二手房只能同小区在卖的房子做比较,许多房东心里想法不一样,挂牌价也会相差很多.
『贰』 准备下手买二手房，请问挂牌价你们可以砍多少
好多人纠结满不满5年，其实还得看总价，如果总价便宜，砍去那5年的费用，如果合算，指的是单价，也不必考虑那么多
『叁』 上海二手房评估价和挂牌价直接会有多大差距除去首付和月供，买房还需要交哪些费用
交易过程中会有两次评估价的：
1、交易评估价，这个价格是缴纳税费依据，一般不会低于你的合同价；
2、贷款评估价，银行出于把控风险的考虑，在贷款前会对你要交易的房屋进行评估，然后根据评估的结果给你批贷。如果评估后的最终价格低于合同价，那么就要准备更多的首付款来支付无法贷款的那一部分了。
还需交的费用：①评估费 ②抵押登记费 ③房屋保险费 ④提前还贷违约金
要买二手房我推荐你一个小众平台吧，但是现在业内口碑很好，像我之前啊，在985home买了一套二手房，但是买了之后才发现有漏水的情况，他们好贴心，还派人来修，马上就修好了。听我的顾问说，之前有客人也遇到了类似情况，按他们公司的规则来说，最高可以补偿金额两万元人民币，我觉得土豪的背后，一定是一个非常强大自信的团队在，如果不是对自己的服务有信心，怎么敢这么承诺？不愧是学霸组团的团队，我反正蛮相信的，毕竟已经交易过一次了，大体上有了解，下次还想买房的话，我还会选它的。
『肆』 如何看待上海 12 平「刀片房」挂牌价 80 万元，挂牌当天就以 85 万元成交
这套刀片房位于上海虹口，本来售价是80万，房子结构非常特殊，总共12平方米，这套房子的户型从图中可以看出来，这套房子结构不太合理，卧室位于过道，就在马桶对面。
但是这套房子厨房看起来比较大，如果买来这套房子买来好好改造一下，可能也还是可以的。比如这套房子如果把厨房的位置腾出来当做卧室，那么可能住一个人也还算不错了。
这套房子好卖的原因可能就是总价比较低，只有85万元，这个动辄五六百万以上的房子相比还是便宜很多，而且还可以挂户口，因此就受到了欢迎，不到24小时就被买家买走了。
现在来说，大城市的小户型房子看来还是比较保值增值的，如果想卖也比较好卖，出租租金低也好租。虽然看起来单价显得比较高，但是总价比较低，有时候反而接受度比较高。
『伍』 房地产售楼部打出的挂牌价是什么意思
相当于跳楼价！也是作为促销的一个方式
『陆』 上海太平洋二手房的挂牌价格和实际成交价格相差多少
差别在十万左右吧，我挂牌在180w，实际成交在一百七十万至一百七十五万
『柒』 2016上海二手房交易手续费多少（买方和卖方）
2016上海二手房交易手续费
规定是，卖家持有住房满2年，过户可免5%增值税。专
卖家满五属唯一住房，过户再免1%个税。
买家首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%，
买家二套买入前提90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套房契税3%，
还需缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。
『捌』 刚办好房产证，挂牌价295万的房子，卖出去要多少税收。
应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、 印花税：房款的0.05% 。
3、 交易费：3元/平方米 。
4、 测绘费：1.36 元/平方米 。
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
『玖』 上海，房产交易中心的核价结果比网签合同的价格高，那么买家还需要付核价减去网签价的差价给卖家吗，急求
不用啊
那个 只是做参考的