租证融资

⑴ 为什么要叫“融资租赁”和“融资”有什么关系

融资租赁是融资的一个种类。融资租赁，就是通过融资与融物的结合，兼具金融与贸易的双重职能，融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。它实质是依附于传统租赁上的金融交易，是一种特殊的金融工具。

融资可以分为直接融资和间接融资。直接融资是不经金融机构的媒介，由政府、企事业单位、及个人直接以最后借款人的身份向最后贷款人进行的融资活动，其融通的资金直接用于生产、投资和消费。

间接融资是通过金融机构的媒介，由最后借款人向最后贷款人进行的融资活动，如企业向银行、信托公司进行融资等等。

(1)租证融资扩展阅读：

一、融资租赁的起源

现代融资租赁产生于二战之后的美国。二战以后，美国工业化生产出现过剩，生产厂商为了推销自己生产的设备，开始为用户提供金融服务，即：以分期付款、寄售、赊销等方式销售自己的设备。由于所有权和使用权同时转移，资金回收的风险比较大。

于是有人开始借用传统租赁的做法，将销售的物件所有权保留在销售方，购买人只享有使用权，直到出租人融通的资金全部以租金的方式收回后，才将所有权以象征性的价格转移给购买人。

这种方式被称为“融资租赁”，1952年美国成立了世界第一家融资租赁公司——美国租赁公司(现更名为美国国际租赁公司)，开创了现代租赁的先河。

二、具体特征

1、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

2、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

3、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

4、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。

5、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

⑵ 融资租赁牌照是不是就是营业执照

融资租赁牌照是我国金融牌照之一，金融牌照，即金融机构经营许可证，是批准金融机回构开展业务的正式文件。目答前金融许可证由银监会、证监会和保监会等部门分别颁发。
营业执照是公司作为法人的“身份证”，每一个公司都必须有营业执照，营业执照由各地工商局颁发。如果公司从事金融业务，涉及金融牌照，需要再申请金融机构经营许可。
对于许多企业来说，拿到一张金融牌照尚且不易，集齐金融全牌照，即主要的七张：银行、证券、期货、保险、基金、信托、租赁，就可以召唤神龙，成为金融财阀了。

⑶ 没有融资租赁许可证融资合同无效么

融资租赁是经过商务部审核成立的公司，必须要有融资租赁许可证才可正常营业

⑷ 什么叫融资租赁融资租赁是什么意思

融资租赁是指出租人应承租人（用户）的要求与第三方（供应商）签订供货合同，由供应商专出资购买承租人选属定的设备。

融资租赁期满后，租金支付完毕，承租人按照融资租赁合同的约定履行全部义务，对租赁物的所有权没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，但仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人所有。

由于融资与融资相结合的特点，租赁公司在出现问题时可以收回和处理租赁，因此在处理融资时对企业信用和担保的要求不高，非常适合中小企业融资。

(4)租证融资扩展阅读：

符合下列条件之一的租赁为融资租赁：

(一)在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方；

(二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上)；

(三)租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。

⑸ 个人如何申请融资租赁

1、确定你想买点什么，比如一台挖掘机。选定型号和品牌，可以找他们合作的租赁回公司或是银答行。
2、你和商品的经销商签订了采购合同，他们会安排你办理融资租赁手续（一般的工程机械或是设备经销商都有合作的融资租赁公司，手续经销商会给你安排的）
3、融资租赁公司要对你的自己进行审核，你要出示你的自身身份证明（如身份证户口本结婚证）和你的财产证明（房产证行车本等）对你的情况进行审核，如果可以做，你们就签订一部分合同。
4、你拿到设备，按月或是按季等付息和本金
5、结清，帮你办理设备转移到你名下的手续，设备就归你了。
你可以参考银行按揭房产贷款，基本程序一样。

⑹ 租赁公司进行融资需要哪些证件和许可目前国内有哪些公司具备这些资格

融资租赁公司有很多种融资渠道，如：银行、保理、信托、资产证券化、保险等，每个的要求不一样，看需要哪种融资方式了，银行是最基本的融资渠道一般不需要什么资格的。

⑺ 国家开发银行都有哪些投，贷，债，租，证金融产品

一、投：股权投资
(一)投资模式：
项目投资：与合作伙伴通过创设项目公司，在国家战略布局、开发性金融具有协同效应、合作双方具有良好合作前景的领域展开全面、长期合作。
股权直接投资(Pre-IPO)：合作伙伴上市前融资，为合作伙伴在资源整合、融资需求、资本运作等领域提供支持，通过公开上市、股东回购等方式实现退出。
定向增发(PIPE)：通过定增等资本运作方式成为上市公司重要战略合作伙伴，充分发挥开行“投、贷、债、租、证”的金融全产品服务优势，在投融资、政企关系等领域与合作伙伴展开全面战略合作。
并购重组：与合作伙伴共同推进并购重组项目，形式包括但不限于提供配套融资、投资被投标的、开行并购贷款配套等；支持合作伙伴“走出去”项目。
产业基金：与合作伙伴设立产业投资基金，募集社会资金，市场化运作。
(二)重点行业投资方向：
高端装备制造行业：重点关注以高铁和核电为代表的中国装备“走出去”机会；以机器人、高端数控机床、液晶面板、新能源汽车、工业控制系统、航空卫星等为代表的战略新兴产业。
节能环保行业：重点关注污水处理、垃圾处理、大气污染控制、资源循环利用、合同能源管理服务等子行业。
互联网金融：重点关注小微金融服务平台、在线交易平台、在线支付、互联网保险等子行业。
医疗健康与消费升级：重点关注分级医疗、健康养老、文化旅游、O2O消费等子行业。
(三)投贷联动
1.定义：投贷联动是指银行业金融机构以“信贷投放”与本集团设立的具有投资功能的子公司“股权投资”相结合的方式，通过相关制度安排，由投资收益抵补信贷风险，实现科创企业信贷风险和收益的匹配，为科创企业提供持续资金支持的融资模式。
2.模式：投资+贷款、贷款+认股选择权、投资+集团授信、联合投资+贷款。
3.重点支持行业：a.七大战略新兴产业(节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等七大行业)；b.八大高新技术领域(电子信息、生物与新医药、航空航天、新材料、高技术服务、新能源与节能、资源与环境术、先进制造与自动化八大领域)。
二、贷：中长期贷款及银团贷款
(一)中长期贷款：
1、定义：指贷款期限在一年以上，以贷款形成资产的预期现金流作为贷款偿还主要来源的贷款，主要用于基础设施、基础产业和支柱产业的基本建设及技术改造项目等领域。
2、产品特点：贷款期限长；贷款额度大；按项目整体授信，按进度分期发放。
(二)银团贷款：
1.定义：所谓银团贷款，是指多家银行合作，基于相同贷款条件，采用同一贷款合同，向同一借款人提供联合放款或授信。在经济结构调整和转型升级背景下，防范、化解不良资产成为银行业共同命题。
2.作用：采用银团贷款模式，银行能够针对不同行业、不同借款人有针对性地进行银团分销，从而有效分散信贷集中的风险。重大工程项目普遍具有资金需求量大、建设周期长等特点，契合银团贷款的特点，将对银团贷款发展产生强大带动作用。
三、债：债权融资
债券主要产品产品对比分析：公司债、企业债券、银行间债务融资工具(如中期票据、短期融资券)

四、租：金融租赁
(一)定义：租赁是按照达成的契约协定，出租人把拥有的特定财产在特定时期内的使用权转让给承租人，承租人按照协定支付租金的交易行为。
根据会计准则规定，租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。
一个租赁项目至少应包括以下三个要素：承租人、出租人、租赁物。根据项目类型及业务结构不同，还可能包括租赁物厂商、承租人的保证人、租赁标的物保险人、租赁项目融资银行等其他单位。
(二)开展条件：

(三)重点业务领域及租赁产品主要包括：1.航空租赁；2.船舶租赁；3.城市基础设施租赁；4.高速公路租赁；5.轨道交通租赁；6.房产租赁；7.电力和石油、石化、天然气等能源设备租赁；8.节能减排设备租赁；9.工程机械租赁；10.商用车租赁。
五、证：证券投资
(一)投资银行业务范围
1.保荐承销业务：
首次公开发行并上市(IPO)：在A股市场IPO指通过券商提供的企业股份制改制、辅导、向中国证监会推荐发行上市服务，最终实现企业在A股市场发行股份并上市。证券公司主要担任保荐机构及主承销商的角色。
再融资：上市公司通过再融资，可实现在国内A股市场的股权融资、债权融资、引进战略投资者、集团内资产的整体上市、换股并购、资产重组等多种目的。产品类型包括：(公开增发、定向增发、配股、公司债等)。证券公司主要担任保荐机构及主承销商的角色。
新三板：全国中小企业股份转让系统是统一监管下的全国性场外市场，是服务成长型、创新型、创业型中小微企业的板块，市场俗称新三板。证券公司主要担任主办券商、做市商的角色。
2.并购重组业务：发行股份购买资产、吸收合并、资产置换,证券公司主要担任财务顾问的角色。
上市公司收购的涵义：收购人可通过取得股份的方式成为一个上市公司的控股股东，可通过投资关系、协议、其他安排的途径成为一个上市公司的实际控制人，也可以同时采取上述方式和途径取得上市公司控制权，收购人包括投资者及与其一致行动的他人。证券公司担任财务顾问的角色。
上市公司重大资产重组适用范围：适用于上市公司及其控股子公司在日常经营活动之外购买、出售资产或者通过其他方式进行资产交易达到规定的比例，导致上市公司主营业务、资产、收入发生重大变化的资产交易行为(总资产、净资产、收入变动超50%)
产品特点：提供除融资以外的服务，满足企业在资本市场运作方面的多样化、个性化需求；收费方式较为灵活