上海人：首套是免征房产税的，不论面积，购买二套就要征收房产税和第一套的面积加在一起人均超出60平之外的就要征收房产税（单价在2.83w以下
x
总价
x
0.7
x
0.4%
or
单价在2.83w以上
x
总价
x
0.7
x
0.6%
）就是要征收的房产税！
2.非本地人：直接征收房产税
面积（单价2.83w以下)
x
总价
x0.7
x
0.4%
or
(单价2.83w以上)
x
总价
x
0.7
x
0.6%
就是要交的房产税
二：契税
首套购房
1普通住宅：①﹥90平，征收房屋总价1%
②90平≤面积＜140平
征收房屋总价1.5%
2.非普通住宅：征收房屋总价3%
二套购房：无论是普通还是非普通——征收房屋总价的3%
（以上回答发布于2013-10-24，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

❹ 上海买房卖房需要缴哪些税费

是一手房还是二手房?如下：
一手房
根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
二手房
房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

❺ 上海买房缴税需要缴哪些

如果你购买一手房只需要交契税，如果你买二手房的话，就需要交个人所得税 营业所的税还有契税

❻ 上海二手房买卖要交哪些税

上海二手房买卖要交抄：二手房交易税。

1、普通住宅：

2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；

2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。

2、出售公房：

5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。

5年以上普通住宅免交。

(6)上海买房缴纳几种税扩展阅读：

1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20％的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。

2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。

3、职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。