停车场信托

Ⅰ 大家知道国内首只投资美国房地产信托凭证（REITs）的基金是哪只基金吗

国内首只投资美国房地产信托凭证（REITs）的基金鹏华美国房地产证券版投资基金于8月9日获准发权行。已经在国外发展了30多年的REITs（“房地产信托凭证”的简称），此类产品在国内的两个交易所均没有上市。
鹏华基金国际业务负责人介绍，相当于股票的REITs上市交易都在美国三大交易所挂牌，目前美国房地产行业上市公司的绝大部分证券都是REITs。REITs在税收上享有上市公司没有的优势，不用支付企业所得税和资本利得税。通过分析历史数据可以看到，持有商业地产和住宅地产是最好的抗通胀投资品种之一，其收益远远超过美国的通胀率，过去35年，新华富时美国房地产协会发的权益性REITs指数的年化收益率为13.98%，超过了同期美国标普500指数的11.17%。
据记者了解，因投资者对REITs较为陌生，为利于这类品种在国内市场的传播普及，鹏华基金敢去美国抄底，现已向有关部门提交了“鹏华基金REITs锐驰”的中文商标注册。

Ⅱ 汽车站的货运站级别

1）年货物吞吐量在6万吨以上者为一级站；
2）2万吨及以上，但不足6万吨者为二级站；
3）2万吨以下者为三级站。 设施和设备符合表1和表2中一级车站必备各项，且具备下列条件之一：
a) 日发量在10000人次以上的车站
b) 省、自治区、直辖市及其所辖市、自治州(盟)人民政府和地区行政公署所在地，如无10000人次以上的车站，可选取日发量在5000人次以上具有代表性的一个车站；
c) 位于国家级旅游区或一类边境口岸，日发量在3000人次以上的车站。 设施和设备符合表1和表2中二级车站必备各项，且具备下列条件之一：
a) 日发量在5000人次以上，不足10000人次的车站；
b) 县以上或相当于县人民政府所在地，如无5000人次以上的车站，可选取日发量在3000人次以上具有代表性的一个车站；
c) 位于省级旅游区或二类边境口岸，日发量在2000人次以上的车站。 达不到五级车站要求或以停车场为信托，具有集散旅客、停发客运班车功能的车车站。
表 1 汽车客运站设施配置表 设施名称 一级站 二级站 三级站 四级站 五级站 场地设施 站前广场 ● ● ★ ★ ★ 停车场 ● ● ● ● ● 发车位 ● ● ● ● ★ 建
筑
设
施 站
房 站
务
用
房 候车厅（室） ● ● ● ● ● 重点旅客候车室（区） ● ● ★ ━ ━ 售票厅 ● ● ★ ★ ★ 行包托运厅（处） ● ● ★ ━ ━ 综合服务处 ● ● ★ ★ ━ 站务员室 ● ● ● ● ● 驾乘休息室 ● ● ● ● ● 调度室 ● ● ● ★ ━ 治安室 ● ● ★ ━ ━ 广播室 ● ● ★ ━ ━ 医疗救护室 ★ ★ ★ ★ ★ 无障碍通道 ● ● ● ● ● 残疾人服务设施 ● ● ● ● ● 饮水室 ● ★ ★ ★ ★ 盥洗室和旅客厕所 ● ● ● ● ● 智能化系统用房 ● ★ ★ ━ ━ 办公用房 ● ● ● ★ ━ 辅
助
用
房 生产辅助用房 汽车安全检验台 ● ● ● ● ● 汽车尾气测试室 ★ ★ ━ ━ ━ 车辆清洁、清洗台 ● ● ★ ━ ━ 汽车维修车间 ★ ★ ━ ━ ━ 材料间 ★ ★ ━ ━ ━ 配电室 ● ● ━ ━ ━ 锅炉房 ★ ★ ━ ━ ━ 门卫、传达室 ★ ★ ★ ★ ★ 生活辅助用房 司乘公寓 ★ ★ ★ ★ ★ 餐厅 ★ ★ ★ ★ ★ 商店 ★ ★ ★ ★ ★ 注：“●”——必备；“★”——视情况设置；“━”——不设 达不到五级车站要求，具有明显的等候标志和候车设施的车站。
表 2 汽车客运站设备配置表 设备名称 一级站 二级站 三级站 四级站 五级站 基
本
设
备 旅客购票设备 ● ● ★ ★ ★ 候车休息设备 ● ● ● ● ● 行包安全检查设备 ● ★ ★ ━ ━ 汽车尾气排放测试设备 ★ ★ ━ ━ ━ 安全消防设备 ● ● ● ● ● 清洁清洗设备 ● ● ★ ━ ━ 广播通讯设备 ● ● ★ ━ ━ 行包搬运与便民设备 ● ● ★ ━ ━ 采暖或制冷设备 ● ★ ★ ★ ★ 宣传告示设备 ● ● ● ★ ★ 智能系统设备 微机售票系统设备 ● ● ★ ★ ★ 生产管理系统设备 ● ★ ★ ━ ━ 监控设备 ● ★ ★ ━ ━ 电子显示设备 ● ● ★ ━ ━ 注：“●”——必备；“★”——视情况设置；“━”——不设

Ⅲ 本人刚进入信托行业， 对于一个不了解信托的人，如何解释能即简单明了又具有专业性。 求解，谢了 恭喜发财

信托，最早产生于英国，在20世纪初传入我国。从历史的角度观察，信托制度的功能经历了一个有趣的演变过程。当信托最初在中世纪的英国出现的时候，主要是被用做一种消极的财产转移设计，目的是规避当时封建法律对财产转移所加的种种限制与负担。随着封建制度的崩溃和资本主义市场经济以及法制原则的确立，信托逐渐成为一种专业财产管理的方式，同时信托仍然在财产转移方面发挥较大功能。
信托通常在两种情况下采用：一种情况是财产所有人希望特定的财产能增值，从而给自己带来更大的经济利益，但因自己或没有时间精力或缺乏理财能力，从而将财产交付信托，借受托人的管理活动，以达成自己的心愿。另一种情况是，财产所有人希望将一部分财产转移给第三人享用，如他的子女或亲朋好友，但考虑到某些因素，如第三人未成年，缺乏理财经验等，又不想立即直接将财产转移给第三人，这个时候，财产所有人可以将财产交付信托，通过受托人的信托管理，使第三人享受到与直接转移相同甚至更为优厚的好处，如信托财产因受托人的有效管理而大幅增值。信托是一种新兴的理财工具，那么当前信托公司推出什么样的信托业务哪？
随着2001年《信托法》的颁布、2002年《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》的实施，信托公司开展信托业务既有了法律的保证，也有了具体的实施细则，在这种大背景下，信托业务得以空前的发展。据不完全统计，截至2003年8月底，全国经过重新注册登记的40余家信托投资公司，在短短的一年间，以每月近十个的速度推出一百二十多个信托产品，涵盖了产业市场、货币市场、资本市场多个领域。下面我将对当前信托公司推出的信托业务品种进行简单的介绍，希望可以使投资者对这类新型的投资品种有一个比较理性的认识，多一种投资渠道的选择。
那就先从最基本的来给我们介绍，先给我们介绍当前信托公司推出的信托产品大体都有哪些类型？
从去年7月18日至今，累计已有38家信托公司推出了约一百二十多个信托产品，募集资金总规模约150亿元，即使是今年二季度“非典”疫情对信托公司信托产品的发行也没有多少影响，信托业反而呈现加速发展势头。已推出的信托品种，根据资金运用方式划分，贷款类70个，投资类51个（其中证券类24个，实业类26个，外汇类1个），购买特许收费权4个，租赁类2个，其他2个。以信托资金投向划分上述产品，房产50个，资本市场24个，市政建设31个，农业（养殖）4个，能源（电、天然气）4个，环保2个，外汇、水泥、软件、金属材料（铜）、生物科技、化工、纺织、设备（印刷）租赁各1个，方向不明的5个。
每种投资理财方式都是有一定期限的，那么信托期限结构是怎样的？
《信托投资公司管理办法》规定：“信托投资公司接受由其代为确定管理方式的信托资金，其信托期限不得少于一年。”此规定可以理解为管理层希望信托公司发挥中长期融资的功能。从信托公司推出的信托产品看，信托计划的融资期多以1年、2年和3年为主。如果说想参与到信托投资当中，单笔合同投资起点是多少？
;由于《信托投资公司资金信托管理暂行办法》规定，信托公司集合管理、运用、处分信托资金，接受委托人的资金信托合同不得超过200份，每份合同金额不得低于人民币5万元的限制。单笔合同投资起点为5万元的产品占了大多数，其余的产品投资起点从10万到50万不等。由于每个信托产品的合同份数上限为200份，一些所需资金规模较大的项目不得不提高单笔合同投资的门槛。上海国投的“海港新城信托计划” 单个合同的最低金额为个人50万，机构500万；重庆国投的“景龙国际公寓项目资金信托计划”和中泰信托的“上海外滩观光隧道资金信托计划”的单笔合同最低金额都是40万。
现在我们的投资者们都是越来越理性，风险低，收益高的理财方式才会受到越来越多的人的关注，那么信托产品的预计收益率是如何来确定？又是如何来吸引投资者的？:
从整体上看，信托产品的预计收益率普遍高于同期的其它投资品种。预计收益率的高低与信托资金的使用方向和信托公司的风格密切相关。高于平均预计收益水平的信托资金绝大部分用于房地产项目（除中信信托的“康居工程集合资金信托计划”低于平均预计收益率外，其它房地产信托计划的预计收益率均高于平均水平）。重庆国投、金信信托、伊信国际、苏州信托、外贸信托和新疆国投及我公司的全部产品都高于平均预计收益率；同时，基础设施建设信托计划的预计收益率大多低于平均水平。
刚才也提到了风险，如何控制风险来确保收益，就成了一个不得不说的话题，具体是怎样来控制风险的
H信托产品在保障收益和控制风险上更多地采取了市场化的方式。除中原信托的“焦作市城市基础设施建设项目贷款资金信托计划”等个别产品以财政担保外，大部分产品都采用第三方担保、银行担保、保险公司履约保证保险等商业化的风险控制方式。中煤信托的“北京市车公庄危改小区贷款项目集合资金信托计划”、中泰信托的“上海外滩观光隧道资金信托计划”、中信信托的“康居工程集合资金信托计划”等是以第三方进行担保；上海国投海的“海港新城信托计划”以建行进行银行担保；平安信托的“联合汽贷集合资金信托”则以保险公司的履约保证保险来保障收益和控制风险。
信托公司一直都是以“专家代人理财”为口号，那么专家是如何收费的那？
绝大多数产品都采取了与绩效挂钩的收费模式，如中煤信托北京市车公庄危改小区贷款项目集合资金信托计划书规定：“（1）若当年的信托财产可分配收益率不超过4.6%，财当年不收取信托报酬；（2）若当年的信托财产可分配收益率超过4.6%但末超过5.7%，则当年收取的信托报酬为：信托资金*（可分配收益率-4.6%）；（3）若当年的信托财产可分配收益率超过5.7%，则当年收取的信托报酬为：信托资金*[1.1%+（可分配收益率-5.7%）*0.5]。这种收费模式与目前基金业采取的固定管理费率形成鲜明的对比，也是当前信托产品的一大卖点。
以上是对信托公司推出的信托业务总体的概览，为了便于投资者更好地了解，我将根据信托资金运用方式不同，通过相应的典型案例，尽可能涵盖主要的资金投向，对当前信托公司推出的信托品种进行进一步介绍。
信托贷款
信托贷款即，委托人基于对信托投资公司的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司，由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义，通过贷款的形式给指定的借款人融资，为受益人谋利的行为。信托贷款是目前信托公司推出主流业务，截止2003年上半年运用资金总规模约为99亿元，占到总资金规模的70%左右；信托资金主要投向房产、基础设施；期限大多为1-3年；受央行贷款利率的限制，收益率在3%-5%之间浮动；主要采用第三方担保或质押的方式控制风险保障收益。
举个例子说一下好吗？
以我公司业推出的青岛房地产开发贷款信托计划为例：近几年，由于居民收入水平的不断提高，福利分房制度的改革，房地产行业持续升温，行业的利润率非常丰厚，但作为一个资本密集型的产业，普通的投资者很难分享，而房地产商又由于央行政策的种种限制，较难获得商业银行的贷款，面临较大的资金缺口。青岛地处山东半岛东南，三面环水，背倚道教名山崂山，是享誉海内外沿海旅游开放城市，作为2008年奥运会唯一的分会场，更是为当地的房地产业提供巨大的想象空间。鲁信未央花园位于青岛石老人旅游渡假区，北依浮山森林公园，南临雕塑公园。用地面积111422平方米，规划总建筑面积76660平方米，容积率0.688，绿化率41.5%。分两期开发建设。第一期规划建筑面积地上59800平方米，全部是5-7层的公寓；地下11000平方米，为半地下式停车场。第一期工程计划2004年底前全部竣工验收并投入使用。第二期规划建筑面积16660平方米，为极品别墅。两期合计，预计可实现销售收入79502万元。我公司正是在这种大环境下，对山东鲁信置业有限公司开发的鲁信未央花园项目提供了信托贷款.
资金的期限和规模,
贷款资金运用
信托收益的来源及分配、投资者的预计年收益率和信托报酬

Ⅳ 北京站到北京信托大厦停车场怎么走

公交线路：地铁2号线 → 地铁5号线 → 地铁10号线，全程约12.1公里

1、从北京站乘坐地铁2号线,经过5站, 到达雍和宫站

2、步行约160米,换乘地铁5号线

3、乘坐地铁5号线,经过3站, 到达惠新西街南口站

4、乘坐地铁10号线,经过1站, 到达安贞门站

5、步行约570米,到达北京信托大厦可丽亚医疗美容中心

Ⅳ 求助西安本地人。开车去西安市，然后跟团去延安，把车停到哪个停车场好

1.莲湖区 明德广厦地下停车场/西安市明德门南区 45车位 白天临时: 1.5 夜间临时: 2
2.火车站中广场地下停车场 200+ 火车站 汽车（不分车型）每小时2元，不足1小时按1小时收费，超时5分钟内不收费，全天24小时营业。
3.西北中央大厦停车场 上下两层共170个车位，智能控制 地下 第一小时3元，之后每1小时收费两元
4.南大街IC卡咪表停车位 1.5元/0.5小时
5.西大街钟楼到鼓楼段IC卡咪表停车位 1.5元/0.5小时
6.开元商厦停车场 车位110个 地下 每小时3元
7.陕西信托投资大厦 150车位 每小时2元、不足1小时按1小时计收 地下
8.百隆广场 150车位 白天6 夜晚8 室内

Ⅵ 秀玉红茶坊制服是怎么分类

（一）制服按产业分类不同可分为：第一、第二及第三产业用制服三大类。第一产业制服按其行业分类又可分为：农业、林业、畜牧业、渔业、狩猎及矿业等制服；第二产业制服按其行业分类也可分为：制造业、土木建筑业等职业服；第三产业是除了以上第一、二产业之外的其它所有产业部门，此类职业服可分为公用事业（供电、煤气供应、运输及邮电）制服；金融保险业（银行、信托股票及保险业等）制服；机器维修业（汽车修理、停车场及其它修理业等）制服；服务性行业（饮食、旅馆、理发、美容及娱乐场等）制服；文教、卫生、科研事业（学校、航空机构、图书馆及医疗等）制服；自由职业（法律、会计、新闻、企业情报、广告、建筑服务及各种咨询机构等）制服等等。制服按产业结构不同进行分类时，还可根据具体行业特点进一步细分。如运输业制服，就可分汽车运输、船舶运输、航空运输及其它运输的不同制服。再进一步，如汽车运输制服还可分为司机、售票员、地勤人员制服等等。制服特有的一类是军装，这是一大类特殊制服，按其兵种大致可分为陆、海、空、武警及特种军部队的制服，亦可再进一步划分。
（二）制服按其所选用的材料不同可分为：纯纺织物，混纺织物、裘皮及其它材料制服。纯纺织物有天然纤维的棉、麻、毛、丝；化学纤维的粘胶、绦纶、锦纶、腈纶、氨纶、丙纶、氯纶、特氟纶等等。混纺织物是指以上各种材料中两种及其以上混和而纺织成的织物。裘皮制服分天然裘皮及人造裘皮两类，天然裘皮包括动物毛皮及皮革两类；人造裘皮包括长毛绒驼绒、植绒、人造革、合成革及其它化学革等；其它材料主要指各种木质、甲壳质、塑料、金属等等。
（三） 制服按气候不同可分为季节性、地域性、气象性三大类。季节性制服可分为冬、夏、春、秋制服；地域性制服可分为寒带、热带、温带制服；气象性制服又可分为防寒、避暑、挡风、遮雨、抗辐射等制服。
（四） 制服按其功能不同可分为防护，装身标识，系扎及卫生用制服和附属品。防护性制服包括耐气候、保护及特殊用制服。此外还有相应的附属品，如围巾、头巾、眼镜、防面具、耳套、手套和鞋靴；装身用制服可分为社交用、作业用、仪礼用等，相应则配有领带、领结、授带、钩和扣等；系扎用附属品有绳、带、腰带、皮带等；标识用附属品包括臂章、徽章、领章、胸章、标号和缎带等；卫生用有手帕、口罩、手套、护肩、护腰、护膝、护脚等。
（五） 制服按人体不同分为性别类、着装类和部位类服装。性别不同包括男装、女装及通用装；着装不同有外套、夹衣、内衣、上衣下装和连体装；部位不同又有首服、躯干服、手套、袖套等等。
（六） 制服按其款式结构不同可分为：贴身与宽松型、紧缚与开放型、前开、侧开、背开与套头型分离与连体型等等不同的职业服。
制服的分类方法还有其它分类法。如按覆盖状态分、按色彩及图案不同分、按制作方法分等等。总之。制服的分类必须立足职业特点来分。随着社会的不断发展，科学技术不断进步，新材料、新技术、新工艺的应用、行业分工的逐步细化、新行业的可能诞生，制服也会不断涌现出新的类别。