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普通住房认定有三个前提

目前，房产重要分为普通住房、非一般住房跟非住宅类三大种别。为基础满意庶民普通住房花费需要,discount golf clubs，沈阳市政府通过普通住房的契税优惠政策，对上述三类房产交易履行差异化税收政策，普通住房只缴纳1%的契税。

沈阳市的普通住房认定要知足三个条件，即住宅小区修筑容积率(容积率即是地上总修建面积除以计划用地面积，容积率越高，居民舒服度越低，反之则越高，容积率在1以下的住宅个别应为别墅名目)在1以上；单套小区建造面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房均匀交易价格1.44倍以下，就是普通住房。如果是市内五区和浑南新区住宅，价格低于每平方米8290元的商品房，也属于普通住房。如果在一级市区购买单价低于8790元的精装房，容积面积大于1且面积小于90平方米的首套住房，契税也按1%缴纳。如果是独一住房，但面积大于90平方米的普通住房，契税按1.5%的优惠比例缴纳。如果不是首套房，按3%缴纳。不合乎上述条件的,golf clubs，按4%纳税。

四种情形不必缴纳契税

交契税要带已存案的商品房销售合同、销售不动产同一发票(发票联)原件及复印件；产权人的身份证、护照等法定身份证件原件及复印件；现房还需供给《准住告诉单》原件及复印件。

个人购买住房假如有以下四种情况，还能够享受契税减免政策。一是货泉安顿。对拆迁居民因拆迁从新购买住房的，对购房成交价钱中相称于拆迁补偿款的局部免征契税，成交价格超过拆迁弥补款的，对超过部分征收契税。二是房改房。城镇职工按规定一次购置公有住房的，免征契税,Discount Golf equipment。超过国度尺度面积的部门，仍应按规定缴纳契税。三是法定继承。对《继承法》划定的法定继承人继续土地、房屋权属，不征收契税。四是夫妻离婚更名。依据婚姻法规定，夫妻共有屋宇属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。

按规定：纳税人应该自纳税责任发生之日起10日内，向房屋所在地契税征收机关办理纳税申报，其缴税期限为纳税任务发诞辰期90日后的次月15日内。沈阳市个人房地产交易契税纳税义务发生时限确实认要件是，纳税人向征收机关申报的《房地产交易税收基本信息表》，表中的受理时间为征税义务产生时光。

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上海市人力资源和社会保障局主要职责

一、贯彻执行有关人力资源和社会保障工作的法律、法规、规章和方针、政策。研究起草有关人力资源和社会保障工作的地方性法规、规章草案，拟订相关政策、规划，并组织实施。

二、负责促进就业工作，完善公共就业创业服务体系，促进更高质量和更充分就业。健全就业援助制度，牵头拟订高校毕业生、就业困难人员等重点群体就业创业政策。

三、负责人才引进管理工作，建立统一规范的人力资源市场，推进人才服务体系建设，促进人力资源合理流动、有效配置。负责留学人员就业创业和落户定居管理服务工作，完善海外人才服务体系建设。按照有关分工，负责外国人来华工作许可有关职责。

四、负责专业技术人才队伍建设，推进专业技术人员评价、选拔、培养和管理服务工作，健全专业技术人员管理和继续教育制度。牵头推进深化职称制度改革，健全博士后管理制度，负责高层次专业技术人才选拔和培养工作。

五、负责推进事业单位人事制度改革，健全事业单位人事管理制度。负责事业单位人员工资收入分配有关工作。建立企事业单位人员工资决定、正常增长和支付保障机制，拟订企事业单位人员福利和离退休实施办法。负责评比达标表彰奖励等工作。

六、负责指导企业工资分配，完善最低工资标准调整和企业工资支付制度。协调落实企业欠薪保障金制度，完善职工工作时间、休息休假和假期制度。按照有关分工，协调推进国有企业工资决定机制改革。负责社区工作者薪酬管理有关工作。

七、 负责健全面向城乡劳动者的职业技能培训制度，组织实施职业技能培训。负责技能人才队伍建设，组织实施技能人才培养、评价、使用和激励制度。完善职业资格制度，负责职业技能培训机构管理有关工作，实施职业技能竞赛管理和奖励，组织指导技能竞赛活动。

八、 负责建立覆盖城乡的社会保障体系。组织实施城镇职工养老保险、城乡居民养老保险、被征地人员养老保险、工伤保险、失业保险等社会保险及其补充保险政策。

完善社会保险关系的转移衔接办法。会同有关部门监督管理相关社会保险基金、企业年金、职业年金，会同有关部门推动建立统一的社会保险公共服务平台。编制相关社会保险基金预决算草案。

九、 负责就业、失业和相关社会保险基金预测预警和信息引导，拟订应对预案，实施预防、调节和控制，保持就业形势稳定和相关社会保险基金总体收支平衡。

十、 会同有关部门拟订农民工工作综合性政策和规划，推动相关政策落实，协调解决重点难点问题，维护农民工合法权益。

十一、 组织实施劳动关系、劳动人事争议调解仲裁、劳动保障监察相关政策。协调推进实施劳动合同、集体合同制度，完善劳动关系协商协调机制。指导劳动人事争议调解仲裁，管理劳动保障监察工作。拟订消除非法使用童工政策和女工、未成年工特殊劳动保护政策。

十二、 完成市委、市政府交办的其他任务。

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人民南路150号是奉贤区就业促进中心（原来的职业介绍所），是常设的政府职介机构，为求职者提供就业信息，但不组织大规模的招聘会，只是不定期的有面试活动。