上海房地产抵押政策

Ⅰ 上海抵押房屋贷款如何申请

上海抵押房来屋贷款申请材料自:

（1）房产证

（2）权利人及配偶的身份证

（3）权利人及配偶的户口本

（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明

)

（5）收入证明

（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一

期的银行对帐单

（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证

明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证

等等)

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Ⅱ 上海房产怎么办抵押登记

你把抵押到哪家银行，找哪家银行就可以了，他们会帮助的，毕竟抵押贷款银行是可以赚钱的。呵呵，希望能帮助到你

Ⅲ 在上海要怎么办理房产抵押贷款

房产证、户口本、身份证、结婚证，购房合同或发票，只要可以办理公证就可以办理抵押。
利息低，手续简便。

Ⅳ 上海房产抵押需要什么条件

上海房产抵押贷款申请条件和要求主要针对两个方面：申请人和申请的房产。
申请人回需要满足的条答件：
1.申请人年龄18-65岁，权利人也要满足；
2.夫妻双方征信良好(主要看逾期、负债等）；
3.夫妻双方大数据良好(不能债务诉讼），大数据良好；
4.申请人最好名下有公司或股份，这样可以申请经营性抵押；
5.流水满足银行要求（1～2倍覆盖月还款）。
抵押房产需要满足的条件：
1.房龄一般在30年内；
2.面积在30平以上或评估价150万以上；
3.房产无违章搭建，无产权纠纷；
4.上海地区房产（除金山崇明）；
5.银行其他要求（如备用房等）。
以上就是上海地区银行抵押要求。其实银行抵押有很多细节要求。
在上海如有/银行抵押/申请，可以上「助你融」办里，他们在上海做了好多年，主要做银行助贷业务。

Ⅳ 上海房产抵押应办怎样的手续

独起草一份合同 注明先把房子过户给你

Ⅵ 上海房子抵押贷款怎么办理条件有哪些

上海房子抵押贷款需要的材料相对来说肯定多余信用贷款，但是额度和利息要比信用贷款有优势，房子抵押贷款分个人或者企业。如果以个人名义的话一般贷款额度为房产评估价格的70%，负债看得比较轻，贷款年利率大概是在4.25-6%左右，具体根据你个人情况不同来定的。

房产抵押贷款申请材料:

（1）房产证

（2）权利人及配偶的身份证

（3）权利人及配偶的户口本

（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

（5）收入证明（夫妻双方个人流水+公司流水如有）

（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单

（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

申请流程：带上所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>公证处公证或律师见证（部分需要）>去房管局办理他项权证>放款。

房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在30年之内；房屋的面积要大于30平米；房屋评估价要超过50万，您的贷款额度至少30万以上。

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Ⅶ 上海房产抵押贷款需要准备哪些材料

1 办理房地产抵押登记，需要准备哪些材料?
存量房抵押登记和在建内房屋抵押登记所需材容料。
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明
(二)抵押登记申请书
(三)抵押合同
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或房地产权证》，

共有的房屋还必须提交
《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料
(六)可以证明抵押房地产价值的资料
(七)登记机关认为必要的其他文件。
办理房地产抵押登记需要的材料

Ⅷ 上海市房产抵押登记流程是啥样的

房产来抵押贷款流程自：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。

Ⅸ 如何办理上海解除房屋抵押手续 相关材料提交

借款人持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

材料：

1、房屋的两证，以及《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件收据》或《房地产他项权证》和注销抵押登记申请书;

2、已退回抵押证件的，提交已作他项权利记载的抵押证件;当事人身份证明：个人提交本人身份证等。

3、注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托前去办理注销抵押登记）;注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；

带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了。

解押的方式有很多种，如：另行提供抵押，第三方提供担保等

(9)上海房地产抵押政策扩展阅读：

根据《抵押贷款管理办法》第九条规定，借款人按合同规定归还贷款本息后，办理抵押物撤销登记手续，抵押贷款合同终止。

第十条规定，出现下列情况之一者，公司有权处理抵押物：

1．借款合同期满，借款人恶意逃废债务的；

2．借款合同期满，借款人无力偿还贷款本息的；

3．借款人死亡或失踪，其法定继承人拒绝偿还贷款本息的。

Ⅹ 上海房产抵押怎么办理

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