『壹』 天津融创·霞光道壹号优劣势
融创181是融创集团打造的高端改善型住宅项目，因为住宅有181套故名181。位于中国天津南开区水上奥体版块，毗邻城市中轴卫津南路，西临城市级公园水上公园，项目业态包涵高端住宅、服务型商业、甲级写字楼。住宅部分占地约12000㎡，南向万平花园景观，拥有酒店级双入户大堂、恒温泳池、健身会所等星级配套，纯享品质生活与便捷服务，开启平静而奢华的美学生活新体验。
户型有两种，137平的2室2厅1卫，173平3室2厅2卫。2梯2户的设计能保证业主享受到非常舒适的自住感。
项目优势：
融创集团开发，80%景观覆盖，小区的绿化特别的高，景观好。
2 区域优势明显，位于天津市核心区南开区，南开区是城区之一，土地资源稀缺，新楼盘较少，高端楼盘就少之又少。
3 临近地铁6号线马上要开通的肿瘤医院站很近，出行地铁特别方便，自驾的话走黑牛城道，也非常的方便。
4 挨着水上公园，也临近奥体中心，在市区临近公园的地产确实不多了。
5 周边的配套相对完善，教育，购物应有尽有，不用详尽罗列。
项目劣势：
没啥太大劣势，就是有点贵。
总的来说，适合不想出市区，就想在市区改善的客户群体。
『贰』 融创星耀五洲的项目优势有哪些
融创星耀五洲的项目优势：
1、未来规划云轨，未来与区域内地铁接驳，实现市内换乘
2、项目地块内整体规划40商业，其中本次加推项目西南侧规划有21万方商业，打造一个集居住、教育、医疗、商业于一体的综合性社区，满足娱乐购物休闲于一体的综合需求。
3、融创开发商中国排名第四，天津排名第一，融创自持物业，业主生活更有保障
4、项目整体围湖而建，总占地11000亩，水面7000亩，空气湿润度高，净化能力强，陆地4100亩，其中绿化1600亩，整体居住密度低，舒适度高。
『叁』 融创星耀五洲的优势有哪些
项目优势:
1、由大品牌开发商融创开发，项目产品力强，升值、保值能力强。且融创定位中高端，后期生活品质高。
2、该项目是目前天嘉湖板块的高性价比楼盘，相比周边楼盘，配套，环境优势更加突出;
3、小区内部融创对社区有清晰完整的规划，规划有大型商业配套、教育配套；
『肆』 天津融创中心(商铺)优劣势
项目位于南开区红旗路与保泽道交口，由天津天房融创置业有限公司开发，包含公寓、住宅、商业的综合地块。
优势：
1、紧邻地铁六号线天拖站，公众交通、自驾均便利。
2、融创是天津本地品牌，深耕天津十几年，品质非常高。
3、项目地块自配写字楼，流量大，未来相对易出租。
劣势：
1、物业费6元/平方米/月，价位稍高。
2、融创中心完全交工时间较晚，发展需要时间。
项目位于南开地铁天拖站旁，属于老城区，周围大型商业相对缺乏。同时，南开区也没有真正的大型综合商业体，项目有升值的潜力，作为投资也是非常适合的选择。
『伍』 万科城市之光和融创融园的优劣势
万科城市之光
优势:
1，万科开发，大开发商，品质得以保障。且万科在东丽建设了多个小区，有一定区域口碑以及认可度。物业也是万科自持，后续小区管理有保证。
2，项目位于东丽区成林道，交通四通八达。紧邻外环东路。驾车可前往卫国道、昆仑路、津滨大道，交通十分便利。
3，户型方正，利用率高，且*修品质佳。一楼带小院，绿化可达40%，居住舒适度高。
劣势:
1，周边配套不齐全。主要医疗、购物需要驱车前往河东区。
2，公共交通不便利。最近的地铁站国山路直线距离为1.2km。主要依靠公车，速度较慢。
拿地情况：
7月最后一天，31日下午，金茂以总价31.5亿元、楼板价约26655元/平方米竞得天津东丽区成林道万科城市之光项目北侧程新道地块，溢价45.5%。
挂牌公告显示，程新道地块为二类居住用地，拟出让土地面积约6万平方米，容积率不大于2.0，该宗地总体量约11.93万平方米，跟进开发商建设土地成本乘二获得利润的行业基本标杆来说，未来金茂地块入市项目价格预计突破5万。
目前在售80平米 100平米 115平米 均价2万5-2万7.
融创融园
项目优势:
1，品牌优势。项目由融创开发，这是天津起家的大开发商，融创在天津的项目品质过硬，开发商品牌效应好。
2，交通便利。项目紧邻津滨大道，距离快速路1.5公里，自驾非常方便。项目距离张贵庄地铁站二三百米，张贵庄地铁站是在建的地铁站，是4号线和10号线的换乘站，开通后可以换乘1.2.3.6.9所有已经开通的地铁站，公共交通发达。
3，配套基本齐全。周边有华润万家东丽店和东兴店、乐天玛特等商业；武警医学院附属医院、三中心医院、东丽医院等医疗资源；东丽一幼、东丽二幼、张贵庄小学、实验小学等教育资源。基本的配套相对都比较齐全。
劣势:
1，项目东边有第二殡仪馆，但是要18年才能搬走。
2，项目户型设计面积偏大，96平米为全阳暗卫户型，性价比一般
拿地情况：
1，7月21日下午，金茂以38亿元竞得天津东丽区津滨大道北侧一宗住宅、商服综合用地，成交楼板价约19035元/平方米。天津土地出让首次商业体量“竞自持”未能上演。随着津滨大道015号宗地出让，7月天津宅地出让金破百亿元。
2，津滨大道015号地拟出让土地面积约9.1万平方米，分为C1、C2两宗子地块。其中C1地块为二类居住用地，体量约9.12万平方米。C2地块为包含部分住宅建筑的商服用地，体量约10.84万平方米（其中含1.24平方米住宅建筑）。
融创融园汇莲馨苑楼座在售，毛坯，21层到顶、2梯4户，主推96平米2居、114平米3居户型，均价25000-26000元/平米。
『陆』 融创城的主要优势
产品优势：融创地产是天津市本地的大型开发商，主要开发中高端的改善型住宅产品，以园林绿化好、融创城是其在东丽区开发的改善型社区绿化率超过45%，管家式物业，保证小区的居住环境；
交通比较方便，目前有在建的10号线和规划中的4号线。自驾的话10分钟可到河东万达，20分钟内可以到市区
『柒』 融创星耀五洲的楼盘有什么优势和劣势
项目优势：项目位于津南区八里台天嘉湖版块，通过津港公路和天津大道通达市区和滨海新区。目前主要出行依靠自驾，未来规划云轨，未来与区域内地铁接驳，实现市内换乘。项目地块内整体规划40商业，其中本次加推项目西南侧规划有21万方商业，打造一个集居住、教育、医疗、商业于一体的综合性社区，满足娱乐购物休闲于一体的综合需求。同时从项目出发，6公里左右可到到吾悦广场，既是综合性的购物中心也是地铁8号线的起始站点，驾车15分钟左右即可到达。项目本身定位不止一个小区，而是打造一个集居住、教育、医疗、商业于一体的综合性社区。且产品类型丰富多样，由高层、洋房、联排、双拼、独栋组成。目前新加推一批融创自建高层，85-99-125平，北侧紧邻水上音乐喷泉，南侧观湖，下楼即为项目自建21万建方商业休闲区，均价9000-10000之间，适合刚需、投资、在市场上的竞争力很强。且融创开发商自持物业保证业主的居住体验。从环境上看，项目整体围湖而建，整体居住密度低，舒适度高。
项目劣势分析
区域内目前成形配套依靠八里台镇，项目本身配套商业体量比较大，开发周期比较长，目前生活便利性不足。
项目位置距离市区有一定距离，目前出行主要依靠自驾，公共交通不足。
综合来项目整体居住环境好密度低，产品多样，适合低总价刚需客群、养老客群、
『捌』 天津融创中心优劣势
融创中心位于南开区红旗路与保泽道交口，东至红旗路、赛德广场，南至保泽道，西至汽车研究所、天拖供热站，北至天拖北道。
项目优势：
1.位置优势，位于中环线旁，位置好，附近发展成熟，市内的核心区，且紧邻天大和南开两所高等学府。
2.地铁上盖项目，目前是地铁6号线，距离天拖地铁站不到100米，并且有规划中的地铁8号线，双地铁，产品保值性更强。
3.融创中心可以平迁落户，且出备案后就可以迁户口，落户时间较短，南开的户籍含金量非常高。
4.融创是本地天津起家的上市公司，全国排名前5，一直走高品质路线，并且融创物业也有国家一级物业资质，品质较高。
项目劣势：
1.项目属于商水商电，生活成本相对较高。
2.户型都是中小面积，户型通透性就比较差。8梯32户，居住舒适度略差。
『玖』 重庆重庆融创文旅城优劣势
【项目简介抄】项目位于重庆市沙袭坪坝区西永轨道一号线（微电园站旁），总占地约6700亩，建筑体量约550万方，总金额高达550亿元。
【项目优势】1、交通：轻轨1号线，规划7号线/13号线/17号线，另有多路公交277、288、290、295、547、545、546、593、247、249、251、276等，出行方便。
2、周边配套情况 医疗：重庆医科大学附属大学城医院、第三军医大两所医院、陈家桥中心医院。教育：育英小学、重大、川美、重师大等十余所高校；人民小学分校区、树人小学、一中、三中、八中。公园：木鱼石公园；寨山坪森林公园；大成湖公园。
3小区内部配套：项目划分文化旅游区和旅游新城区，其中文化旅游区规划有【融创茂】大型购物中心， 大型室内恒温水乐园，海洋馆，电影乐园、 儿童主题乐园，室外主题乐园，舞台秀场，重庆酒店群。 项目同时将引进1中2小4幼儿园。
【项目劣势】现周边发展还未成熟，入住率不高。
『拾』 杭州融创·望海潮优劣势
融创望海潮位于萧山区建设一路与宁税路交叉口，属于萧山经济技术开发区板块。
项目优势：
1，地理位置优越，周边配套完善，项目正居奥体南品质居住区，萧山经济技术开发区医院南侧，距离萧山区政府直线距离约1.8公里；距奥体板块直线距离约5.7公里。周边商业配套有华润万象汇（在建），银隆百货、恒隆广场、旺角新天地、大润发超市宝龙城市广场等等，医院有浙江萧山医院（三级乙等）、浙江萧山开发区医院（二级甲等），周边规划小学有银河实验小学，北干中学等等，可以满足不同年龄层次的教育需求。
2，交通优势，项目紧邻地铁2号线建设一路站约1公里，周边公交线路丰富，有340、708、709、719路等等，公共交通出行方便，项目紧邻主干道建设一路，驾车出行也极其方便。
项目劣势：目前周边环境还待改善，距离地铁口不算近，大面积的户型较少，选择范围有限。
总的来说，融创望海潮算是萧山小户型中品质不错的楼盘，而且由大品牌开发商融创开发，后期物业质量也能得到保证，是比较值得购买的楼盘。