企业找银行融资需要什么

① 地产项目向银行申请融资，需要准备哪些资料

大家好，我是老徐，一个在努力奋斗的金融民工，请大家关注我，共同探讨财经问题！

地产项目向银行申请融资时，银行对于地产项目融资的资料要求时比较高的，地产项目融资在所有的融资中是比较繁琐的一种融资方式，需要提供的资料会比较复杂，办理周期也会比较长，需要地产企业做好配合。在房产项目向银行申请融资时，大致需要提供以下材料。

总体来说，地产项目贷款是非常复杂的，不仅提供的资料多，而且整个流程也比较长，需要花费较多的精力来应对。

② 向银行融资报表需要注意哪些事项

一、控制好资产负债率该指标是向银行贷款的硬性条件，一般来说资产负债率必须小于70%，最好低于50%，不同的银行针对不同的企业有不同的要求，如果关系好的话，一般银行会事先告诉你们，资产负债率=负债总额/资产总额*100%。
二、编好现金流量表一般向银行贷款都要提供现金流量表，在编制现金流量表时一定要保证企业经营活动产生的净现金流为正值，其销售收入现金回笼最好控制在85%-95%以上，其他投资活动和筹资活动现金净流量可以出现负数。
三、控制好盈利能力指标银行一般对这个指标也非常重视，一般来说主营业务收入增长率不小于8%，说明该企业的主业正处于成长期，如果该比率低于5%，说明该产品将进入生命末期了。主营业务收入增长率=（本期主营业务收入-上期主营业务收入）/上期主营业务收入*100%.营业利润率应大于8%，当然指标值越大，表明企业综合获利能力越强，不同的行业该指标的要求也不一样，比如商品流通企业该指标就不会太大，不过就是略微低些实际工作中也不影响的。营业利润率=营业利润/营业收入（商品销售额）×100%.净资产收益率中小企业应大于5%，一般情况下，该指标值越高说明投资带来的回报越高，股东们收益水平也就越高。净资产收益率=净利润÷所有者权益=总资产净利率×权益乘数=营业净利率×总资产周转率×权益乘数。其中营业净利率=净利润÷营业收入；总资产周转率（次）=营业收入÷平均资产总额；权益乘数=资产总额÷所有者权益总额=1÷（1-资产负债率）。
四、确保各期指标的稳定性切记不要出现给银行提供的报表中上述指标或高或低，否则银行会让企业去写说明，同时银行也会认为我们的企业风险大，即使把款贷给我们，利息可能也会高些。再说指标如果“越来越好”的话也会给财务施加很大压力，现在向银行贷款他会让你提供很多证据，比如增值税发票原件和合同原件等（很多银行都不要复印件了，phtoshop等软件太普及了）。特别是毛利率一定要控制住，利润可以越来越多，收入也可以越来越多，但毛利率一般不会发生大的变化，因为该指标不仅受到本企业生产工艺等方面的影响，同时还受到整个行业竟争程度的影响。
五、注意各个报表之间的衔接大家在编制资产负债表、利润表和现金流量表时一定要注意各个报表之间的衔接，比如利润表中的净利润和资产负债表中未分配利润和盈余公积的关系，现金流量表中的经营活动、筹资活动和投资活动产生的现金流量和资产负债表相关项目之间的勾稽关系。

③ 企业向银行贷款融资应注意细节以及银行重点审批哪些材料

企业的相关证件手续合法性，还有就是财务方面的，能体现资金情况的。
银行会以此来评定贵公司整体实力，将自己贷款风险降至最低

④ 公司向银行申请贷款，需要提供些什么资料及程序

申请材料：

公司基本资料

1、 企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、公司章程、验资报告、贷款卡

2、 近三年的年报、最近三个月财务报表，公司近六个月对公账单

3、 经营场地租赁合同及租金支付凭据，近三个月水、电费单

4、 近六个月各项税单，已签约的购销合同（若有）

5、 企业名下资产证明

个人资料

1、 借款人及配偶身份证

2、 房产证权利人及配偶身份证

3、 借款人、房产权利人户口本

4、 借款人、房产权利人结婚证

5、 个人资产证明，如房产、汽车、股票、债券等

6、 个人近六个月或一年的银行流水

业务流程

1、借款人提出贷款申请，提交相关材料。

2、经审批同意的，借款人和担保人与银行签订借款合同和担保合同。

3、银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人在银行开立的账户。

4、借款人按期归还贷款本息。

5、贷款结清，按规定办理撤押手续。

企业贷款：是企业具体经营情况而定

贷款额度：10-200万贷款时间：1-3年贷款利息：月利率5里左右

贷款要求：必须是注册于中国的中小企业,且经营状况良好,无不良信誉记录。

(4)企业找银行融资需要什么扩展阅读：

一般来讲，银行对企业的信用度考察主要在四方面：

1、 银行信用

包括结算信用和借款信用：

结算信用指申请借款企业在现金结算情况正常，未发生过违反结算纪律、退票、票据无法兑现和罚款等不良纪录。

借款信用指申请借款企业有良好的还款意愿，曾发生过银行借款的，无逾期贷款或欠息等无力偿债现象。

特别要提醒的是：老板一定要亲自抓财务，有的企业因一时忽视忘记了还款日，还款期限一过，变成逾期，就在银行系统内变成了“黑名单”（上海的银行系统内部是联网的）。

你一下变“黑”了，全市都知道。那怕你第二天想起来，再请求转期都难了，就算行长要帮你忙，也无能为力了。切记：有借有还，再借不难！

2、 商业信用：包括申请借款企业在合同履约，应付账款债务的清偿上能恪守商家的诺言，不失信。

3、 财务信用：会计结算规范，会计报表真实可信，资产实在，无抽离现金或其他弄虚作假作为。

4、纳税信用：企业能按时上缴应纳税款，无偷、漏税等不良记录。以上是银行对借款企业信用度考察的四方面原则。

⑤ 企业向银行贷款的条件是什么

你好，你的问题从面上看还不能确切的给你答案，但是可以大致说一下。
首先集团贷款是各家行都比较谨慎的，因为集团往往没有实际经营，实际经营一般都在股份或是其他实体子公司，集团授信包括集团自用和集团成员也可以使用的情况，前者简单一些。另外要看集团的主业是什么，比如是否是房地产，钢贸，大宗商品贸易等特殊行业，不同行业每家银行都有自己的准入标准，但大同小异。所以根据难易程度，以及各个行审批权限不同（有的行2亿要报总行，有的分行可以审批），还有担保方式不一（抵押要时间久一点）大概要2-4个月，最快的行1个月能拿下就不错了；
其次利率的问题是要谈的，看你的集团性质，规模大小，给银行的综合收益怎么样等等，都是影响你和银行议价的因素，信审会上会批准一个合理的利率；
再次如果你没有其他融资渠道，比如商业融资，资本市场融资，或是民间融资等等那显然银行融资是最容易资金的渠道，所说可能融资成本高于发债等渠道，但是比民间还是低很多，如果你不是特殊行业，担保充足那还是选择银行；
银行主要看信贷资金的安全性、流动性和盈利性。换位思考，你是银行首先也会看企业的主业是否安全，是否现金流充足，最后再看能从此业务里带出多少利润。
祝顺利！

⑥ 企业融资（银行）的过程，条件是怎么的

1、公司必须是经工商行政管理机关核准登记注册的企业；2、公司是有固定的经专营属场地，有必要的经营设施，实行独立核算，自负盈亏，自主经营、独立承担民事责任的企业；3、公司有健全的财务会计制度，贷款时需向银行提供企业经营情况表，提供统计报表；4、公司遵守国家法律、法规、政策，依法经营；5、公司行业国家政策允许，鼓励发展的行业。网络有钱花APP帮您解决资金周转难问题，最高一次可贷30万，30秒极速批款，根据您的具体需求提供个性化服务，建议您下载网络有钱花APP进行体验。

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⑦ 企业融资需要注意哪些事项

首先必须了解该投资公司的实力，但这往往却又很难做到，反过来倒是投资公司先要调查你公司的情况，他让你委托律师事务所调查你公司的情况，律师费还要你出，你花了钱把自己公司的情况搞得一清二楚交给他，这样就变成了你在明处而对方在暗处。不管你们开始谈的多好，甚至签定了意向性协议，对方只要以律师事务所出具的《法律意见书》或《尽职调查报告》，指出你公司还存在某些不足或要你补办你在短期内根本无法办到的有关手续，用这样的方法从实际上将你全盘否定。关于这一点提醒你要特别注意。
其次是必须了解对方的投资信誉，这往往也很难做到，对方提供以往投资情况通常都会掩盖事实真相。有些国外在华投资公司设立的代办处往往四下张罗，最可恨的是他让你花了钱却办不成事。
建议委托有资质的律师事务所做反向调查，以免受骗上当。

⑧ 公司想申请融资，请问银行融资要看什么条件

• 银行贷款方式

  银行贷款方式从大体上可以分为抵押贷款和信用贷款。抵押贷款的特点是贷款期限长、放款额度高、利率相对较低，但最基本的要求是需要有抵押物。而信用贷款是根据个人的信用情况来进行评判发放的贷款，一般适用于小额资金需求以及短期使用等情况。当然根据银行贷款方式的不同所要求的也会有所不同，接下来再详细分解

• 银行抵押贷款要求

  银行抵押贷款的要求通常分为对申请人和抵押物的要求，让我们来看看这些要求有哪些：

  申请人要求：

  1、申请人必须是年满18-65周岁（各银行有不同）的且具有完全民事行为能力的自然人

  2、征信必须良好

  3、有稳定的收入和充分银行流水（一般要求覆盖月还款的两倍以上）证明自己的还款能力

• 抵押物要求：

  1、房产必须是能用于抵押的商品房

  2、房屋抵押用于贷款的房产必须有余值

  3、用于抵押的房屋必须产权清晰

  4、房屋变现能力较强

• 银行信用贷款的要求

  信用贷款是不需要抵押物的，银行主要审核的是申请人的征信情况、工作收入、银行流水这三项，如果这三项没什么问题，银行贷款是很容易下来的。信用是否良好、收入证明在以往的文章中斗提及到了，现在着重讲一下银行流水的要求和怎样提高流水。

  银行流水分为工资流水、转账流水、自存流水。我们可以通过以下几种方式来提高：

  1、固定时间、固定金额存入资金

  一般情况下，申请贷款时，银行会让你提供一季度或者半年的银行流水。银行或放贷机构以此会来评判，在这个较长的时间段内，你的工作是否稳定及收入是否持续

  2、存取款的间隔时间要长

  快进快出，即存即取的银行流水，往往是无效流水。小编建议，最好不要当天存、当天取，最好能间隔一天，保险起见间隔一周为宜

  3、少取多存，保证余额

  银行或放贷机构在审核银行流水时，会比较关注你的卡内账户余额。如果账户余额经常是0，或者远低于每月还款额，银行就会质疑你的还款能力或者说不具备贷款条件

  以上就是银行贷款时的一些相关要求，无论是抵押贷款和信用贷款，只要满足了这些要求的话，小编相信贷款成功是毫无压力的。

⑨ 企业想银行融资的过程是怎么的

1. 首先，你要来找对银行自，找对银行的信贷员，与之恰谈；

2. 然后，向银行提供相关资料：

   有几种形式的贷款可以选择，不同的形式需要提从不同的资料

   一是抵押贷款，这个最普遍，需要你有值钱的房产可汽车等，要有房产证，而且房产没有被抵押过，另外带上身份证就可以到银行去申请，到时银行会让你填一堆表格的。

   二是担保贷款。需要一些有稳定收入，或者高信用的亲戚朋友，需要提供担保书、身份证明、工作证明，一般来说，公务员是没问题的。

   三是质押贷款。要有一些大额的有价证券，例如股票、债券等。

3. 等待银行审批。