上海嘉定地块只租不售

❶ 租赁住房用地，只租不售 什么意思

就是这里建好的房子是不能上市交易的，属于政府的产权，大家可以交租金去租住，没有房本了，也不能卖给别人了。

❷ 上海推租赁住房"只租不售"能否培育租赁市场

7月4日晚间，上海规土局网站发布了2幅位于浦东新区张江和嘉定新城的拟出让地块公告，地块的土地用途都标注为“租赁住房”。这是上海公开土地市场上未曾出现过的新土地用途，公告要求所建物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。

公告显示，本地块土地用途为租赁住房，所建物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营，有关房屋套型、功能及运营管理等全生命周期管理要求。

根据“十三五规划”相关工作部署，我国提出将加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，深化住房制度改革，优化住房供需结构，更好地保障“居者有其屋”。

对于具备购房能力的城镇居民，支持其通过住房市场购买商品住房;对于无能力购买住房的居民特别是非户籍人口，支持其从市场上租房居住;对于难以承受房租、符合条件的困难家庭，政府予以公共租赁住房保障。

鉴于此，去年6月3日，国务院办公厅正式发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，旨在规范住房租赁市场发展，促进我国住房市场由以售为主向租售并举转变。

❸ 各地力推房子只租不售模式是为什么

各地力推只租不售模式 深圳：自持年限70年

因土地紧缺且谋求产业发展后劲的意愿强烈，深圳的供地正在大幅偏向商办和工业用地。如今，即使是以商业、产业用地为主的城市更新项目，租赁也被放在显眼位置。深圳此次推出自持型用地，很大程度上说明了当前深圳发展租赁市场的节奏在加快。

与此同时，此次推出的居住用地限成交地价，该宗地挂牌起始价为人民币7.77亿元，最高限制地价为人民币10.1亿元，封顶溢价率30%。当竞买人报价达到最高限制地价时，在最高限制地价和配建人才住房面积基础上，竞价转为竞无偿移交的人才住房面积，无偿移交人才住房面积多者为宗地竞得人。

此外，深圳市规土委还强调，要加强土地购置资金来源审查。其中，要求竞买申请人在申请用地竞买时提交《关于土地购置资金来源的承诺函》，承诺其土地购置资金来源不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等。

❹ 上海嘉定区嘉定新城E27-1地块什么情况

项目位于嘉定新城板块，是由金茂、建发、保利三大开发商，联手打造的中高端住宅项回目。
交通：距离地铁答11号线嘉定新城站800m左右，出行便利；自驾可通过沪嘉高速、沪翔高速自由进出上海各区域；另有规划中的嘉闵线、有轨电车1号线（预计2019年通车），出行便利度高；
教育：中福会幼儿园，蒙特梭利幼儿园、德富路小学、交大附中、华师大二附中等；
商业：大融城、宝龙广场、疁城新天地、台北风情街、中信泰富广场（在建中） 、日月光（在建中）等，满足业主的日常休闲、娱乐所需；
医疗：1km范围内有瑞金医院（三甲医院）、3km范围内妇幼保健院，医疗资源充足；
生态：马陆公园、远香湖、紫气东来、环城林带、石冈门塘等，自然环境较好。
西郊金茂府位居嘉定新城核心区域，3公里范围内交通、公园、商业、教育、医疗、文化等配套完善，适合嘉定本地的改善客群，以及在11号线沿线通勤且预算充足、追求高品质生活的客群。

❺ 哪些城市盖的房子只租不售

11月17日消息， 近日，北京市发布《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》(以下简称“《意见》”)，继郑州后，成为第二个试点集体土地用于租赁住房的城市。未来北京将会增加多少集体租赁住房？房租会下降么？又该如何防范小产权房？还有哪些城市会这么干？

图为北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。

各类“只租不售” 租赁住房有何区别？

目前政策明确或市场已有“只租不售”住房，有集体租赁住房、公租房、地产商自持商品房等。

从定义上看，自持型商品房是由开发商自持商品住房面积，并将全部作为租赁住房，不得销售，此类住房出租将被纳入政府监管，开发商“以租代售”将被取消拿地资格甚至注销资质。

公租房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房。

集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业(租赁物业)，可依法出租获取收益，不得对外出售或以租代售。北京安排，可由区政府按市场价格整体趸租作为公租房，再向中低收入家庭按公租房价格出租，差价由政府补贴。

但在“只租不售”的共性下，这些住房在建设上却有着本质区别。

“公租房和自持商品房多建设在国有土地上。由于此前政策没放宽，集体建设用地上的租赁项目相对较少。”严跃进说，如果要建集体租赁项目，以前是先征地，让集体建设用地变为国有建设用地，才能继续配建。如今，新的政策则可绕过土地变性等环节，提高建设效率。

去昂过都这样做，相信房价一定会下行。

❻ 上海嘉定区嘉定新城E27-1地块好不好

项目位于嘉定新城板块，是由金茂、建发、保利三大开发商，联手打造的中高端内住宅项目。
交通：容距离地铁11号线嘉定新城站800m左右，出行便利；自驾可通过沪嘉高速、沪翔高速自由进出上海各区域；另有规划中的嘉闵线、有轨电车1号线（预计2019年通车），出行便利度高；
教育：中福会幼儿园，蒙特梭利幼儿园、德富路小学、交大附中、华师大二附中等；
商业：大融城、宝龙广场、疁城新天地、台北风情街、中信泰富广场（在建中） 、日月光（在建中）等，满足业主的日常休闲、娱乐所需；
医疗：1km范围内有瑞金医院（三甲医院）、3km范围内妇幼保健院，医疗资源充足；
生态：马陆公园、远香湖、紫气东来、环城林带、石冈门塘等，自然环境较好。
西郊金茂府位居嘉定新城核心区域，3公里范围内交通、公园、商业、教育、医疗、文化等配套完善，适合嘉定本地的改善客群，以及在11号线沿线通勤且预算充足、追求高品质生活的客群。

❼ 嘉定城北0118 07地块建好还没交房有什么问题吗

不知道您要问的是什么？如果你是买的那块地方的房子，那你在购买的时候对方应该就告诉你什么时候可以交房啊？

❽ 上海嘉定区嘉定新城E27-1地块优劣势

西郊金茂府位于嘉定新城永盛路封周路交叉路口，项目由金茂、保利、建专发三大品牌房企联手打造，预计将属推出19-20层的高层公寓及6层的叠加别墅，目前暂无房源在售。
项目优势：
1、项目位于嘉定新城，距离地铁11号线嘉定新城地铁站800米，公共交通出行便捷。同时，项目距离上海绕城高速、沪翔高速、沪嘉高速、沈海高速较近，自驾出行到外地以及市区较为便捷。
2、项目处在嘉定新城板块周边生活配套设施齐全，周边的大型商业体有：大融城、宝龙广场、台北风情街、中信泰富广场（在建中）等。
3、项目周边的学校有：中福会幼儿园，蒙特梭利幼儿园、德富路小学、交大附中、华师大二附中等。
4、项目两面环河，采取法式中轴对称设计，园林布局合理，绿化效果较好，另外项目紧邻马陆公园、远香湖公园、紫气东来公园，项目周边的绿化较好较为适合居住。
项目不足：
嘉定新城目前在建的新项目较多，项目周边的扬尘较多，属于短暂性问题，随着城建的完善扬尘问题会解决。
综上所述、西郊金茂府这个项目周边绿化环境较好的同时周边生活配套设施齐全，较为适合居住生活。

❾ 上海嘉定区嘉定新城E27-1地块楼盘房源情况

嘉定区嘉定新城E27-1地块目前在售,在售户型为99平总价459万元的3室。(数据更新于2019-11)

❿ 有人说“买不如租”的时代正式到来。这种观点正确吗

我认为这种说法在那种一线城市对于普通人来说的确是这种情况。

所以买不如租这个说法在某些地方是不成立的，但是在一线城市的确是这样子的，其实说这种话的人也就是经济实力不够，如果真的能够去买一套房子，谁会选择去租呢？