❶ 各位朋友,请问上海周边还有哪里能买房不限购,不限贷
正规银行办理的流程是:首先,借款人需向银行提交除身份证以外的一内系列材料,包括
(容1)贷款申请审批表;(贷款人在贷款机构直接填写)
(2)居住地址证明;(居委会开具的证明或缴纳的水电气缴费发票)
(3)工作和收入证明;
(4)银行规定的其他资料。
其次,银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同。
最后,银行以转账方式向借款人发放贷款。
❷ 上海什么样的房子不限购,一般首付是多少
商住房和法院拍卖房不限购。住宅一般首付35%。如果是第二套住房,或者以前有过房贷记录,首付70%。商住房首付50%。
❸ 问下上海 不限购、不限贷是不是商业住房、有什么弊端,好处,比较适合什么样的人群
全国各地一样,不限购,不限贷的是40年以及50年产权的商住房,或是纯商业房。
这种房子物业费,水电费,停车费等费用高,住在这样的房子里生活成本高。而且不允许使用明火1,没有煤气管道,。
❹ 上海如果不限购,房价是涨还是跌
根据调研的数据,中国楼市经历2015-2016年的疯狂后,热点城市房价已经超过1990年日本楼市泡沫高峰期的热点城市的房价,一线城市也已经接近东京楼价。据统计,东京楼市泡沫破裂前夕,东京的房子总价已经是美国房子总价的一半,而今天北上广深房子的总价也已经接近美国所有房子总价的3/4。
评判房子这种大类投资品的最主要两点逻辑:供需关系和货币政策。未来的货币政策趋势已经非常明显:如果美联储持续加息、货币面持续紧缩,我国货币的大宽松政策必须有所收紧,防止资本恐慌性外流。如果美联储不再持续加息,我国则会单独针对楼市进行货币政策的调整,避免资产泡沫硬着陆。从目前银行的政策发现,2017年北京的银行已经将首套房的贷款利率上调了3次,甚至有些银行将首套房贷利率上调至基准利率上浮20%,将放款期限延长,同时实行二套房非自住房首付不低于七成的,贷款利率不低于基准利率的1.1倍的政策。
所以,今年北京3.17之后所有的调控手段到现在,政府只有一个目的就是要可控;如果出现一点失控的情况,政府最担心的就是引发恐慌性的抛盘,出现类似2015年股市断崖式下跌的情景发生,最终不仅占地方政府收入的近1/3收入受到威胁,也导致开发商和银行的债务被集体引爆,引发系统性的金融风险;为了防止这种多输结果的出现,厦门作为实验点首先开始实施限售,紧接着全国热点城市全面开启限售政策,防止集体抛盘,资产价格失控。
无疑,2018年是楼市经历过1998年以及2008年之后最危险的一年,也到了资产之间、不同物业之间投资转换的时候。继续闭眼狂奔,只能成为追涨杀跌的牺牲品。
❺ 上海有70年产权不限购的房子吗
没有,所谓的70年产权(其实是70年土地使用权)房子,就是普通居民住房。这样的房子在回上海一律答是限购的。如果你是外地人,需要在上海交满5年社保之后才能购买的。
房子的限购是因为房价被炒得太高了,没办法的事情。
❻ 在上海如何买到不限购的房子
不限购的房子是指:商铺、公寓。钱加身份证就可以买。
商铺产权三种:内容40年、50年、70年,公寓:50年。
限购的房子是指:70年产权的住宅。
住宅:
1、上海户口可以买
2、结婚的外地夫妻,三年内缴满两年社保(上海)可以买;
3、通过人才引进的大学生可以买
本人专做上海房产,不懂可以随时咨询。
❼ 在上海如何买到不限购的房子
不限购的房子是指:商铺、公寓。钱加身份证就可以买。
商铺产权三种:40年、版50年、70年,公寓:50年。
限购权的房子是指:70年产权的住宅。
住宅:
1、上海户口可以买。
2、结婚的外地夫妻,三年内缴满两年社保(上海)可以买。
3、通过人才引进的大学生可以买。
❽ 外地单身想在上海买不限购的公寓或者是普通住房需要什么条件
以家来庭名义购房,能提供至买房自合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
2015年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。
外地人单身在上海购70年产权住房是限购的,可以以家庭为单位买房,双方结婚并2人中有一人近3年在徼累计满两年的社保或税单。但是外地单身是可以购买50年产权商业房,如酒店式公寓,不限购,不限贷。
(8)上海有不限购的住房吗扩展阅读:
注意事项:
与房产公司确定单身公寓的产权年限。一般有两种住宅(70年)和商住两用(40年),我碰到很多单身公寓都是40年的,年限主要牵扯到很多学区房,商业水电费,物业费等。
与房产公司确定单身公寓房产三证是否可以办理齐全,自行办理还是委托办理。这个极其重要,千万要在买房前调查清楚。
实地观察有购买意向单身公寓周围的小区外配套是否齐全(学区,医院,广场,商务区,超市,交通便利等)。大致区域要眼光长远点,有增值空间潜力的。
❾ 上海买了共有产权房在不限购的外地还能购房吗
可以的,目前房产还没有全国联网,所以外地房产不计算上海个人首套房还是二套房,所以才有房姐什么的一说