A. 城市建设用地总面积是不是就是建成区面积另求15个副省级城市相关数据
间距系数 适用范围
大城市 中小城市 纬度(北伟) 地区
1.2 1.25 ≤32°30′ 南京、镇江、常州、无锡、苏州、南通的全部辖区,扬州大部(宝应、高邮除外)、泰州大部(兴化除外)
1.25 1.3 >32°30′~≤34° 扬州北部(宝应、高邮)、泰州北部(兴化)、盐城大部(响水除外)、淮阴全部、宿迁大部(沭阳除外)、徐州南部(睢宁)
1.3 1.35 >34° 徐州大部(睢宁除外)、连云港全部、宿迁北部(沭阳)、盐城北部(响水)
注:旧城区改造中局部地区确实难以达到规定标准的,按现状城市人口计,中小城市可减少系数0.05,大城市减少0.1,并应通过市县实施细则明文规定"局部地区"的范围。
北方城市一般要求:楼间距 = 楼高 X 日照系数(1.2至1.8之间
直观的说就是楼间距 = 楼高 X 日照系数,是这样的希望你满意
B. 建筑用地面积与建设用地面积的区别
区别如下:
1.性质不同
建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积。建设用地面积指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积。
2.范围不同
建筑用地面积包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。建设用地面积不包括代征地的面积。
3.影响不同
建筑用地面积受容积率影响,建设用地面积与容积率无关。
C. 上海目前,住宅用地面积,占总面积比例,是多少
【对于商住来用地】源
一、一般商住用地,拍地时宗地已设定了商住比例(不然,就乱建了,商业用地和住宅用地的价格是不一样的)
二、对于商住用地来说,也就是住宅混搭商业的地块,商住比例应该是按建筑面积(很明显不可能是按土地面积,比如住宅底商和上面的住宅共用的一片地,岂不重复计算?,如果是按土地算,那就应该明确商业和住宅土地的具体位置,但这很明显不可能);如果需要变更商住比例,可向相关部门申请
【对商业用地+住宅用地】
如果是拍的多幅地块,其中包含商业用地和住宅用地,那就简单了,商业是商业,住宅是住宅;
D. 建设用地面积、总用地面积、规划用地面积、建筑用地面积和净用地面积之间的关系及各自范围大小如何区别
总用地面积:整个地块。
建设用地面积:地块中用于建设的土地部分,不包含绿化、道路等。
规划用地面积:政府规划部门批准的土地面积。
净用地面积:这个你可能说的是建筑占地面积,就是建筑物实际占地面积,就是建筑物的底座的面积之和。
E. 上海的占地面积是多少
上海的占地面积是6340平方公里。
F. 上海市建设用地104,195是什么意思
目前上海的工业用地,包括“104区块”、“195区域”和“198区域”。其中内104区块是指全市现有的104个规容划工业区块,195区域指规划工业区块外、集中建设区内的现状工业用地;198区域指规划产业区外、规划集中建设区以外的现状工业用地,面积大约为198平方公里。
G. 用地面积包含什么和之间的区别
举个例子:
有一块地面积是1000平方米。那么1.建筑用地面积就是1000平方米;而3.建筑用地面积、
4.规划建设用地面积、5.规划用地面积、11.总用地面积也是一样的概念1000平方米。
所建的建筑每层占地面积500平方米。那么2.建筑基底面积就是500平米。同样8.净用地面积
和9.占地面积10.基地面积也是500平米。
每层的6建筑面积就是500平方米。
假设建3层,7.总建筑面积就是1500平方米。
如图所示:
H. 上海市的总面积是多大
上海市的总面积是6340平方公里。
上海市地处东经120°52′至122°12′,北纬专30°40′至31°53′之间,面积6340平方公里属,位于太平洋西岸,亚洲大陆东沿,中国南北海岸中心点,长江和黄浦江入海汇合处。北界长江,东濒东海,南临杭州湾,西接江苏和浙江两省。
上海,简称“沪”或“申”,是中国共产党的诞生地,中华人民共和国直辖市,国家中心城市,超大城市,沪杭甬大湾区核心城市,国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心 ,首批沿海开放城市。上海地处长江入海口,是长江经济带的龙头城市、G60科创走廊核心城市。隔东中国海与日本九州岛相望,南濒杭州湾,北、西与江苏、浙江两省相接。