理财经理杜鹏

『壹』 抵押房子养老现实吗

众所周知，受传统文化影响，中国人一生奋斗的最主要目标，就是给子女多留一些财产，其中房屋是最核心的财产。绝大多数老百姓宁可自己辛苦一辈子，也要想方设法给子女留下一套住房。也正因为这样，绝大多数人都不会选择把住房抵押给银行，用于自己养老。不要小看观念的力量，只要这一观念得不到转变，“以房养老”有再多优点，也难以推行下去。
虽然“以房养老”在国外比较流行，也取得了很好的效果，但是从我国目前房地产市场的发展来看，条件也并不具备。因为，在“以房养老”比较常见的国家，一般房地产市场都比较成熟，不规范行为很少，房价也相对稳定。相反，我国正处于房地产市场发展期，不仅房价变动很大，而且房地产市场行为尚不规范。一旦推行“以房养老”，住房的价值如何测算，提供的资金如何确定标准，都是很难把握的问题。一旦“以房养老”后房价出现大跌，就会出现“资不抵债”现象，银行将面临很大的风险。而如果“以房养老”后房价继续快速上涨，房屋的价值就很难体现，对房屋所有人不公平。从这方面看，“以房养老”也不具备现实可操作性。
另一个需要引起重视的问题是，其他国家之所以能够较好地推行“以房养老”，很重要的一个原因是这些国家的房屋不存在“产权限定”问题，不仅房屋的所有权是永恒的，土地的所有权也归房屋所有人。相反，我国不仅对房屋产权有50年、70年的期限规定，而且土地的所有权归国家，房屋所有者只具有土地使用权。那么，一旦房屋产权期满，如何续期、续期后如何缴费、房屋收入是否应当全部属于房屋拥有者，目前也存在法律空白。这方面的政策障碍对推行“以房养老”也是很大的障碍。
在中低收入阶层在整个社会占比还比较大、下岗失业人员还比较多、“啃老族”还比较普遍的情况下，一旦全面推行“以房养老”，通过房屋抵押获得的资金，不仅可能有相当一部分会落入子女腰包，使“以房养老”无法起到提高老年人生活质量的作用，而且由于社会保障体系不健全、医疗卫生机制不完善，“以房养老”获得的资金也较难满足房屋拥有者的现实需要。

以房养老（Reverse Mortgage），也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。

以房养老是依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。
截止至2015年9月12日，以房养老项目，5个月全国仅12户22人签约。

『贰』 爪皇凌雨的详细赛绩

香港：23战8冠3亚3季
澳大利亚：3战1冠1季
阿联酋：1战1冠
日期 马场 距离 级别 赛事名称 负重 骑师 出马 名次 时间 距离 头马（二马）
15/2/2003 费明顿 草1100 L Talindert锦标 119 金仕芬 13 3 (1:03.9) 2 Rosarino
1/3/2003 考菲尔德 草1200 L Veuve Clucquot锦标 120.5 列高力 16 1 1:09.7 1 (Winestock)
10/3/2003 费明顿 草1400 G1 维多利亚赛马会种马锦标 120.5 列高力 14 5 (1:22.5) 3.7 Winestock
1/5/2004 沙田 草1200 李福深杯（2班） 117 史科菲 14 10 1:09.6 5 1/4 赢得精彩
26/5/2004 沙田 草1400 2班让磅赛 121 唐士庭 14 3 1:22.1 3/4 浦东精神
20/6/2004 沙田 草1600 香港马主协会锦标（1班） 115 史科菲 13 2 1:35.7 1 3/4 开心精采
11/9/2004 沙田 草1600 2班让磅赛 127 韦达 13 3 1:36.7 1 1/2 莎朗之驹
16/1/2005 沙田 草1600 1班让磅赛 114 杜鹏志 13 1 1:35.0 1 3/4 （劲将军）
30/1/2005 沙田 草2000 HKG3 百周年纪念银瓶 118 杜鹏志 14 1 2:04.4 1 1/4 （劲欢腾）
13/3/2005 沙田 草2000 HKG1 Mercedes-Benz香港打吡大赛 126 杜鹏志 14 1 2:04.7 2 3/4 （金碧明珠）
24/4/2005 沙田 草2000 G1 爱彼表女皇杯 126 杜鹏志 13 1 2:01.8 3/4 （格雷客栈）
29/5/2005 沙田 草2400 HKG1 香港冠军暨遮打杯 126 杜鹏志 9 1 2:29.9 1/2 （自由行）
2/10/2005 沙田 草1400 国庆杯（精英班） 133 杜鹏志 14 8 1:22.5 4 1/2 富盈
16/10/2005 沙田 草1600 HKG3 沙田锦标 133 杜鹏志 14 5 1:34.6 2 3/4 自由行
13/11/2005 沙田 草2000 HKG2 香港杯预赛 128 杜鹏志 8 1 2:02.7 短马头 （绿色骏马）
11/12/2005 沙田 草2000 G1 香港杯 126 杜鹏志 10 1 2:04.5 颈位 （自豪）
29/10/2006 沙田 草1200 HKG3 汇丰卓越理财碗 133 杜鹏志 14 10 1:08.8 5 骐彩
19/11/2006 沙田 草1600 HKG2 香港一哩锦标预赛 128 杜鹏志 11 5 1:34.2 1 3/4 好利威
10/12/2006 沙田 草2000 G1 香港杯 126 杜鹏志 12 3 2:01.9 2 自豪
28/1/2007 沙田 草1600 HKG1 董事杯 126 杜鹏志 13 5 1:34.8 4 1/2 好利威
4/3/2007 沙田 草2000 HKG1 香港金杯 126 杜鹏志 8 1 2:04.4 颈 （爆冷）
31/3/2007 诗柏 草2400 G1 杜拜司马经典赛 56@ 杜鹏志 14 1 2:31.03 1 1/4 （西方启示）
29/4/2007 沙田 草2000 G1 爱彼表女皇杯 126 杜鹏志 10 2 2:21.1 1 3/4 爆冷
3/6/2007 沙田 草2400 HKG1 香港冠军暨遮打杯 126 杜鹏志 7 2 2:25.1 3 1/4 爆冷
17/11/2007 沙田 草1600 HKG1 香港一哩锦标预赛 128 薛凯文 11 5 1:33.6 2 1/2 好爸爸
19/12/2007 沙田 草2000 G1 香港杯 126 杜鹏志 7 6 2:03.5 4 1/4 威满蹄
2/2/2008 沙田 草1800 HKG3 百周年纪念银瓶 133 杜鹏志 9 拉停 无纪录 牛精福星
@阿联酋赛马会的官方负重单位为公斤。

『叁』 曲阜高铁站

曲阜是京沪高铁进入山东的第四站，它正好位于京沪高铁黄金分割点，这次京沪高铁在曲阜设站，让曲阜市内首次通了高速列车，而曲阜也力争借由这个机会打造一个孔子故里的新客厅。

看到这座高铁站的第一眼，你就知道，你来到了孔子故里，整座高铁站采用汉代宫殿建筑风格，处处可见孔子儒家文化。中铁建工集团京沪高铁曲阜站项目经理杜鹏介绍说：“曲阜站建筑风格上为了更能体现出儒家文化，那么在屋外面下面的檐口采用八层铝板构成台阶形式，彰显了儒家文化古色古香的和大气的建筑风格。”

站房看上去大气，细节之处也耐人寻味。外侧石材上的浮雕，展示了儒学家要求学生必须掌握的“六艺”。虽然儒家气息浓厚，但车站建设却用足了高科技。曲阜站离城市较远，没有集中供暖，曲阜人就用了地源热。在曲阜站的站房西侧30米处，打了220个井。冬天通过这些地源进行采暖，夏天制冷。

高铁曲阜站离孔子诞生地不远。在曲阜市中心往东20多公里的尼山就是当年孔子诞生的地方，其实就是一个小山洞，不过5平方米大，里面有一张小小的石床，但就是从这个山洞里走出来的人，对这座城，乃至对中国的文化都产生了深远的影响。

高铁站在城东，夫子洞在城东，貌似是巧合，但用曲阜人的话说，他们是想打造一个孔子故里的新客厅。从高铁曲阜站出来，就是孔子文化广场，顺着新建的孔子大道，你就来到了曲阜这座城市经典所在——孔庙、孔府、孔林。

虽然是工作日，但是来孔庙旅游的人依然络绎不绝，其中不乏外国游客的面孔。虽然人多，但这里并不像其他旅游景点那么喧嚣。因为大部分都在聆听导游的讲解，去感受这无处不在的儒家文化。

游客虽多，但如何把人留住才是曲阜关心的，高铁设站之后，曲阜计划5年内在孔子大道两侧建起一座崭新的高铁新城，新城有高科技园区、文化产业园区。规划的新园区也许能借助便利的交通吸引更多人才落户曲阜。

酒店正在修建，旅游设施正在完善，古老的曲阜开始透出现代化气息。但曲阜市长说，无论高铁带来多少客流，曲阜的经典不会改变，那就是儒家文化将依然渗透在这座古城。

曲阜很美！美在这个城市深厚的文化底蕴，美在这里的孩子们高声诵读国学经典，美在这里的人平和的心。

『肆』 《巡回检察组》大结局你喜欢吗

《巡回检察组》播出之后，剧情节奏看起来掌握的非常不错，整部剧充满一种快刀斩乱麻的紧凑风格，快如闪电的剧情节奏让观众看得非常爽快。再加上这部剧的主角大部分都是由老戏骨担任，没有任何流量的明星加入，演员的演技肯定是让观众挑不出来毛病的，所以这部剧的收视率才能够节节上升，口碑也才能一直居高不下。

如果冯森不能以合理的解释来摧毁米振东的世界观，无法自圆其说，那么肯定会让这部剧的结局充满遗憾。接下来，就要考验导演编剧到制作能力的时候了。究竟这部剧能不能给观众一个满意的交代，就要看接下来的剧情怎么演了。