三亚写字楼市场分析

❶ 怎么进写字楼里做市场调研

这是个很简单的任务~~~和那些医药推销的比 你这是小儿科！！！！只要脸皮厚.进去和保安找理由.比如说 我是找亲戚的~看你怎么遍~~~或者你是进去应聘某职位的.如果你对里面一点不了解~那就买点东西说是送外卖的。绝对能进去~~~
然后问卷的问题~那就进去瞎拜~~看你的口头能力咯~~你可以自己买点便宜的小东西.回答可以送点小东西 别人就不排斥了~然后你就大有机会~~不用买什么好东西~我见过有高手送避孕套！！！几毛钱一个！！！

❷ 最近写字楼市场怎么样，投资什么样的写字楼要好

要说最近的写字楼市场，用“火”字来形容都不够，根据北京房地产市场动态监测研究系统统计显示，2010年4月北京办公类商品房成交面积为32.87万平米，比3月成交19.13万平米增加13.74万平米，成交量环比上涨71.82%，而且租金也是连月上涨，5月份数据还没出来，相信也是“涨”声一片，楼主想做写字楼投资可要早点下手。不过，我觉得更高端的写字楼投资前景要更好，都说高端物业保值、增值性高，楼主可以往这类物业投资，我知道西大望路那边有一个写字楼项目，叫万科?五号公社，据称是CBD区唯一的独栋形式的办公楼，高端品质和稀缺性价值兼具，楼主有兴趣不妨了解一下。

❸ 写字楼空置率上升，释放出的市场信号是什么，你认为写字楼还有投资价值吗

1、潘石屹的坚持这几年投资写字楼是否还有价值，其实你 只要去看一个人就可以了，那就是潘石屹，潘石屹是曾经的地产大佬，10年前应该是他企业的巅峰时期，2010年SOHO中国的营收达到了巅峰，是为180亿元

此后，潘石屹坚定的看衰中国的房地产市场，他不仅是口头看空，更是在身体力行的执行，并且变成公司的战略来做，于是SOHO中国开始从开发转型为自持，也就是租赁，他一项认为中国的房子租售比太低了，这个说法固然不错，中国的房子的租售比一向很低，一线城市1.5%的回报率，二线城市也才2%，达到3%基本都是没怎么听说过的城市。

深圳的写字楼太多了，集中供应，深圳的写字楼的供应速度是多于住宅的供应速度的，短时间内是难以消化的，深圳有大量的工厂在外迁，空置的厂房也别改成了写字楼，租金比正规写字楼要低不少，企业自然会有所选择，现在的钱越来越难赚，租金能省则省，一方面是需求在环节，另一方面是供给在增多，写字楼的回报，短时间内并不看好，需要多长时间才能被市场化解，现在还不得而知。

❹ 清凉一夏.三亚度假的城市营销策略给你带来什么启示

酒店营销是酒店经营的龙头，其工作直接关系到酒店的生存。中国的入世及申奥成功的实现，为酒店旅游业带来给来机遇的同时亦带来是严峻的挑战。另外，网络化、全球化，以及政治经济形势和社会的变化等等各种因素给酒店营销环境带来变化，从而对酒店营销战略和策略产生不可忽视的影响。 酒店现行的公关营销存在如下几个方面的问题，或多或少可以引起我们的思考： 其一、有相当一部分酒店营销管理依然停留在走团队、签合约或简单的推销、低级的削价等传统营销手段上。缺乏对自身酒店进行市场分析及市场定位，或分析不够深入，定位不准，使酒店经营策略模糊。 其二、当前，酒店经营销售的主要精力放在了解对手，如何跟同行进行拼规模、拼价钱、拼服务、拼文化，只是在努力发掘自己的

❺ 目前写字楼买卖市场的行情是怎样的

将来，一线和二线城市都会需要大量的办公楼。从租金方面来说，一线城市的情况相对较好，这些城市基本就是每月每平方米三四百元。还有就是，北京租金就非常的高，租金可以达到五六百元左右，地理位置不同，当然价格也不相同。然而，二线城市的平均租金就相对比较低了，这和一线城市仍有很大差异。

联合办公的兴起是中国共享经济蓬勃发展的转折点，最初首选的联合办公地点大多都在一些工业园区、一些质量相对不是很好的办公楼和城市边缘。然而，由于国内市场供求环境不一样了，近年来对联合办公被越来越多人认同。随着时代的蓬勃发展，越来越多的工人阶级在城市工作。为了达到需求，很多地方的写字楼都建的越来越高，办公楼的形式、功能、智能化和信息化都表现出了这个城市的发展状态，这表明写字楼已经成为城市发展的标志。这也说明，未来一线和二线城市的写字楼需求量都非常大。