上海租售同权市北高新

『壹』 如何实现真正意义上的“租售同权”

租售同权目前关键是“权”如何落实，目前没听说有啥清晰的路线图，这个涉及到的分管部门太多，而且各个部门各自为政，导致所谓的“权”根本无法落实。否则租售同权不过又是一个忽悠老百姓的笑话。而且各个地方如何实施不知道，是不是要户口，得看各区的实施细则，但实施的范围和对象肯定有附加条件，但现在也允许租房的人入学肯定会造成好的学区房租上涨，不可能你随便租个房都可以入好的学校，拿不是乱了套？对很多人来说最关心入学问题，最基本政策是就近入学，那就是你得在学区房住，不管是租还是买。租售同权类似政策上海早在7-8年前都实施了，就是所谓的人户分离，上海应该是最早提出这个政策的一线城市。这个权利获得的前提是你有本地户口然后在其他区就业、或者租房居住的人，教育局根本不认那种没户口、没房者的租房的人的“权”，他们只认你是不是有上海户口、有没有房产证、甚至落户年限都有要求，有了这个在谈租售同权，然后给你资格参与统筹安排。我都有亲身经历，当时小孩入学时是集体户口，去学校报名只认房产证，然后找教育局投诉，他们也说没房产证只能先记下个人信息，等所有有单独户口的和有房产证的排队安排完毕然后统筹安排。好的学校都有自己的标准，根本不认这个租售同权。我私下问人户分离和统筹安排是啥意思，他们说实话告诉你小伙子，统筹就是安排了有房有户口的人在安排你，按学校的紧张程度就等于没安排，看你是个高级知识分子，告诉你一条明路：买房！后来我就一咬牙买了房，才把小孩入学的问题解决，你不可能让孩子连读书的资格都没有吧？

『贰』 租购同权各个城市稳步推进，现在有哪些城市租购同权房已经入住

有调查数据显示，上海和成都租购同权程度最高。 其实租售同权这个概念已经提出很久了，至今至少超过了五年的时间，但该政策在各地的推行效果并不一致。因为租购同权意味着租房和买房的人都可以享受到当地的教育和医疗资源，这对于城市有限的公共资源来说，是一个巨大的负担。尤其是一些大型城市，人口持续流入，目前只是购房者可以享受到子女就学和其他公共服务。如果放开，让租房人群也可以享受到城市公共服务，这对大城市来说，毫无疑问是一个巨大的负担。

『叁』 市北高新什么利好，这两天升势那么好

市北高新：住建部称将立法明确租售同权 市北高新涨停
事件具体内容：住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。公司业务涉及房屋租赁。
公司是上海市闸北区国资委履行出资责任的国有独资企业，集团公司主要围绕市北高新技术服务业园区的发展，行使规划建设、投资促进和企业服务职能。
二级市场走势：该股今日强势上涨，后市有望继续冲高。

『肆』 租赁同权的试点又哪些城市

租售同权鼓励租房的意思就是让你买不起房（涨房价），然后把房产集中在富人和大集团手里，然后以高价租给刚需。如果刚需的工资涨幅没有房价涨幅高，肯定买房越来越困难，直至你绝望然后放弃买房。马云说以后房子如葱就是让大家别买房以免推高房价，他好悄悄布局这个（实现未来10-15年计划）。现在大家都能房意味着人人都现了财富增值，这断了很多财团和国家的财路。经过我粗略测算，从15-25年周期来看，如果刚需逐渐都租房的话，房地产商、租赁财团、综合巨头、国家税收等在房地产方面动的收益比远比直接放贷款给刚需买房的收益更高。现在刚需每月40%-50%的收入用于还房贷，最后还能落下一套房子；而以后房租越来越高估计也要每月40%-50%的收入用于还租房，但最后刚需一无所有，这样各巨头和国家能最有效的榨取刚需，实现最大化的利润，这就是租售同权为啥这么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市区房月租高达90-130元/平，三口之家75平租房的话月租金8260元。若按揭贷款可贷款130万，首付三成的话能买185-200万的房子，这可在市区买40平左右也行啊，虽说小些总归属于自己，或者转租出去再补些差价租个大些的也不错。

『伍』 学区房租售同权会涉及哪些福利

据报道，“租售同权”这个词兴起于2017年，所谓的租售同权意思是租房和购房的公民在这个房子里享有同样的待遇，并且这个权益是受到法律的保护的，所以说你是住在这个房子里的人，那么你就享受同等的待遇。

实行租售同权不过是想减轻购房的压力，也算是一种缓解人们居住的居住方式，然而最怕的就是这种租房市场会成为牟利者的另一种工具，毕竟政策只能对市场进行调控，这些租房的归属人始终属于房东和开发商。

『陆』 现在出台的租售同权，对公寓有啥子影响，是不是说没有住房租公寓的或者只有一套公寓的情况下也可以读书

租售同权目前关键是“权”如何落实，目前没听说有啥清晰的路线图，这个涉及到的分管部门太多，而且各个部门各自为政，导致所谓的“权”根本无法落实。各个地方如何实施不知道，是不是要户口，得看各区的实施细则，但实施的范围和对象肯定有附加条件，但现在也允许租房的人入学肯定会造成好的学区房租上涨。对于入学来说，最基本政策是就近入学，那就是你得在学区房住，不管是租还是买。租售同权类似政策上海早在7-8年前都实施了，就是所谓的人户分离，上海应该是最早提出这个政策的一线城市。这个权利获得的前提是你有本地户口然后在其他区就业、或者租房居住的人，教育局根本不认那种没户口、没房者的租房的人的“权”，他们只认你是不是有上海户口、有没有房产证、甚至落户年限都有要求，有了这个在谈租售同权，然后给你资格参与统筹安排。我都有亲身经历，当时小孩入学时是集体户口，去学校报名只认房产证，然后找教育局投诉，他们也说没房产证只能先记下个人信息，等所有有单独户口的和有房产证的排队安排完毕然后统筹安排。好的学校都有自己的标准，根本不认这个租售同权。我私下问人户分离和统筹安排是啥意思，他们说实话告诉你小伙子，统筹就是安排了有房有户口的人在安排你，按学校的紧张程度就等于没安排，看你是个高级知识分子，告诉你一条明路：买房！后来我就一咬牙买了房，才把小孩入学的问题解决，你不可能让孩子连读书的资格都没有吧？