上海2017卖地收入

㈠ 如何看待全国50城卖地收入涨34%

在楼市调控的持续加码下，2017年各地也开始加大土地的供应量，力求改善部分地区住宅供需紧张的问题。

根据中原地产研究中心统计数据显示，全国50个大中城市卖地收入均刷新了历史同期记录，累计卖地金额达3.57万亿元，较2016年全年的2.65万亿元，上涨了34%。其中13个城市卖地金额上涨幅度超过100%。

与此同时，在经历的前两年的去化后，大型房企也选择大力补仓，拿地热情高涨。据中指院统计，50家百亿级代表房企2017年招拍挂拿地金额高达22420.3亿元，同比增长74.4%。上述50个大中城市中，有2个城市的土地出让金超过了2000亿元。其中北京为2796亿元，杭州为2272亿元、另有包括南京、苏州、重庆、上海、天津、成都、郑州等11个城市的土地出让收入也超过了1000亿元。

总结：从全国看，核心城市合计出让的租赁土地面积超过500万平方米，按照平均单套60平方米计算，已经可以直接提供租赁房源超过8万套，且集中在北京、上海等一线租赁热点城市。此外，有业内人士表示，部分城市鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造，完善配套设施后改造成租赁住房，这些政策有利于推动租赁土地供应，缓解租赁市场的供需结构。供应增加后，住宅的市场价格有望进一步回归合理区间。

㈡ 上海一手房销售的收入有多少

我同学在上海做房地产，不久前和他聊天，近期销售情况不好，因为赶上近期调控比较厉害，持币代购的人多，所以每月提成下滑将近5000元左右。
希望收入好不好关键看能不能进一个好的项目，即便是经济适用房项目，只要销售火爆，就是硬道理。
一般保底没多少钱。而且也没有统一标准
提成按房价的千分之二以下，计算提成。个项目不同。所以说销售就是个薄利多销的行业，看着年薪百万，都是天天忙得连饭都吃不上的，也是青春饭，要干趁早干！

㈢ 政府主要收入是靠卖地，还是收税

这要看哪个地方政府，和哪一届政府，目前多数政府是卖地，收税缺一不可。

㈣ 卖地收入如何记账, 例,卖了30万，但成本是40万的 例,卖了30万，但成本是20万的

关键看土地是否单独入账。
如果已记入固定资产账，其处理如下：
1、固定资产转入清理：
借：固定资产清理
贷：固定资产（因土地不计提折旧，所以不反映累计折旧）
2、收回出售价款
借：银行存款
贷：固定资产清理
3、计提应交税金
借：固定资产清理
贷：应交税费--应交营业税
4、结转出售资产得利得
借：固定资产清理
贷：营业外收入--非流动资产处置利得
（如亏损，则做相反的分录）

㈤ 上海市收入比例

低收入、
中低收入、
中收入、
中高收入、
高收入人群的比例，只有统计 部门知道，

这个数据是内部 的

不公开，

只能 从 基 尼系 数 推 测出个大概的样子

㈥ 2017年，我们村小组70亩土地拍卖收入19亿，不到一万一人，全组上下一百多个人，这合理吗

目前，集体经营性建设用地入市在部分地区试点。集体土地入市所获得的增值收益会在政府、集体与个人三者之间进行分配。
政府与集体间的分配主要依据2016年财政部和国土资源部联合发布的《农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金征收使用管理暂行办法》的规定，农村集体经济组织通过出让、租赁、作价出资（入股）等方式取得农村集体经营性建设用地入市收益，以及入市后的农村集体经营性建设用地土地使用权人，以出售、交换、赠与、出租、作价出资（入股）或其他视同转让等方式取得再转让收益时，向国家缴纳调节金。调节金分别按入市或再转让农村集体经营性建设用地土地增值收益的20%-50%征收。各级政府参与分配的具体比例，各试点地方有着不同规定。集体与集体成员的分配，各试点地区也不尽相同。不过19亿1人才分到1万，还是太低了。

㈦ 上海各个市区，郊区的平均收入

http://www.shtong.gov.cn/node2/node19828/node72707/node72833/index.html
看表格，如青浦年人均工资（元）
21562

农民年人均收入（元）
7251
另外，我有下列资料
表格的，这里是乱的，可以研究

上 海 市 郊 区 （县）统 计 信 息 （二）

指 标 单 位 金 山 区 青 浦 区 南 汇 区 奉 贤 区 崇 明 县
数 量 增 长 数 量 增 长（％） 数 量 增 长 数 量 增 长 数 量 增 长
（％） （％） （％） （％）
总户数（户籍） 户 173228 -0.22 149756 0.8 281918 1.9 207575 1.1 254710 1.5
总人口（户籍） 人 525866 -0.2 455689 -0.6 707711 1.2 510780 0.4 632635 -0.4
#非农业人口 人 239943 11.9 229779 52.2 283784 22.8 216622 30.2 175995 7.3
总人口（常住人口） 人 645866 — 708993 6.1 875711 1.3 790835 11.9 — —
土地面积 平方公里 586 平 669.69 平 688.9 平 704.94 平 1200 平
人口密度 人／平方公里 897 -0.2 680 -0.6 1027 1.2 721.65 平 529 -0.2
乡镇数 个 14 平 11 -15.4 14 平 8 — 14 平
行政村数 个 140 平 184 -5.4 189 -3.1 276 -4.5 224 平
居委会数 个 60 平 57 1.8 67 28.8 64 -7.2 52 -5.5
人口出生率 ‰ 7.45 — 7.22 1.38 7.76 1.39 6.94 0.44 5.52 —
人口自然增长率 ‰ — — 0.82 0.39 6.3 -0.48 0.46 1.16 -2.91 —
增加值 万元 1510769 25.1 2589133 20.1 2328018 16.8 1780773 20.1 790021 12.7
第一产业 万元 78811 平 95020 -8.8 150145 -1.5 96544 -4.4 149579 1.9
第二产业 万元 936807 34 1608489 20.7 1381621 19.2 1165445 22.1 345709 21.7
#工业 万元 842017 37.1 1506800 18.6 1206677 20.9 1084276 21.8 240889 18.9
第三产业 万元 495151 15.1 885624 23.1 796252 16.6 518784 21.2 294733 9.2
#房地产业 万元 38163 80 212530 49.6 146135 23.7 75302 37.6 45550 38.1
增加值构成 ％ 100 — 100 — 100 — 100 — 100 —
第一产业 ％ 5.2 -1.3 3.7 -1 6.4 -0.9 5.4 -1.2 18.9 -2
第二产业 ％ 62 4.5 62.1 0.3 59.4 1.3 65.5 1.4 43.8 3.3
#工 业 ％ 55.7 11.2 58.2 -0.8 51.8 1.6 60.9 1.1 30.5 1.6
第三产业 ％ 32.8 -3.2 34.2 0.7 34.2 -0.4 29.1 -0.2 37.3 -1.3
财政收入 万元 403450 38.3 689380 30.9 458968 24.2 387271 20.1 201291 24.5
#区（县）级地方财政收入 万元 179316 46.1 373975 62.2 261140 38.4 206117 40 123880 35.6
财政支出 万元 298317 26 469649 51.3 332633 36.1 278717 30.5 220715 32.4
银行存款余额 万元 2509166 26.9 3076154 12.7 4509466 17.1 2692882 7.6 1863778 18.2
城乡居民储蓄余额（含邮政） 万元 1160476 15.2 1313193 23.8 2326289 11.3 1474960 7.8 117 16.5
银行贷款余额 万元 2383965 12.7 2016017 23.2 2710707 21.1 2115577 23 1196912 16.6
私营企业注册户数 万元 39472 45.8 47850 38.3 24026 25.8 32091 15.5 6248 29.6
私营企业营业或销售收入 万元 5421345 — 10732890 38.9 423000 2.8 3709409 144 510267 10.8
私营企业实交税金 万元 234623 41.5 407156 53.8 — — 239000 45.7 91636 31.1
批准三资企业 个 84 15.1 185 -11.9 85 -27 136 1.5 47 80.8
项目总投资 万美元 46510 61.9 207286 30.5 85598 29 81031 71.7 1519 20.4
合同外资额 万美元 22324 10.9 97856 -18.8 68550 35 48300 47.2 1071 70.5
三资企业实际到位外资 万美元 18238 85.2 45659 16.7 25692 3.8 17236 12 711 -20.8
外贸出口商品总额（海关） 万美元 112833 45.8 256255 35.8 44278 40 106726 29.8 17981 29.9

上 海 市 郊 区 （县）统 计 信 息 （三）

指 标 单 位 闵 行 区 宝 山 区 嘉 定 区 松 江 区
数 量 增 长 数 量 增 长 数 量 增 长 数 量 增 长
（％） （％） （％） （％）
工业总产值（现价） 万元 10370009 44.1 5510645 29.9 11012456 26.1 15409722 38.3
工业销售产值 万元 10364316 46.5 5470683 29.7 10847235 25.5 15223316 38.7
工业产品销售收入 万元 10463948 46 3899654 28 10763072 24.9 15033000 38.3
工业利润总额 万元 525486 8.1 177036 12.1 598955 11.1 503023 45.8
农业总产值（现价） 万元 74392 -19 95591 -18.7 113328 -18.6 204603 -11.6
种植业 万元 40502 -6 43776 -10.4 50057 -14.4 88903.7 17.8
林 业 万元 11254 -30.3 6122 -7.7 3328 -24.1 32947 6
牧 业 万元 18914 -32.5 24639 -21.3 43965 -31.8 60078.4 -35.8
渔 业 万元 1198 -38.1 21054 -31.6 9651 -18.1 16662.8 -25.3
年末耕地面积 公顷 5848 -12.7 13453.6 -6.3 21724 -3.6 17736.7 -11
农村劳动力 人 137809 -4.8 113656 -4.1 154950 -8.6 197776 -5.4
谷物总产量 万吨 0.98 -24.6 3.2 13.5 4.697 -12.9 10.04 3.4
油菜籽总产量 吨 70 -49.4 1930 67 395 -55.8 3480 -32.7
生猪出栏 万头 10.44 -54.5 15.9 -34.5 36.4 -22.2 32.8 -24.1
家禽产量 万只 375 -1.3 45.3 -61 170 -62.4 790.7 -60.1
鲜蛋产量 吨 346 -93.7 2063 -44.9 5256 -35.5 7832 -48.1
牛奶产量 吨 1302 -28.8 35618 0.3 12155 -12.7 9907 -16.4
水产品产量 吨 977 -51.2 10626 -7.4 6861 -4.7 13776 -16
社会消费品零售总额 万元 1388816 15.3 1309266 17.4 1182636 21.3 1075028 21.4
# 集市贸易成交额 万元 178939 5.7 355146 — 127141 15 183159 -7.4
固定资产投资额 万元 1759951 44.5 1537802 54.2 1559406 13.4 2107512 40
第一产业 万元 — — 1000 4倍 1200 — 2936 9.9
第二产业 万元 486914 7.9 471951 20.3 374795 9.1 1006942 56.8
# 工 业 万元 475916 5.5 468996 20 374535 9 996012 57.3
第三产业 万元 1273037 66.2 1064851 76 1183411 14.7 1097634 27.5
# 房地产业 万元 1026238 61.9 625364 58.9 666055 51.7 798968 34.3
现房销售面积 万平方米 9 90.3 27 25.5 18.5 — 17.76 -21.2
期房销售面积 万平方米 403 25.8 197.9 8.3 139.4 — 239.29 -13.5
现房商品房销售额 万元 50911 209.4 87714 12.3 50805 — 89268 -30.1
期房商品房销售额 万元 2516944 88.4 1047043 43.3 624482 — 1305543 34.5
竣工面积 万平方米 384 18.5 161.4 -14.1 103 36.7 111.95 -48.2
空置面积 万平方米 12 -14.3 5.3 -45.9 9.4 35.8 16.24 44
全部职工工资总额 万元 212900 14.3 145669 15 176458 22.8 328981 28.2
职工年平均工资 元 23413 10.4 27326 20.8 22247 11.2 22560 10.3
农村住户人均纯收入 元 9070 11 8772 9.8 8740 10.1 7495.2 10.4

㈧ 中国政府的收入有多高，包含各种卖地收入

财政收入说白了就是税收,税收的加大当然也说明了经济的增长,不过,由于统计口径的影响,财政收入与GDP在统计口径上存在着一定的差异，财政收入中属于国民经济二次分配范围内的收入如所得税和非税收入是不计入GDP核算的。近年来，随着国家税收体系的不断变化，所得税在税收总额中的比重呈不断扩大的趋势，但这部分收入并不计入GDP。因此，在进行比较时应考虑到这种口径上的差异。
国民生产总值（GNP）是指一国在一定时期（通常为一年）内，所有部门生产的最产品和劳务总量的货币表现；国内生产总值（GDP）是指一国在一定时期（通常为一年）内，在其领土范围内，本国居民和外国居民生产的最终产品和劳务总量的货币表现。二者都包括着劳务的价值。
二者的主要区别是：计算方法、计算范围不同。国民生产总值是以国民（人口）为计算范围，只要是本国居民在国内外所生产的最终产品和创造的劳务价值全部计算在内，它不包括外国居民在该国生产的最终产品和所创造的劳务价值；国内生产总值是以国土（国境）为计算范围，只要在本国范围内所生产的最终产品和所创造的劳务价值都应全部计算在内，它不包括本国居民在国外生产的最终产品和所创造的劳务价值。

㈨ 政府卖地收入在不在财政收入里面

政府卖地收入也就是国有土地使用权出让收入（土地出让金），属于政府性基金预算收入，也是财政收入的一种类型，属于非税收入里的一种。土地出让收入是政府非税收入的重要组成部分，而非税收入是财政收入的重要组成部分。

《国有土地使用权出让收支管理办法》（财综[2006]68号）第四条 土地出让收支全额纳入地方政府基金预算管理。收入全部缴入地方国库，支出一律通过地方政府基金预算从土地出让收入中予以安排，实行彻底的“收支两条线”管理。在地方国库中设立专账（即登记簿），专门核算土地出让收入和支出情况。

2019年4月财政部发布的《2019年4月财政收支情况》统计中，1-4月累计全国政府性基金预算收入19563亿元，其中地方政府性基金预算本级收入18302亿元（包括国有土地使用权出让收入）。

(9)上海2017卖地收入扩展阅读：

土地出让金（国有土地使用权出让收入）是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。

《国有土地使用权出让收支管理办法》第五条 土地出让收入由财政部门负责征收管理，可由市、县国土资源管理部门负责具体征收。

第十三条 土地出让收入使用范围包括征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出、城市建设支出以及其他支出。

土地出让金使用范围：

(一)征地和拆迁补偿支出。

包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。

(二)土地开发支出。

包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。

(三)支农支出。

包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。

(四)城市建设支出。

包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。

(五)其他支出。

包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。

㈩ 全国50城卖地收入涨34%,地方政府卖地收入跟中央怎么分配

中国金融四十人论坛网站日前发布的由国家发改委发展规划司司长徐林等人撰写的课题报告《土地制度改革与新型城镇化》(以下简称《报告》)称，应 大幅扩大城镇建设用地规划，允许地方政府发行市政债，改革建设用地供地方式，地方政府卖地收入归中央。

这份《报告》是中国金融四十人论坛内部重大课题《深 化经济体制改革重点领域一揽子方案》之子课题，对土地制度改革与新型城镇化提出八条建议。课题组成员包括国家发改委、中国人民银行等重要决策部门的官员和 国内知名经济学家。

报告认为，在当前建设用地供给模式下，政府直接参与征地、卖地，一方面导致土地价格高企，房地产价格上涨；另一方面政府财政过度依赖土地收入，政府行为被土地“绑架”。审计署的调查显示，2010年底政府性债务大概有40%左右是要靠土地收益来偿还的。

总结：根据这项研究测算，2020年，城镇工矿用地总量将突破11万平方公里，大大突破了国土资源部土地利用总体规划中2020年城镇工矿用地达到10 .65万平方公里的控制目标。未来城镇化道路必须寻找土地制度改革的新思路。