① 共有产权房交首付、办理贷款、开始还款的时间
1. 选房时，申购家庭携带所需资料，在选房现场按照摇号顺序选房，当版场交定金（一般权为10万），大约7天左右交齐剩余首付，签合同，同时办理贷款。
2. 银行人员在签约前几天会约购房人提供资料，审核一下，所以大家签约之前就知道自己能不能贷款了，一般家庭的贷款资格都没有问题。有朋友担心贷款额度实在不够怎么办？补首付也是可以的。
3. 一般项目封顶后银行才开始放款，放款1个月以后购房人开始还贷，之所以这样做是防止开发商跑路，封顶了再还款风险就小很多了！
共有产权房选房之前，有银行人员在售楼处驻场，大家可以去提前咨询贷款问题！
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② 共有产权二套房认定及贷款问题
你好，银行贷款认房认贷，就是说不但看当前名下的物业套数，也看曾经的贷款记录。你和你父亲都有贷款记录，是无法按首套操作的。但你老婆名下没有贷款，如果你觉得合适的话，可以办理离婚，购房后再复婚，但这样的话房产必须全额在你老婆名下。
当然还有另外一个办法：先全额买下房产，在去申请个人抵押消费类贷款，也可以贷款7成。
③ 贷款买房子如何办理产权共有
不是所有的房子都可以做抵押消费贷款的，例如平房，房龄过老的房子都做不了抵押消费贷款。一般抵押消费贷款需要的材料就是房产证，业主夫妻双方的身份证户口本，收入证明等。
④ 共同贷款，共有产权的房屋如何过户到一个人名下
需要住房贷来款还清，无抵押，有房产自证，契税证，土地证，
有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。
如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以，只要200元，没有税费。
⑤ 买共有产权房,如果贷款买的话,可以用网签合同和密码取公积金吗
如果你要用公积金贷款，那么不可以，必须还款一年后，取还款的数额，剩下的每年返。
⑥ 买共有产权房 公积金贷款，商贷怎么算
如在招行贷款，需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满回足以下条件:
同城答办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。
不接受评估现值≤10万房产作抵押物；
已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；
具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。
原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。
温馨提示
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
⑦ 上海,本人有一套三人共有的产权房(面积75平)问再买一套公积可以贷款吗
你的情况属于二套房，不可以公积金贷款，商业贷款也是二套房
⑧ 有两次贷款记录，买共有产权房，能用住房公积金贷款吗
您好，如果您要购买共有产权房需要满足在京无住房，如果您的贷款是外地的话，而且其中一个还清了，这种情况应该算二套，公积金贷款最高能贷款60万。
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