房贷理财账户

⑴ 你好，我刚办了一张工行的理财金账户的卡，这是我还房贷的时候，银行工作人员告诉我办这个卡有优先待遇

所谓优先待遇就是在有理财金账户柜台的银行不用排队，直接去大客户柜台办就行。

⑵ 房贷时银行要买理财产品,可以不买吗

先说说贷款的基准利率。一般的抵押类贷款，以一年期为多，现在一年期的贷版款利率为4.35%左右。实际权实行的利率可能会在基准利率上上浮10%-30%。而大部分银行理财产品的收益最也就在3%—6%之间。
如果有闲置资金，只要不影响还房贷的情况下是可以买理财产品的。

⑶ 二类账户可以作为还房贷的卡吗

不可以，二类账户不能转账。

从12月1日起，同一个人在同一家银行只能开立一个一类户，已开立一类户，再新开户的，应当开立二类户或三类户，在同一家支付机构只能开立一个三类户。

二类账户可以办理存款、购买投资理财产品等金融产品、限额消费和缴费、限额向非绑定账户转出资金业务。

经银行柜面、自助设备加以银行工作人员现场面对面确认身份的，二类账户还可以办理限额存取现金、限额非绑定账户资金转入业务，可以配发银行卡实体卡片。

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三类个人银行账户的开户渠道区分

申请人可通过柜面、远程视频柜员机和智能柜员机等自助机具、网上银行和手机银行等电子渠道开立Ⅰ类户、Ⅱ类户或Ⅲ类户；

Ⅰ类户可通过柜面，远程视频柜员机和智能柜员机等自助机具（需要经过商业银行工作人员现场核验身份信息）开立；

Ⅱ类户可通过自助机具（商业银行工作人员未现场核验身份信息）、网上银行和手机银行等电子渠道开立；

Ⅲ类户可通过自助机具（商业银行工作人员未现场核验身份信息）、网上银行和手机银行等电子渠道开立。

三类个人银行账户的功能区分

Ⅰ类账户属于全功能的银行结算账户，Ⅱ类账户满足直销银行、网上理财产品等支付需求，Ⅲ类账户则主要用于快捷支付，比如“闪付”“免密支付”等；

Ⅰ类户可用于办理存款、购买投资理财产品、转账、消费和缴费支付、支取现金等业务；

Ⅱ类户可用于办理存款、购买投资理财产品、限定金额的消费和缴费支付等业务；单日累计支付额度不超过10000元；

Ⅲ类户可用于办理限定金额的消费和缴费支付服务；账户余额不得超过1000元。

⑷ 你好，二类账户可以作为还房贷的卡吗

可以的，二类账户可以转账，但是二类账户是有限额的，不超出限额是可以还款的，具体如下：

Ⅱ类账户可以办理存款、购买投资理财产品等金融产品、限额消费和缴费、限额向非绑定账户转出资金业务。对于Ⅱ类户非绑定账户，每日转入资金、存入现金的累计限额合计为1万元，每年累计限额合计为20万元。

Ⅱ类或Ⅲ类账户要升级成为Ⅰ类账户，对客户身份核实的要求更高一些，会要求客户去网点现场核验身份，但Ⅰ类账户下调为Ⅱ类或Ⅲ类账户则相对简单，客户经过基本的身份确认就可以调整。而个人在手机银行和网上银行足不出户就能在线申请开立Ⅱ、Ⅲ类账户。

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1类账户和三类账户的使用限制：

Ⅰ类账户属于全功能的银行结算账户，安全等级最高，可以存取现金、理财、转账、缴费、支付等，并且不限制额度。Ⅱ、Ⅲ类账户的额度较小，更适合日常开支和小额网络支付业务，个人开立Ⅱ类、Ⅲ类银行账户可以绑定本人I类银行账户或者信用卡账户进行身份验证。

Ⅰ类账户必须到银行柜台当面办理。

Ⅲ类账户的主要功能是限额消费和缴费，账户余额不得超过1000元，每日非绑定账户资金转入累计限额为5000元，年累计限额为10万元；消费和缴费支付、向非绑定账户转出资金的累计限额与转入限额相同。

⑸ 贷款买理财银行会查吗

如今，创业、买房、买车等等都会通过向银行贷款而选择分期付款还贷。但是找银行贷款可不是一件简单的事情，一不小心可能就被银行拒绝贷款，而究竟银行贷款背后被拒绝的原因有哪些呢？一点钱金服小编为大家分享并对号入座。

一、个人征信有问题

银行贷款，讲究的是“诚信、信誉”，如果出现个人征信问题，比如信用卡还款逾期、信用记录不好等，一般银行是不会给你贷款的。特别是近2年的征信报告，两年内有连续3次或累计6次逾期还款，基本上就被银行打入黑名单了。

不过，如果你把拖欠的还款全部还清，并保持五年以上的良好信用，这个记录当然是可以消除的。因此，想要取得银行的信任，轻松贷款，就要重视个人征信问题。

二、银行流水不够

银行流水多少代表着借贷人的还款能力，对于个人来说，银行流水可以分为两部分：代发工资和自存流水。借款人连续3-6个月将收入自存在固定的银行账户，数月后就会产生自存流水。

如果你买房贷款50w，月供4000，银行会要求你的月收入达到8千以上，才会如愿放心贷款给你。贷款一般都不是小数目，评估你的承受贷款压力的重要指标无非是银行流水。银行会根据排查你的个人征信，银行流水，考察你的还款能力。

三、贷款用途不明确

有不少借贷人在前面的个人征信、银行流水、还款来源都不错的情况下，由于贷款用途模棱两可，最后被银行拒贷。

这是为什么呢？借贷人的贷款用途是银行考核贷款申请的重要因素，你来银行贷款，却没说清楚要做什么，银行不会轻易贷给你。银行要承担风险是很大的，银行都喜欢做低风险的事情。

四、存在偷漏税问题

公司存在偷漏税问题，被银行拉入黑名单。那么你在向银行申请贷款的时候会受到一直程度限制。被降低贷款额度或者拒贷。

五、贷款经理的职业水平

⑹ 贷款买房可不可以理财

办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有专有效身份证；
3、征信良好，无不良记属录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。

⑺ 农行存贷双赢房贷理财账户的利率优惠

农行存贷双赢房贷理财账户是农行为帮助个人住房贷款借款人有效运用资金、节省贷款利息支出而提供的服务。理财账户与借款人名下的一笔个人住房贷款相关联，我行根据借款人理财账户存款情况和贷款情况，按照约定为借款人计付理财收益。这种理财式房贷一般都不会有利率下浮的优惠，除非你和银行人员很熟悉，他们愿意帮你另外申请优质客户利率下浮的优惠，不过即使有优质客户的优惠绝对作不到第一套房贷利率下浮30%的优惠。

⑻ 房贷用‖类账户行吗

不可以，不能转账，从12月1日起，同一个人在同一家银行只能开立一个Ⅰ类户，已开立Ⅰ类户，再新开户的，应当开立Ⅱ类户或Ⅲ类户，在同一家支付机构只能开立一个Ⅲ类户。
一类账户只能办理一个账户，Ⅰ类户，指的是通过传统银行柜面开立的、满足实名制所有严格要求的账户。简单而言就是你手里拿的储蓄卡或者是借记卡。 它的功能包括存款，购买理财产品、支取现金、转账、消费以及缴费支付等。
Ⅱ类户是不能存取现金、也不能向非绑定账户转账，这类账户单日支付限额为1万元。比如说信用卡就是如此。
Ⅲ类户则主要用于快捷支付比如 闪付 免密支付 等，仅能办理小额消费及缴费支付，不得办理其他业务，户内余额不超过1000元。Ⅱ类、Ⅲ类户都没有实体卡片。 对Ⅱ类、Ⅲ类户限额，主要是有效控制客户资金风险。

⑼ 二类账户可以还房贷吗

若是招行一卡通（II类），除第三方存款、一闪通、银保通、银证转账业务不支持外，其他业务均支持。比如：申请专业版、结售汇、基金、理财、存取现金、网上支付、境外消费等。
注：招行一卡通（II类）有以下出入账金额限制：各类入账（不含绑定卡转入、贷款发放、理财赎回）≤1万/日,20万/年；各类出账（不含绑定卡转出、贷款还款、购买理财）≤1万/日,20万/年。

⑽ 房贷可以从中国建设银行“速盈”账户里面的钱直接扣吗

不可以。因为“速盈“只是中国建设银行推出的一种理财产品，相当于定期存款，但是这笔钱在到期前是不能取出来的，也无法正常消费支出。只有等产品到期赎回到银行卡余额后才可以直接从卡里扣除房贷。