酒店理财产品

⑴ 现在北京新推出一些理财投资项目比如投资酒店

我就是北京人，劝你别信，都在套钱。

⑵ 陆金所的理财产品安全吗

陆金所安不安全不知道，但可以从下面几个角度来简单分析下：

1.是否有实体门店。

不少网贷就是一个网站，投资了也不见公司人是谁？在哪？出问题了也不知道找谁？投资后钱到底去哪了也不知道，活不见人、死不见钱心里就容易没底，一旦跑路找谁说理都不知道。
如果有个实体门店，至少自己可以有个心理备案，时不时也可以去资讯查一下（不管是不是真管用，总比没有强）。而且有自己门店，至少说明他们是在踏实做客服或者征信、风险管理之类的事，也能说明他们在业务上是有下血本投入的，这样他们为了点蝇头小利跑路的概率就很小。就算跑路，因为实体门店有注册、有法人，你报案也方便立案侦查。

2.规模多大？

这里可能会自卖自夸一下，不要介意。
上面说到实体门店，但是仅有实体门店还不够，如果实体门店就那么几个人在那撑场面，你也说不好他就是骗子，因为也花不了几个钱嘛。所以还要看他实体办公场所的工作人员有多少。比如一些大的平台或者运作规范的新平台，职场上千号员工，光工资就需付出很大成本，就很难为了点蝇头小利去下这么大血本，而且其中还有一大批线下门店的信审员和风控团队去做风险定价的事，还花钱建立量化风控模型，引进风控决策引擎系统，还引进专业金融人才来做风控把关，骗子很难会为了骗钱做这种专业事的。

3.是否透明？

在上文某位魏总的论述里只有这点我是没有任何疑问赞同的。正如他说的“P2P是什么？借贷双方的交易撮合，既然是撮合，平台就不该有太多自身利益夹在其中。既然没有自身利益，信息透明就没什么可怕的：平台运作要透明、信息披露要彻底。让投资者充分了解风险，了解过程，撮合方才算尽到了责任。”
我再补充点，作为P2P的一部分，网贷如果不公开借款人信息和借款项目信息，难免对出借端存在隐瞒甚至欺诈现象；如果不公开交易记录，则客户无法确认账户资金的安全性；如果不公开平台运营数据，在难以掌握平台健康状况下，甚至平台出现跑路、倒闭时，客户都被蒙在鼓中，成为最终受害者。在互联网虚拟世界，如果不能做到透明，什么安全承诺都很容易被客户当成一句空口白话理解，可谓无透明不安全。
另外，从务虚的角度，国家号召普惠金融，普惠金融是什么？就是要打破原先金融体系的信息不对称，让更多人能参与到金融交易。所以，如果P2P不透明，投资者就没有信息对称一说，信息不对称他们就掌握不了金融交易决策权，掌握不了决策权就还是要依赖金融机构替他们做决定，那普惠金融就成了一纸空文了。

4.业务模式是否合乎P2P行业规律。

别的不说，P2P行业最大的一个规律就是小额和风险，如何秉承坚持做这个小额市场的初衷、如何降低风险，还是小额分散是最简单的办法。
首先，你做大额做不过传统银行市场，人家有最权威的征信数据、有国家信用背书、有成熟的抵押机制、有信贷市场最优质的稳定借款者、有强大的信审团队、有雄厚的资本实力，哪一样你都比不过。你只能做一些资质差一些、银行不愿做的大额业务，这样风险就会上升，甚至有些很容易涉嫌监管层明令禁止的自融。
其次，要做分散，分散借款的一个好处就是能把风险也分散，避免系统性风险冲击。比如你借款给医药、地产、酒店、零售、娱乐等十个行业，那无论是地产还是酒店任何一个单独行业出现危机，都很难大范围影响到你整体借款的逾期率；再比如，你借款给十个人，可能这十个人类别属性（地域、性别等）较接近，那一个违约很可能其他人也都会违约，如果是借给不同年龄、不同性别、不同地域的几千个人，那其中某一个、两个违约，其他的很难受到影响，各自还款的情况就能保持独立，出借人的资金也能很好的得到保证。

5.收益率过高的别碰。

高收益意味着高成本，一旦借款人意识到无法确保通过P2P平台融得的资金收益高于融资成本的收益，那么他们自然不会再选择这种融资借贷方式。没有了好的借款标的，那些动辄提供20%以上收益的平台就有玩庞氏骗局的危险。
还有一个法律门槛的问题， 根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
也就是说，按照目前银行一年贷款基准利率6%计算，如果某P2P平台给出借人许诺的年化收益超出24%，那这类平台的借贷利率就已经超出法律规定允许的范畴。而一旦发生违约、还款逾期现象，出借人的权利也很难得到法律的有效保障。

所以如果你碰到一个出借利率动辄20%以上的平台，朋友，还是别碰了，挣点血汗钱不容易。

希望以上回答能有所帮助，如有偏颇，欢迎指正，谢谢！

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⑶ 60万现金 投资理财（出租车、酒店式公寓、信托产品）

今年下半年的经济形势普遍看好，所以建议投资基金类的理财，原因如下：版
1，投资出租车有很多麻烦权事，要上牌照也不是很容易就上，再说了，出租车的牌照要想升值几率实在太小，车还是消耗品，投资大，回本慢，找人承包也比较费心，一个爱护你的车，又有责任心的司机不太好找。
2，酒店式公寓这几年发展确实不错，而且60万用来投资这个也不能说很多，地段好点的地方能租下几间房子？还要装修，应付各种检查，酒店这块被看的很紧的，工商，税务，消防，没事了就来查你，而且你规模很小的话，客源也是问题，宣传的费用也肯定不低。
3，相比较而言，理财产品却有很多优势，简单，方便。根据楼主的情况，我建议你投资那种稳定收入型基金，这类基金能保证收入，而且下半年的经济形势一片大好，投资基金是个很不错的选择，而且看楼主一个月有6500的工资，应该工作比较辛苦，投资基金也比较省心，不用怎么去管它，其它的投资都很劳心伤神，别因为这个耽误了自己的工作。

ps：楼主27了，其实离结婚也不远了，投资出租车和酒店式公寓的话，收回成本是比较慢的，要是这两年有了结婚的打算怎么办？投资基金你随时都可以赎回，所以从长远角度来考虑，基金是很好的选择。

⑷ 投资一家500万左右的酒店几年可以回成本

500万一般可以投资的酒店有民俗、客栈、小型公寓、快捷酒店、主题酒店等等，具体的回报情况要看你的运营情况和酒店物业位置的选择，可以在酒店产权网上多了解一下，里面有时候会有不错的抄底的项目。。。

⑸ 如何理解对于酒店资产的投资和管理

多年来，从国家和政府的层面，在提到GDP经济发展的同时，同时会提及的是对于资产的保值、增值问题。有大量真金白银投入的酒店资产，除了过去几年充当房地产开发的有效工具之外，其保值、增值应该提到议事日程。
酒店资产由两大块组成：有形资产和无形资产。有形资产的大类包括土地、建筑物、设备设施、家具用具、物料用品等；无形资产大类包括品牌、商标、管理系统、管理队伍、企业文化等。
投资真金白银有形资产的都是地产开发商、酒店投资商，拥有无形资产的都是国际酒店管理集团和公司，还有国内的酒店管理集团和公司。这两大类属于不同的投资方向。目前在业界对于资产属性的认知存在很多误区，将挂有国际品牌的酒店归属于外资酒店就是典型的错误之一。
不同的投资方向，两大类投资的价值体现和在循环中价值是有极大区别的。过去几年投资有形资产的地产开发商和酒店投资商，在土地和房产升值的大环境经济条件下，投资的酒店整体是升值的，但是到了经济下滑时，所投的有形资产也会同时贬值。另一方面，对于投资酒店的地产开发商和酒店投资商而言，当手握有形资产的同时，多数是寻求拥有无形资产的管理集团或公司帮助提升价值。拥有无形资产的国际国内管理集团或公司，在过去几年，尤其是国际集团或公司，凭借无形资产的价值，一直被拥有有形资产的投资商追逐，酒店开发期的品牌价值和开发后的管理价值，在技术指导费、品牌使用费、基本管理费、奖励管理费、全球广告费、交易渠道费等等，由于中国开发的酒店数量之多，这些国际品牌的收入在最近五年一直排在集团全球之首。这些国际集团通过拥有的无形资产获取的真金白银，继续投资在无形资产上以获取更大的利润：品牌重塑定位、产品重新定位、投资人才培训中心、更新管理软件等等
两大类投资方向和投资内容相比，前者投资的是躯壳，后者投资的是灵魂。核心价值在后者。对于前者投资资产的管理，目前存在和多误区和盲点。
对于资产管理的误区和盲点具体表现为：
1． 投资开发期由于缺乏专业知识和专业人员，设计缺乏合理性，设备设施数量和使用量不匹配，造成日后经营的大量浪费；
2． 前期开发购买的大量有形资产，购买后没有专人负责登记、造册、管理，账目不清，和管理公司缺乏专业交接；
3． 酒店开业后由于固定资产的实物管理在管理公司，但是账面管理在投资方，实物和账面形成两张皮，这是目前存在的最大管理盲区；
4． 对于酒店行业持续发展要求的更新改造，多数投资方不愿继续投入，影响日常经营；
5． 在投资有形资产和无形资产的选择中间，热衷于有形资产的为多，对于提升核心价值的无形资产感兴趣很少。
酒店资产的价值是否和经营业绩有关，是否和无形资产有关，这也是目前行业中一个值得关注的话题。假设以5年前同样投资总额5个亿的同一个城市的两个酒店为例，一个地段好，挂上知名国际品牌，经营业绩良好，平均RevPAR为700元，一个地段略逊，自主经营，业绩不佳，平均RevPAR 为350元，目前两家酒店的投资方都想置换交易，前者的交易价值将在10个亿左右，但是后者可能不足6个亿。
目前出现不少投资方将国际品牌管理酒店换牌自主管理的现象，有相对成功的案例，也有相对失败的案例。最大的转变是国际品牌撤的时候，投资方投资的有形资产电脑都留下了，但是电脑里面无形资产管理系统、营销渠道都带走了。管理系统的重建和营销渠道的重新建立是这类酒店换牌中的能否成功的关键，而这些核心产品的重建需要专业队伍，专业队伍是无形资产中重要组成部分。
对于酒店资产管理的责任，应该在投资方和管理方的合同中明确。酒店投资商和地产投资商对于无形资产的认识应该提到议事日程。国人管理酒店已经积累了30多年的经验，但是对于无形资产的不愿投入将严重影响国内酒店的管理水平。用真金白银的有形资产追逐无形资产寻求管理的中国特色终将告一段落，这个话题的提出，希望在行业内开展研讨，推动酒店资产管理的质量。

⑹ 7天酒店能投资吗收益咋样

可以的吧，具体情况不太清楚可以打电话问问。至于收益城市等级不同肯定也不同，还是请人咨询后再做决定吧。

⑺ 神华大酒店有权问社会发行理财产品吗

他是没有权利发行理财产。

⑻ 有50万闲钱，是投资公寓好还是买理财产品好

我个人认为还是买理财产品比较好，这个钱你可以随时拿出来，不会影响你的正常生活。50万买个公寓，可能后续还要还贷款，这样会增加你的生活压力。

小公寓的产权一般只有四十年，回本就需要二十年的时间，在未来你也可能面临着公寓贬值和通货膨胀，这么算下来投资公寓非常不划算。公寓一旦买了很难出手，在你着急用钱的时候只能选择其他的方式，这样就给你的生活增加了很大的困难，所以还是选择理财产品比较好。

⑼ 携程旅行网售程涨宝酷似理财产品。可靠么

可靠，而且这个产品是保底收益
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⑽ 投资酒店的理财产品靠谱吗

很高兴回答你提出的问题，
还是不要买的投资酒店的，
风险和市场效益很难掌握，
理财还有很多，点采纳的。