恒大现金流分析

A. 恒大股票现在PE是否相对便宜、适合买入或相对较贵、适合卖出为什么尝试

现在是汽车概念了，房地产一直被调控估值不高。

B. 恒大再卖恒腾网络，套现了32.5亿港元，你能看懂恒大这波操作吗

恒大这样做无非是为了进一步回血。

对于目前的恒大来讲，恒大已经卖出了很多资产，通过这样的方式达到断臂求生的效果。因为目前恒大所在的房地产行业本身出现了一定的危机，恒大本身的现金流也有问题，所以只能通过变卖家产的方式来维持现在的房地产发展。我们要知道房子是用来住的，不是用来炒的，这就意味着这个逻辑会始终贯穿最近几年，所以目前的房地产行业不会像以前那么火爆了。

一、这个事情是怎么回事？

这是关于恒腾网络的一个新闻，恒大所属的恒腾网络再一次出让股权。这一次恒腾网络出让的股权是7%，收购方是腾讯收购金额是20.7亿港元。与此同时，恒大也向第三方转让了4%的恒腾网络的股份，收购金额是11.8亿港元。恒大之所以这样做，主要是为了进一步回笼资金。

综上所述，以上是我关于恒大如此做的个人理解。

C. 如何理解恒大连续多年净现金流为负,但股价仍然大幅上涨(2017年)的现象其风险如何

资本为王的时代，这里能将房地产金融、基金、上市公司等资讯尽收眼底。

恒大人寿回回应保监会：上答季现金流为负是为加大资产配置

11月10日消息指，继保监会约谈后，恒大人寿正式回应，公司三季度投资现金流出较二季度增加幅度较大，导致三季度净现金流为负，但并非出现流动性缺口。

恒大人寿解释称，第三季度公司净现金流为负值，其中业务现金流为正数，投资现金流为负数。考虑到整体金融市场形势和资产配置计划，在二季度末可投资金额较充裕的基础上，逐步进行资产的投资与配置，故三季度的投资现金流出较二季度增加幅度较大。

这也导致三季度现金净流出31.27亿元，但并非出现流动性缺口，整体流动性仍然充裕，9月底账面剩余资金37.3亿元，今年以来累计净现金流2.9亿元。

据观点地产新媒体了解，于11月8日，中国保监会在官方微博上发文称，针对恒大人寿股票投资中的“快进快出”行为，保监会约谈了恒大人寿主要负责人，明确表态不支持保险资金短期大量频繁炒作股票，指出恒大人寿应深刻反省短期炒作股票对保险行业及保险资金运用带来的负面影响，要求恒大人寿加强资产负债匹配管理，做好保险资金运用整体规划，稳健审慎开展投资运作，防范投资风险。

D. 恒大总裁套现过亿港元，他为何会套现

公司整体正向发展，对于一个公司来说绝对是一件好事，尤其是在发展的过程当中，所发展的方向就会出现多种的选择。除了选择的方向比较重要之外，如何去运营也是非常重要的，很多人对于恒大集团并不陌生，恒大如今所涉及到的产业也是比较多的，比如说房地产物业，汽车等等。但是如今恒大却由于过于多的发展方向，使得整个公司进入到了一个风雨飘摇的时期。

恒大汽车最近也是赔了很多钱，比如说2020年恒大汽车赔了25亿，而今年则赔了51亿。翻倍的赔钱，除了经营不善之外，对于汽车行业来说发展并不成熟，前期不仅需要研发，而且还需要大量的投资，很显然以目前恒大集团的能力来说，无法带动这部分汽车方面的发展，如果不及时进行割舍，还会有着更大的负债。

E. 恒大地产集团提前还债，说明了什么问题

恒大为何选择提前偿债？

在人民币升值之际，提前偿还高利率的境外债，无疑是多赢之举。

恒大的降负债之路，足以为所有房企提供借鉴。

其一，做大现金流，是关键中的关键。在个别房企组建“不带头降价联盟”之际，恒大毅然打响了金九银十降价促销第一枪，背后正是出于回笼现金流的考虑。要知道，全国房地产市场从增量时代已经逐步进入存量时代，能不能率先抢收，能不能放下身段，决定了未来的生存发展空间，丝毫犹豫不得。

其二，降负债要持之以恒，切忌半途而废。降负债，不仅是为了降低企业经营杠杆，从而获得更大发展空间，更重要的是给市场传达了稳健经营的信号。尤其是提前偿债，更向市场释放了非同一般的决心和信心，这种信号有时候比偿债本身更重要。

其三，千万不要与政策周期背道而驰。在中国，没有什么比政策更能影响房地产行业，把握准政策周期方能避免陷入被动。恒大之所以在今年3月就提出“降负债”的发展战略，无疑看到了楼市大周期的变化；同样，恒大之所以在10月全面加速降负债，也是看到了监管层的政策之变。

F. 地产龙头恒大暴雷，损失最惨的是谁

对中国房地产市场没有太大影响，恒大破产会有华润，中粮，中海，保利地产这些央字头接盘，恒大如果破产是自身盲目扩张，多元化发展的结果。

也没有规定大而不能倒，在房地产调控正当时，就需要杀一儆百，以儆效尤，当下最要紧的是有壮士断腕的决心，减轻负债，回归良性发展的道路，而不被首富，最大，第一的虚名所纍。

恒大的发展重心一直都在国内，这次也是为了配合相关政策进行良性的调整，这次之后恒大的资金状况必然会更加健康，从长远考虑是有利的。恒大的发展是中国地产过去三十年发展的时代缩影，恒大之大也是今天危机重重的根本原因。

恒大的危机是整个行业的危机，是所有开发商都将面临的挑战。而且此次的这一番操作可以说在非常大的方面缓解了很大债务问题，而且也充分展现了许老板的能力。

通过如此短的时间同各方的利益进行交涉，并且还让所有人都满意这个决定，可以说是深谋远虑。通过所谓的上市，用最短的时间打出了最漂亮的一场翻身仗，让股价实现了绝地反击。

G. 恒大负债率那么高会破产吗

恒大负债率那么高不会破产。

恒大集团负债逼近21，000元，房地产行业一直以来负债率都是最高的，所谓的资不抵债就会破产，说的是那些资产不能够彻底抵消那些债务，并且那些债务还要求清偿的情况下。

一个大型的房地产企业，本身一定是有负债的，而且负债很高，但是别看它负债这么高，不会轻易破产，因为这样一个房地产行业关乎到了很多人的命运，比如说银行那些账会不会彻底烂掉。

(7)恒大现金流分析扩展阅读：

注意事项

恒大再度交出有史以来最好的半年业绩，进一步巩固“利润之王”的地位，足见其战略决策的前瞻性。

盈利能力持续提升的背后，一方面是由于恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低了营销、管理、财务三大费用，实现强有力的成本控制。

另一方面，恒大大力提升产品品质，增加产品附加值，为老百姓提供高性价比精品住宅，这也是其连续三年实施无理由退房的底气所在。

H. 恒大再卖恒腾网络套现32.5亿港元，恒大为何这么做

相信中国恒大这个集团大家都听过但是他具体是做什么的呢可能是极少数人知道今天小编就想根据这个机会跟大家普及一下中国恒大到底是做什么生意的 。

恒大集团最早的时候就是以民生地产为基础，后来又发展了文化旅游和健康养生 总而言之，就是这三个产业成为了他们 集团的主要业务，而现在他也是新能源汽车的 龙头企业至目前为止所公开的书籍，恒大的 总资产突破了二点三万亿年销售额更有8000亿，也是世界知名的500强企业，而在2021年7月20日发布的中国500强排行榜中，它也位列至20位。

说到这里，相信大家也都应该明白，恒大集团究竟是一个什么样的实力吧 而今天所说的卖恒腾网络套现到底是怎么一回事呢？今天接下来一起往下看。

其实早在今年3月份的时候，恒大的一位负责人，也就是董事会主席，许家印就给出了未来三年的降负债的目标计划计划具体如下 :

2021年6月30日将净负债率降至100%以下，2021年12月31日现金短债比达到1以上，2022年12月31日将资产负债率降至70%以下。

这也就意味着，在未来的三年，他们必须要把这三道红线全部转为绿色 总而言之，这三年中，恒大集团的压力还是倍增的。

I. 恒大负债率那么高会破产吗

恒大的负债率虽然比较高，但想要破产其实还是比较困难的，毕竟恒大也是非常大的一个企业，不是说破产就能破产的。

对于恒大这种超级庞大的企业来说，他们其实可以腾挪的空间还是非常大的，也就是说他们的操作空间是比较大的，所以我们完全没有必要担心恒大公司会倒闭。