Ⅰ 中国农业银行需要交房产税吗
根据《财政部关于对银行、保险系统征免房产税的通知》（1987）财税字第36号文件规定：
一、中国人民银行总行是国家机关，对其自用的房产免征房产税；中国人民银行总行所属并由国家财政部门拨付事业经费单位的房产，按房产税有关规定办理；中国人民银行各省、自治区、直辖市分行及其所属机构的房产，应征收房产税。
二、根据国务院发布的《中华人民共和国银行管理暂行条例》的规定，各专业银行都是独立核算的经济实体，对其房产应征收房产税。
三、对其他金融机构（包括信托投资公司、城乡信用合作社，以及经中国人民银行批准设立的其他金融组织）和保险公司的房产，均应按规定征收房产税。
因此，中国农业银行应当缴纳房产税。
Ⅱ 上海房产税如何交
上海房产税如何征收？
1、上海房产税征收对象
（1）本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）。
（2）非本市居民家庭在本市新购的住房
从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税！
2、上海房产税计算依据
（1）计税依据：住房市场交易价格的70%。
（2）税率：实行0.4%-0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。
上海房产税
（3）征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率
3、上海房产税减免条件
（1）拥有上海市户籍的家庭，在购买首套房的时候，可以免征。
（2）拥有上海市户籍的家庭子女在成年之后，首次购买的房子可以免征。
（3）没有上海市户籍，但是持有人才引进的上海居住证，在购买首套房的时候，可以免征。
（4）拥有上海市户籍，在购买第二套房子的时候，如果人均建筑面积没有超过60㎡，可以免征。
房产税
4、上海房产税退税条件
（1）拥有上海市户口的居民买房后，一年以内进行出售，且已经交过税的，在出售之后可以退还已经缴纳的税费。
（2）没有上海市户口的居民在买房之后，持上海居住证住满3年之后，就可以将税费退回。
Ⅲ 上海市个人住房房产税应该到哪里去缴纳
答：纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过POS机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。相关阅读：账面土地评估增值计入房产原值缴纳房产税
Ⅳ 上海缴纳房产税的步骤
本人从事房产行业多年，可以代为办理。不过你要需的我也可以先帮你解答一下。
首先要看你的房子是什么类型的房子，如果是住宅，那要看是普通住宅还是非普通住宅。二个交的税是不一样的。
不过需要带的东西是一样的，如果是要交易，过户的话，请上家和下家所有产权人到场，带上身份证和户口本，以及合同，交营业税和个人所得税需一本，交契税也要一本。
你的具体情况还不是很了解，所以我只能说到这里。
Ⅳ 上海房产税如何缴纳
对上海居民家庭新购第二套及以上住房征收，第一套买多大都不缴纳！ 人均60平方面积，算你父母老婆孩子，是300平方，超出110个平方，你公婆不应该算在内，应该缴纳。 对住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的税率暂减为0.4%。否则0.6%，2倍也就是28426元/平。
房产税税额打七折应纳房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率
申报办理房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书)，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍(或 居住)证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。
领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》
纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金
Ⅵ 请问上海这边交的房产税怎么交的
必须是上海市居住证，临时居住证不行。
上海市居住证原先分为两种：人才引进类和就业类，人才引进类不需要满三年，只要有就可以免房产税；就业类必须连续满三年才行。连续满三年后要申请房产税变更，从变更次月起重新认定，之前缴纳过的从取得居住证之月起都能退还。
去年下半年上海市居住证制度改革了，相应的房产税政策规定：积分达到标准值的居住证只要有就可以免房产税；积分未达到标准值的连续满三年满足后要申请房产税变更，从变更次月起重新认定，之前缴纳过的从取得居住证之月起都能退还。
Ⅶ 上海房产税的如何缴纳
一家三口 合同网上备案时间1月28号后
状况一
之前有一套80平
现在是买90平 那么就是60*3=180大于90+80
不需要缴税
状况二
之前80平 现在买130平 60*3小于80+130
130+80-180=30
交30平的税 30平*单价*.7*0.6%（每年）
0.4%基本是没有的 可以忽略
状况三
之前200平 现在买80平 那么就交80平的税 计算方法同上
上海的政策是既往不咎 只要1月28号前就不算
以上情况限本市居民
外地情况是 居住证（非暂住证）满3年可以不交房产税
其他一概全部要交 不存在人均60平
居住证满3年后可退税
大概情况是这样 我说的不是很细 你可以去你附近的中介问 他们能给你满意的答复
中介要正规的大公司 小的也会乱讲的·
Ⅷ 上海房产税去哪儿怎么交
为方便纳税人申报缴纳个人住房房产税，上海市地税局与上海付费通信息服务有限公司合作开通了网络缴税渠道。12月31日之前，纳税人可以通过付费通平台随时申报并缴纳上海市个人住房房产税。
目前付费通网站支持工、农、中、建、招商等17家银行网银、付费宝及申付卡等支付方式，纳税人在付费通网站缴税后，首先会获取付费通网站已收妥税款的凭证，10个工作日后，税务机关将以挂号信方式，向纳税人邮寄《税收转账专用完税证》，作为纳税人已缴纳当年度税款的正式凭证。
Ⅸ 上海买房怎么交房产税
很多人被上海的3.25限购新政拦在了外面。
以上海为例，
上海的刚需分四种：
社保满5有首付的；
社保不满5有首付的
社保满5没首付的
社保不满5没首付的
下面是各类人群的买房行动指南：
满5且有钱的，什么也不用考虑，抓紧找你能卖得起的入场。上海已经靠限购把一大部分外地人拦在了外面，又靠限制住宅用地把住房搞的稀缺，又是不是搞个限价限制预售证什么的，这么好的条件你再买不到房，还在犹犹豫豫挑三拣四搞什么公主病，处房情结，只能活该以后被赶出上海了。
不满5但有钱的，你不能等，等你就没戏了。除非日后可以创办一个公司，并且融资个几轮，也就是说你必须得创业成功一次，或者进入一个特别高薪的行业鸡犬升天，否则上海的房价将与你永远无关。
正确的思路应该是——置换进上海。选择一个上海周边城市（一半都不会太差），当然也可以离上海很远的区域中心城市，选择有潜力的那种，在有发展的地段重仓砸下去，搞定一套房等着他升值。
一定要借用杠杆的力量，你手里有30万，你就可以买100万的房子了。等房价上涨的时候，不止是你的30万在上涨，银行贷给你的70万也在上涨。借用贷款的作用，可以让你的资产更快升值。小小地算算账：二线强市买总价100万的房子，贷款70万，假如每年增值10%－15%（这个涨幅属于一般水平），那么3年后，你的房产将价值133万－152万。还银行贷款70万，再加上三年的利息最多也不超过10万元，那你的资产已经净增了53-72万，运气好的话此时你手头已经有了100万现金，已经可能在一线城市买个小房子了。而如果你手头持币的话，手头可能剩下的是40万左右，3年5年之后还能在北上深买房么？
当然这里面有风险，如果当地房价没有涨，甚至跌了，你就被套牢了。这就是考眼力和远见的时候到了。高收益永远和风险是并存的。资本回报最高的永远是风险，而不是勤奋。没有什么高收益是没有风险的，永远没有。——菁英地产员工