⑴ 我有一个关于青旅/客栈的创业想法，想请真正的投资人看看是否合理
在回答之前，我忍不住先指出你这个问题本身存在的问题：你问题这么提，答起来很麻烦，而且大家也不知道怎么答从哪儿答。第一，问题背景阐述不明，时间、地点、人物及主要事件均未表达清楚；（你想在哪儿做，你打算做多久，除了你所说的点子和你的一些实践经验，你手里现在还有什么资源，除了缺钱，你还缺什么资源，等等等）第二，问题范围过大，细分市场未指定，具体疑问点未指出，可讨论意义不大；（你想做酒店，那你想做什么类型的酒店，价格制定的标准是什么，总投资额是多少，投给你的钱都怎么花，回报周期怎么算；你想做旅游业，那你想做餐饮住宿还是旅行社，还是什么都做，打算怎么做，等等等）第三，问题层次不清晰，想回答的人想找个切入点都找不到。（你是需要拉投资合股还是需要一个业主给你盖房子，你需要多少钱，除了钱你还需要什么，你吸引投资人投资的核心竞争力都有哪些，等等等）既然你是说要投资人给意见，那我就站在投资人角度问你几个问题吧（一）预筹备酒店的大概情况和总体构想主要负责人是谁物业是租赁还是购置还是自建管理团队是自建还是外包总房量多少，各房型占多大比例服务人员配备比是多少（总员工数/总房量）酒店装修风格和管理风格都有哪些特点（二）市场分析1、市场环境分析：城市级别，总人口数，固定人口及流动人口比例，高校数量，医院数量，大型商业综合体数量，机场数量，主要航线几条，火车站数量主要铁路线路几条，市内主要干道有几条都在哪儿2、市场容量调研：总数：该地区酒店总数是多少，同档次同类型酒店有多少家，其他各档次酒店有多少家，各占总数的多大比例；横向对比：同档次同类型酒店的年出租率大概都为多少，年出租率最高（也就是生意最好）的几家都有一些什么共同特点：a.价格区间b.客源特征（性别，年龄段，职业，平均消费水平，外省or本地等等等）c.地理位置（公共交通便利程度，周边大型商业综合区配套，距离主要景点的距离等）d.推广及销售平台（团购平台、OTA、自营平台如微博微信等）e.淡旺季。这些信息的获取可通过网上各大平台、自行入住体验以及向咨询公司花钱购买获得；纵向对比：其他档次及类型的酒店经营情况都如何（可遵循横向分析的部分规律）3、目标市场选择：目标客户群：性别，年龄段，职业，平均消费水平及消费习惯，外省or本地等等等价格区间：定价原则及定价策略营销推广：主要营销推广平台的选择及使用4、核心竞争力分析：硬件：硬件配套及装修设计风格软件：服务特色（如定期举办特色活动），地理位置等等等（三）酒店筹备计划酒店工程设计方面：酒店功能布局（硬装标准、客房数量、各房型比例、公共区域面积等）；室内装饰设计；装修施工管理；设备安装调试；工程验收交接等财务运作方面方面：各项投资预算，筹备付款管理；营业流程设置，制定财务管理手册等人事招聘及培训方面：自建or外包，若自建：组件管理部门→整体定岗定编→招聘培训计划→开荒工作计划→人事管理政策→人力资源组织管理筹备方面：整体形象定位→组织机构设置→规章制度制定→营业工作流程营销策划方面：酒店市场定位→营销形象设计→营销预算计划→营销方案制定（四）融资计划风控评估资产构成状况介绍预计融资总额预计资金回收周期预计资金年收益率分红机制介绍参考资料：[1]程尽能网向宁等译，旅游业成本控制，北京:旅游教育出版社，2002.3[2]吕一林等译，市场营销管理教程和案例，北京:北京大学出版社，2000.1[3]王雪丽译，管理学构建新时代的竞争优势，北京:中国财政经济出版社，2003.12[4]酒店管理新建酒店筹备手册我说了这么多，其实都还只是个特别泛泛的大概，里面的每句话都可以拆解成无数个步骤，也不知道你都准备好了没。虽然我说的这些大部分其实在拉投资时候用不上，投资人不会什么都听你讲一遍，大家的时间很贵。但是你做不做这些准备工作就看你自己了。我只是想告诉你，创业没那么简单，开酒店也没那么简单，不管多大多小。当你在找投资时候，你要记住资本是逐利的，回报最大化才是投资者的原生动力。你不是王思聪，拿的不是你爹的钱，你得对投资人负责。如果你是拿你自己的钱，那随便你怎么尝试，错了也是你自己负责，当然，赚了也都是你自己的能耐。现在点子不值钱，谁张个嘴都能说，能把点子变成切实的收益需要的不仅是你一张嘴，还有执行力、资源统筹能力、管理能力以及其他各方面的能力，甚至是人格魅力。我男朋友以投资人身份参与过一些众筹项目，他一开始也对这些行业不是很懂，当然，他自己的风控也出了问题，所以被一些人的嘴给忽悠的够惨。而且那些人还是做了上面所有的准备才忽悠到钱的，你上面这些工作没做全还想融资，那就更是青天白日梦了。除非投资人够傻，你运气够好，那另当别论了。我同样也是以后打算做酒店的人，但是我不会像你这样跟投资人三两句话来嗯嗯啊啊支支吾吾说自己想做什么，没有市场调研报告没有计划书没有风险评估没有预期收益计算，你要我拿钱投资你？如果我是投资人，我只想对你说：AREUKIDDINGME?最后给你个例子吧，这是我提的酒店方面的问题：独立品牌的乡村式自助度假屋酒店在国内的发展前景如何？里面有些很具体的答案，也许你也可以参考一下。显示全部
⑵ 为什么大清朝没愤青，中华崛起之原生动力
为什么我们这时代会出现愤青，而大清朝没愤青？其实最根本的原因，是我们中国正处于崛起的时代，而愤青就是中华崛起的最原始最根本的动力。
反愤青者说我们愤世嫉俗，说我们空有理想，没有实际行动。这话完全是避重就轻，搅乱大家的思想。我们愤青是愤，但我们愤的是中国的厚重大帝国历史与现实的不符。愤的是我们祖先脚下的那些小杂碎们，也敢和我们平起平坐。愤的是，我们竟然也被人家当成狗屠过，但我们现在没能力把这些垃圾民族给屠光了。
反愤青者说愤青无权势，天天空喊，空喊误国，对，我们是没权势，但我们至少有热血。
况且我们才多大啊！我们代表的是历史发展的脚步，而你们却是历史的绊脚石。愤青虽然有错，但是国家的未来，你们或许有一丁点对，但你们反历史脚步，最终要被扫进历史的垃圾堆。
看看你们这些反奋青这一个个老不死的样。一个个都快半死不活了，活了一辈子见了西方人就跪。被人家欺负的像只狗，见了自己人就踩。打击国家未来，打击心系天下热血青年的时候，各个如恶狗。你们做到了西方人想做而一直根本做不到的事，打击了中国的未来。毁灭中华民族复兴的最强大动力。
你们说奋青都是白痴，那你们
明明是圆滑，非说成是智慧。[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]
明明就是SB，还为把自己伪装的那么高大。
奋青怎么了，永远他们代表的是历史的新兴力量，永远代表的是历史的未来。你们这些还没老但思想都是老不死的思想。说白了你们都是未老先衰。
奋青=新兴力量=历史发展趋势=国家未来
反奋青者=老不死=历史绊脚石=人人唾弃者
对！我们愤，愤不能给死难的祖先们报仇雪很。
对！我们愤，愤不能教训那些我们祖先脚下的一只狗！[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]
但我们可以等，愤青别的不敢说有，但时间是大大地，等到前面的一波波都死光了，我们就控制这国家了。但我突然想到，反愤青者是不是像“老佛爷”一样“宁予洋人，不予家奴”啊！
当你们这群老不死的都被扫进了历史的垃圾堆的时候，我们奋青这一代将尽情打击“老不死”思想。
你要理由是吧！愤青都是年轻人！一个年轻人不够，亿万万年轻人总够了吧！
国家的年轻人，就是国家的未来主导力量。
⑶ 老师让写一篇关于乡村发展问题的论文，请问有可以用到的概念吗
有的，“庄园集群”，现代庄园，是以山水林田为基底，以人文为主体，以二三产融合为经济增长极，集生产，生活，生态为一体复合产业综合体，是乡村未来发展的支柱产业。庄园经济是农业企业或是家庭农场主，通过购买土地所有权或租赁一定面积的土地，把土地相应地划分为若干等份，通过出售土地权益证或股份受益凭证向社会招商融资，并实行统一规划、统一经营、统一管理的一种土地资源开发运作方式。借用“庄园” 的原始概念，以文化为核心，集农业生产、品质生活、自然生态于一身，融合休闲度假、科学教育、娱乐餐饮、商务会议、居住和交通等多种功能，以长远的可持续性发展为目的，将产业与生活，建设设计与环境营造融合于一体，满足都市人回归自然、回归田园。农庄包含建筑区，游憩地以及产业区三大部分，农业产业更是农庄的基础，是农庄区别于其他园林景观形式的关键。成熟的庄园集群，将融合巨大的产业优势，积极推动了乡村新型产业链的构建，推动乡村向现代化迈进，庄园集群是中国乡村发展的必由之路，是中国未来乡村经济发展的强大引擎与原生动力。这个概念是风土国际集团的轰伟老师提出来的。
⑷ 总有一些国家害怕中国的崛起他们不遗余力的抹黑中国他们做的原生动力是什么
之所以有一些国家害怕中国崛起，是因为这些国家在中国弱小落后的时期，侵略过中国，或者打压过中国，对中国做过一些伤害的事情。所以说这些国家内心是有恐惧的，他们害怕中国强大后，会把他们曾经对中国犯下的罪恶还给他们。因此他们不停的抹黑中国，想掀起反华潮流，让世界抵制中国，压制中国的崛起。此外还有部分原因，是古时候蒙古征服欧洲时对欧洲的屠杀，这场由蒙古引发的战争最终也是被中国所承担。因此这些有心理创伤的国家，被一些针对中国的阴谋论所引导后会不遗余力地抹黑中国，害怕中国的崛起。
⑸ 现代庄园的前景如何
在传统农业发展的劣势逐步凸显的当下，庄园旅游很好的结合了农业和旅游业，不仅为未来农业发展寻找到了一个合适的突破口，同时不失为一个良好是旅游创新发展契机。将象征贵族的庄园打造为“接地气”的综合性农业旅游资源是庄园经济的一大看点。
随着城市化和人们生活需求的发展，庄园开始走向现代化、专业化、多功能化，于是出现了红酒庄园、花卉庄园等一系列特色庄园形态，也逐步衍生出了农产品加工与旅游服务。
前瞻产业研究院认为，现代庄园的发展也对庄园的规划设计、庄园的服务、庄园的经营与管理、庄园的投融资等方面提出更高更新的时代要求。如规划设计的专业性要求会越来越高;庄园服务的人性化要求会越来越受到重视;庄园的经营管理会越来越精准化;庄园的投融资渠道会更加开放。
⑹ 乡村发展一直是很多人关注的问题，请问“庄园集群”这个概念的含义
现代庄园，是以山水林田为基底，以人文为主体，以二三产融合为经济增长极，集生产，生活，生态为一体复合产业综合体，是乡村未来发展的支柱产业。庄园经济是农业企业或是家庭农场主，通过购买土地所有权或租赁一定面积的土地，把土地相应地划分为若干等份，通过出售土地权益证或股份受益凭证向社会招商融资，并实行统一规划、统一经营、统一管理的一种土地资源开发运作方式。借用“庄园” 的原始概念，以文化为核心，集农业生产、品质生活、自然生态于一身，融合休闲度假、科学教育、娱乐餐饮、商务会议、居住和交通等多种功能，以长远的可持续性发展为目的，将产业与生活，建设设计与环境营造融合于一体，满足都市人回归自然、回归田园。农庄包含建筑区，游憩地以及产业区三大部分，农业产业更是农庄的基础，是农庄区别于其他园林景观形式的关键。成熟的庄园集群，将融合巨大的产业优势，积极推动了乡村新型产业链的构建，推动乡村向现代化迈进，庄园集群是中国乡村发展的必由之路，是中国未来乡村经济发展的强大引擎与原生动力。