上海新政细则

❶ 上海市教委公布了新中考改革的实施细则，新政对学区房影响大吗

改革消息一出，话题热度很大。因为“新中考”意味着一切都会有所改变。简单来说就是取消了原先资源优先的情况，重新分配。那么有个问题来了，“新中考”对学区房影响大吗？这也是学生家长们最关心的问题，毕竟当初是花费了大价钱购买的。专家认为，此次优质高中“名额到校”的新政，覆盖到所有不择生源的学校，意味着家长眼中的顶级公办初中和所谓的“菜中”，站在了同一起跑线上。在新政之下，原来一批学生数量庞大的“头部初中”，或成为最不具备竞争优势的学校，而与这些学校相对应的学区房，也将迎来降温。2020年后，上海全面实施中小学“公民同招”，学区房也因此经历一轮快速上涨，其中浦东三林板块、张江板块等热门区域，从去年二季度起，几个月时间内，出现哄抬房价、一房难求等乱象。专家预计，新政实施后，被一些房产中介炒作起来的所谓“初中学区房”概念，将在很大程度上被掐灭。

上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任、教授陈杰表示：“卖家的市场预期上去了，买家的市场预期也上去了，会形成房价泡沫，如果学区房降温了，也会引导人们在选择非学区房时候更加理性。”

❷ 上海居住证积分政策的细则那里找得到

上海政府

❸ 上海居转户最新政策

居转户的基本要求：

1、持《上海市居住证》满7年。

2、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年。

3、持证期间依法在上海市缴纳所得税。

4、在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应。

5、无违反国家及上海市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

(3)上海新政细则扩展阅读：

注意事项：

区（县）人力资源和社会保障部门负责对用人单位的申请材料进行初审，在正式受理后的15个工作日内完成初审。初审合格的，报市人力资源和社会保障部门审核；初审不合格的，及时告知用人单位。

持证前在外省获得的职称需要复评后才能获得认可，否则不能用于上海居转户，如果不一致，需要与公司重新签定一份合同，应该难度也不大。如果合同的截止日少于申报一年的，合同也需重签一份。

❹ 上海楼市新政2个月!离婚到底怎么算套数,交易中心细则来了

上海1·21楼市新政已施行两个月，当初关于“离婚购房者追溯前三年家庭名下房子套数”如何界定众说纷纭，如今交易中心在实施过程中，将一些比较普遍的问题做了对应调整和总结，具体如下：
1、夫妻离异时，其中一方分得二套房屋，现离婚证日期距今不满三年，另一方在婚后，现家庭名下无房（再婚配偶在结婚前的单身状态下有购房资格），那么，再婚家庭可以购买一套住房。
解析： A 与 B 离婚， A 获分 2 套住房， B 无住房， B 与 C ( C 单身无住房且有购房资质）再婚，则 BC 组成的家庭可购入1套。
2、上海户籍家庭，夫妻双方均为再婚，且双方原家庭均只有 1 套住房、离婚时又将原家庭住房分给了前配偶，那么，现家庭在没有住房的前提下可以购买 1 套。
解析： A 与 B 离婚，原家庭唯一住房分给了 A , C 和 O 离婚，原家庭唯一住房分给了 C , 现在 B 和 O 再婚， BO 组成的家庭可购入 1 套。
3、夫妻离异不满三年的，离异前家庭只有一套房产的，净身出户的一方可以购买一套房产。
解析： A 与 B 离婚，原家庭唯一住房分给了 A , B 净身出户； B 可购入 1 套。

❺ 上海最新购房政策2021

1、沪籍单身人士。单独名下有房，限购、单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套(含3套)，限购。

2、沪籍已婚人士。夫妻双方都是上海户籍的，夫妻双方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购2套住房。

3、夫妻双方另一方是非上海户籍。首套房时非上海户籍一方可单独上产证，但需提供符合要求的社保或税单证明。

4、外地人在上海购房条件。外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税连续缴纳满5年。

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上海买房政策有哪些
1、商业贷款政策

(1)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%;

(2)在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

2、公积金贷款政策

(1)购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平)，面积小于或等于90平低首付比例为20%;

(2)调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元;

(3)停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款;

(4)借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;

(5)严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。

【回答】

我能用公积金贷款吗？【提问】

上面公积金贷款政策也有的啊【回答】

谢谢！【提问】

❻ 上海“双减”细则即将出炉，其中的具体内容是什么

对于双减政策来说，其实能不能彻底的落实下去还是一个比较惆怅的问题，因为现在的社会背景和父母的观念不同，所以对于整个大背景之下，能够实现双减政策落实成功，还是一个待考虑的问题，因为双减的政策细节对于各大培训机构来说，还是存在一定的问题的，双减政策一旦正式的实现了，并且是严格执行下去，对于各大教育机构来说，其春天已经散去了。

例如对于文学素养、少年的语言类型的培训机构，虽然这些科目不属于学科类的，但是也是需要经过系统的审核，需要一名律师和两名教授一起鉴定，并且学科类的培训也不能经营非学科类的内容。

❼ 再看上海新政，几个被忽略细节…

Hi，各位小伙伴们，最近开始进入假期状态了么

我呢给自己一天的时间放松

然后我去吃了碗加肉的牛肉面，点了个星巴克的巧克力麦芬，又去泡了个脚，还在足浴店睡了会，醒来后又去了趟书店囤了点书

发现放假太无聊了，所以又来和大家码字了

今天和大家聊什么，我在咖啡馆把最近半个月上海所有的政策梳理了一下

按照时间点和内容模块完整的盘整了一下，有一些细节中的细节我想和大家说一下

送上一首kiroro的歌，最近特别喜欢这个声音，仿佛在一个暖冬午后躺在草堆上晒太阳般温暖

先简单带大家回顾一下，上海这一轮调控时间不长，但分4个截点

先是1月21日，整体楼市调控政策的落地，假离婚、增值税调整等；

然后到了1月25日，开始增加补丁，法拍房被纳入限购范围；

然后到了1月29日，开始金融对贷款环节进行调整，最重要的一条是一手房结构不封顶不能对买房人放贷了；

然后是2月6号，对一手房的摇号规则进行有了细则

所以大家仔细看，基本上大概四五天一个政策的节奏开始落，落到过年前，感觉应该差不多了

对于每一个政策，我们都写过对应的解读文章，但是今天换个切面和大家聊，如果你把所有的细则串联起来，你就能看到上海制定政策的格局

帮大家说一下我的看法

01

第一个，堵上了假离婚，背后也是鼓励大家伙真结婚

当初大家看到这条政策的时候

并且有足够的强调和重视，这些都会成为拥有独立的综合性节点城市来推动。

什么叫独立综合性节点，就是意味着这些板块所有的资源都相对独立，不太依赖外部板块，比如医疗、比如教育、比如产业等，都会相对独立能够独立运营

这些也是同样的定心丸给到真实的刚需

当然很多人觉得是口号，但是我却觉得一定会落实，从租售并举在上海的落地就可以看出，在城市居住模式的研究上，上海一直远远的都在其他城市领先很多位了

04

好了，为什么要再来解读这些政策，当然第一是因为他重要，但是背后其实你可以感受到上海的温度

看上去复杂繁琐甚至有点乱的政策，但是你细看每一条的前后呼应，都没有误伤，也最大程度的考虑到每一个人的诉求

大家也可以看出政策的顶层制定者背后用的心思和精力，应该是花了很多很多的心血的

不知道各位发现了没有，在开始2021年元旦但尚未进入2021年农历春节的这一段时间，各个地方都加快了对楼市的调控

这个举措非常的密集，这种态度本质上说明了房住不炒，也说明了对于今年的经济形势，可能比我们想象的要好

但是调控密集归密集，但是不同城市因城施策之后各自的政策都是不一样的，甚至可以说差异是很大的

我们看杭州的调控，再看看昨天深圳对于二手房的调控，总是觉得有点说不上来的味道

今天我不解读其他城市，但是大家可以去看下上海整个调控逻辑，可能和其他地方不太一样

调控分几个层次

1、最初层的是调控舆论

有调控一定是楼市有过于焦虑或者过于丧的市场情绪，调控出台的本身就代表着情绪的逆转，所以任何的调控颁布的时候都希望可以扭转市场上的情绪，让大家相信楼市会稳定

几乎全国各地所有的调控都能做到这第一层

2、第二层就是调控行业

在稳定了市场情绪之后，如果能够真正解决楼市当下的问题，那么本质上就算是一次成功的调控

很多城市的调控逻辑都是停留在这两个层面，当然能够1和2同时做到就已经不错

但是对于上海来说，他把房子、户口、教育资源等一系列社会资源放在一个层面来看

本身就是希望所有的社会资源可以最大程度的推动城市的发展，也盘活这个城市的活力

对于刚来上海的应届毕业生，对于来上海三四年的年轻人，对于满了五年的外地家庭，对于上海本地小年轻，对于上海的新婚家庭……

这些最有活力的群体，都是这一次调控的受益者

这或许就是上海对待每一个个体的态度，越热爱这个城市，也得到这个城市的重视

每一个政策的宣布都是一个地方政府的软实力体现，上海这个城市不喜欢喊口号，在真的在这里扎根奋斗的人没一个说它不好的

05

希望这些政策背后的细节能够被大家看到看懂，也希望这些政策能够成为你的购房红利

以上为正文，来自真叫卢俊

❽ 上海外牌限行新政已实施 如何拯救外牌（附攻略）

上周我们聊到过上海外牌限行新政

具体限行规定

上海现在外牌车辆限行时间又变长了

并且明年5月起

外牌车辆高峰时间

连内环也不能进了！

此次外牌限行新政

从本周2020年11月2日起

已经实施近一周

那么目前上海交通状况大致如何呢？

我们来看一下吧

写在最后

好了，以上是一些能够帮助到大家的信息，如果还想了解更多，可以咨询更多官方信息。

另外，城市交通拥堵问题的解决是促进城市化进程的一个重要因素，解决城市交通拥堵问题，关系到普通大众日常出行，关系到城市各个领域的正常有序运转；加大力度缓解城市交通问题对整个城市品质提升，朝着更加便利、人性化的和谐社会发展有着重要作用。政府在治理交通拥堵也是尽心尽力，每一位车主不管是外牌还是沪牌，我们在上海开车驾驶就要了解好相应法律法规，遵守交通法规，养成良好的开车习惯，认真做好每一点是每个公民应尽的义务。

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