平面图融资

『壹』 懂营销，懂管理，会平面设计，干过互联网副总经理，做了十多年零售业，后来自己创业做过互联网公司，以及

懂营销的人，应该首先知道如何展示自己的特长魅力，求职的过程就是自我营销的过程，一味的自我展示未必是最好的营销方式，首先要做到了解对方需求，从对方需求的角度做切入才是有效的营销，只是一张嘴来叫卖自己如何好如何优秀，恐怕是难以切入对方的需求点；

懂管理的人，应该明白管理是一个过程，而不是一个结果，过分的强调结果而不阐述过程的，那不叫管理，管理是一门艺术，而不是一种命令与执行的简单粗暴关系；

懂互联网，应该明白互联网的真正意义在于信息的流通与无限复制的特性，互联网信息的价值不在于直接转换，而在于信息被复制传播之后，所产生的辐射影响力，再将影响力进行价值转换；

做过外卖店，单店日均150单，恕我直言，勉强够成本，利润未必够高，餐饮行业的毛利是50-65%，除去店面人员水电原材料税常规损耗等成本之后，纯利20-25%左右，单店日均150单外卖，一单平均流水30元计算，日均4500流水，说实话，真不算高；

最高时候带100人团队，是什么团队？100人团队相当于部队里的一个连队的配置，而一个连队里，要有3个排长，9个班长来辅助管理，军队是执行力最强的团队，尚且需要分级管理，一个人直接负责100人团队的管理，说实话，不可能做到面面俱到，而如果分级，那么管理的功劳就不能全归到一个人头上，实际管理职责是被分担分化的；

品牌运作和连锁加盟，这两者之间确实有相当密切的关联性，这两个放在一起说是有道理的，而提问却有偏偏是匿名，这就多少让人不理解了，这个地方不会产生什么太强烈的负面影响，懂品牌的人为什么又要隐藏自己的个人品牌呢？！
来自职Q用户：老韩：答案请点收藏

『贰』 企业项目施工总平面布置图中的主要经济指标是什么

静态指标适用于评价短期投资项目和逐年收益大致相等的项目,最方案概略评价时也适用.动态指标的使用范围：对项目整体效益评价的融资前分析,或对计算期较长以及处在终评阶段的技术方案进行评价

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山东xxx有限公司
一次性医疗用品生产基地建设项目

可行性研究报告

二零一三年四月
目 录
第一章 总 论1
1.1项目概要1
1.1.1项目名称1
1.1.2项目建设单位1
1.1.3项目负责人1
1.1.4项目建设性质1
1.1.5项目建设地点1
1.1.6项目投资规模1
1.1.7项目建设规模2
1.1.8项目资金来源3
1.1.9项目建设期限3
1.2项目承建单位介绍3
1.3编制依据4
1.4 编制原则4
1.5研究范围5
1.6主要经济技术指标5
1.7综合评价6
第二章 项目提出背景及必要性可行性分析7
2.1项目提出背景7
2.2本次项目的发起缘由7
2.3项目建设必要性分析8
2.3.1推动我国医疗器械产业快速发展的需要8
2.3.2满足当前一次性医疗器械市场迫切需求的需要8
2.3.3提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要9
2.3.4增加当地就业带动产业链发展的需要10
2.3.5促进项目建设地经济发展进程的的需要10
2.4项目建设可行性分析10
2.4.1政策可行性10
2.4.2技术可行性11
2.4.3市场可行性12
2.4.4管理可行性13
2.5分析结论13
第三章 行业市场分析15
3.1我国医疗器械发展现状分析15
3.2我国医疗器械市场需求分析17
3.3一次性医疗器械行业发展分析18
3.4一次性医疗器械行业市场分析19
3.5市场小结20
第四章 项目建设条件22
4.1项目拟建地址选择22
4.2区域位置23
4.3区域概况23
4.4区域地理环境24
4.4.1地形地貌24
4.4.2气候环境24
4.4.3自然资源25
4.4.4工业发展26
4.4.5区域经济发展27
第五章 总体规划方案31
5.1土建方案31
5.1.1方案指导原则31
5.1.2总图布置原则31
5.1.3土建方案的选择32
5.2项目总平面布置32
5.3总平面设计33
5.3.1总体设计原则33
5.3.2总体设计方案34
5.4主要建设内容35
5.5十万级洁净车间建设方案35
5.6工程管线布置方案37
5.6.1给排水37
5.6.2供电39
5.6.3通风41
5.7道路设计方案41
5.8总图运输方案41
5.9土地利用情况41
5.9.1项目用地规划选址41
5.9.2用地规模及用地类型42
第六章 主要产品及技术方案43
6.1主要产品方案43
6.2产品标准43
6.3产品价格制定原则43
6.4产品生产规模确定44
6.5项目产品生产工艺流程44
6.5.1产品工艺方案选择44
6.5.2产品工艺流程图44
第七章 原料供应及设备选型50
7.1主要原材料供应50
7.2主要设备选型50
7.2.1设备选型原则50
7.2.2主要设备明细51
第八章 节约能源方案53
8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范53
8.2建设项目能源消耗种类和数量分析54
8.2.1能源消耗种类54
8.2.2能源消耗数量分析54
8.3项目所在地能源供应状况分析54
8.4主要能耗指标及分析55
8.4.1项目能耗分析55
8.4.2国家能耗指标55
8.5节能措施和节能效果分析56
8.5.1工业节能56
8.5.2节水措施56
8.5.3建筑节能57
8.5.4企业节能管理58
8.6结论58
第九章 环境保护与消防措施60
9.1设计依据及原则60
9.1.1环境保护设计依据60
9.1.2设计原则60
9.2建设地环境条件61
9.3 项目建设和生产对环境的影响61
9.3.1 项目建设对环境的影响61
9.3.2 项目生产过程产生的污染物62
9.4 环境保护措施方案62
9.4.1 项目建设期环保措施62
9.4.2 项目运营期环保措施64
9.4.3环境保护措施评价65
9.4.4环境管理与监测机构65
9.5绿化方案66
9.6消防措施66
9.6.1设计依据66
9.6.2防范措施66
9.6.3消防管理67
9.6.4消防措施的预期效果68
第十章 劳动安全卫生69
10.1 编制依据69
10.2概况69
10.3 劳动安全69
10.3.1工程消防69
10.3.2防火防爆设计70
10.3.3电力70
10.3.4防静电防雷措施70
10.4劳动卫生71
10.4.1防暑降温与冬季采暖71
10.4.2卫生设施71
10.4.3卫生防疫71
10.4.4照明71
10.4.5防烫伤71
10.4.6噪声72
10.4.7个人防护72
10.4.8安全教育及防护72
第十一章 企业组织机构与劳动定员73
11.1组织机构73
11.2激励和约束机制73
11.3培训计划74
11.4人力资源管理74
11.5劳动定员75
11.6福利待遇75
第十二章 项目实施规划76
12.1建设工期的规划76
12.2 建设工期76
12.3实施进度安排76
第十三章 投资估算与资金筹措77
13.1投资估算依据77
13.2建设投资估算77
13.3流动资金估算78
13.4资金筹措78
13.5项目投资总额78
13.6资金使用和管理81
第十四章 财务及经济评价82
14.1总成本费用估算82
14.1.1基本数据的确立82
14.1.2产品成本83
14.1.3平均产品利润与销售税金84
14.2财务评价84
14.2.1项目投资回收期84
14.2.2项目投资利润率85
14.2.3不确定性分析85
14.3综合效益评价结论89
第十五章 风险分析及规避91
15.1项目风险因素91
15.1.1不可抗力因素风险91
15.1.2技术风险91
15.1.3市场风险91
15.1.4资金管理风险92
15.2风险规避对策92
15.2.1不可抗力因素风险规避对策92
15.2.2技术风险规避对策92
15.2.3市场风险规避对策92
15.2.4资金管理风险规避对策93
第十六章 招标方案94
16.1招标管理94
16.2招标依据94
16.3招标范围94
16.4招标方式95
16.5招标程序95
16.6评标程序96
16.7发放中标通知书96
16.8招投标书面情况报告备案96
16.9合同备案96
第十七章 结论与建议97
17.1结论97
17.2建议97
附 表98
附表1 销售收入预测表98
附表2 总成本表100
附表3 外购原材料表101
附表4 外购燃料及动力费表103
附表5 工资及福利表104
附表6 利润与利润分配表105
附表7 固定资产折旧费用表106
附表8 无形资产及递延资产摊销表107
附表9 流动资金估算表108
附表10 资产负债表109
附表11 资本金现金流量表110
附表12 财务计划现金流量表111
附表13 项目投资现金量表113
附表14 借款偿还计划表115

『肆』 办理跨境融资租赁贷款有哪些必须知道的常识

1、融资租赁贷市场准入有什么条件？

设立租赁项目子公司并开展融资租赁业务（含融资性租赁和经营性租赁），并按一般公司设立流程在市场监督管理局办理登记注册手续，不设最低注册资本金限制。

2、怎么办理跨境融资租赁贷款？


能够提供完备的交易材料，证明业务具有真实性背景的前提下，通过债权、股权等方式引入跨境外币资金。可以续作跨境人民币贷款。

3、有什么优惠的海关政策？

享受保税港政策、共同担保、优惠税率、分期纳税和税款担保、专用停靠区。

4、外商投资的融资租赁公司，可以怎么办理跨境融资租赁贷款？

由前结算银行通过“境外借款+境内租赁”的组合模式将境外资金通过境内租赁项目的形式引入国内，即外商投资的租赁公司利用其投注差的优势在境外拿到较境内低成本的资金，在境内开展租赁项目，使境内企业享受境外的低成本融资。

5、融资租赁贷款有哪些模式？

结算行以工行为例，有以下四种模式：

A模式：关联企业担保方式——股东直开担保函模式

A企业为境内北京工行某大型股份企业，北京工行额度充足，北京A企业在前海成立了融资租赁公司A1。A公司在北京工行申请开立保函，保函受益人为工银亚洲，工银亚洲办理前海跨境人民币贷款，借款人为前海融资租赁公司A1，并用于A1企业的融资租赁项目。

B模式：关联企业担保方式——租赁公司直开保函模式

B1企业为前海注册的融资租赁公司，其股东是境内外较有实力的公司B，可以为B1公司提供有效担保。基于此担保，前海工行为B1企业核定授信额度。B1公司在额度内向工银亚洲开立保函。

工银亚洲办理前海跨境人民币贷款，借款人为前海融资租赁公司B1，并用于B1企业的融资租赁项目。

C模式：关联企业担保方式——背对背保函模式

C企业为境内某大型股份企业，在工行的额度已使用完毕，但他行额度充足，C企业在前海成立了融资租赁公司C1。C公司在他行申请开立银行履约保函给前海工行，前海工行据此对境外银行开立保函，境外银行办理前海跨境人民币贷款，借款人为前海融资租赁公司C1，并用于C1企业的融资租赁项目。

D模式：承租人担保模式

承租人为前海融资租赁公司提供担保，工行前海分行据此向境外银行申请跨境人民币贷款，香港银行发放贷款，用于前海租赁公司的租赁项目，前海工行为贷款管理行和清算行。

6、不同形式的融资租赁分别由哪些部分负责批准？

金融租赁由银监会来批，外商投资的融资租赁由商务部来批，内资试点的融资租赁由商务部和国土总局一起来批。

『伍』 项目融资所需资料

房地产项目融资所需资料清单

一、项目沿革及现状说明（即项目来龙去脉及目前状况说明）；
二、项目已经取得的权属证明、相关批准文件及许可证照（包括成交确认书、土地出让合同等）；
三、项目公司、母公司、关联公司的所有制形式、股权结构及其他重要介绍；
四、项目主要经济技术指标及规划设计方案、项目工程总平面图及效果图等；
五、项目可行性研究报告、项目定位报告、项目营销策划书（有则提供）；
六、项目投资估算及成本费用估算；
七、项目建设周期和项目开发进度计划；
八、项目开发需要的资金总额，资金缺口及需要解决的资金量；
九、本次融资计划、资金使用用途等；
十、本次融资若采用资金借贷合作方式，拟借款期限？可承担最高借款年利率？可用于融资的担
保机构、抵押物或质押物及其价值？
十一、本次融资若采用股权合作方式，投资方最高可占股权比例？投资方可否参与开发？投资退出方式？（包括合伙开发等其他方式）
十二、希望投资商参与管理的方式及程度设想；
十三、项目前期发生的主要费用及用途明细表（到目前为止运作该项目所发生的费用）；
十四、项目土地款支付情况说明（需提供支付证明）；
十五、项目公司前期的资金来源明细及说明；
十六、项目公司及母公司的主要负债及或有负债情况；
十七、项目有无抵押、担保或质押情况说明（包括有无优先权及任何第三方主张权利的情况）；
十八、项目公司及母公司最近三年财务审计报告、最近一个月的财务报表复印件（包括资产负债表、损益表和现金流量表等）；
十九、项目公司主要往来银行及最近五个月银行对帐单；
二十、外汇登记证及《贷款卡》复印件、贷款卡打印信息、贷款合同（上述资料有则提供）；
二十一、项目已签订的重大合同，项目已确定的相关合作单位（如设计、施工、监理等）；
二十二、拆迁补偿方案、补偿合同、拆迁许可证、拆迁工作进程及问题（有则提供）；
二十三、公司营业执照、法人代码证（或组织机构代码证）、税务登记证、开发资质证书复印件；
二十四、公司章程、公司主要内部管理制度（主要是财务及决策控制制度），公司组织架构及部门职能说明；
二十五、公司法定代表人、总经理、副总经理、财务总监、技术总监及其他重要高管的身份证明及个人简介；
二十六、项目公司及母公司的历史开发业绩说明及目前正在运作的房地产项目介绍；
二十七、项目已享受及将可享受的优惠政策（有则提供）；
二十八、在当地与本项目其有可比性的相关项目简介及市场资料；
二十九、能够展现和说明项目特点、优势的有关文件及资料；
三十、 项目融资所需的其他资料。

『陆』 有借贷限制时,Sharpe-Lintner型CAPM怎样变化

我倒是没学过Sharpe-Lintner型CAPM，不过貌似CAPM的假设里面没有提到借贷（至少我学的CAPM和CCAPM里都没有，是不是ICAPM里有我不知道，见谅）
CCAPM里discount factor取决于两期的消费，由此构造出Mean-Variance Efficient Frontier；CAPM里面由β回归和constant weight portfolio 为导向推出Mean-Variance Efficient Frontier。都没有提到资金的借贷。
所以我猜是无需调整。。。。
不是来不懂装懂骗分的，是真的不懂。。。
希望你知道详细答案后给我说一声，谢啦，嘿嘿。

『柒』 平面设计文案怎么写

比如特价，可以什么某某店2012年然后代入一些稍微吸引一点的成语，比如秋尚冬美，这是尚美秋季的广告词，又比如把送改成“颂”，卖手机有欢乐“颂”机，这样有点无厘头但是有亮点的词语，主题不要字太多，越容易理解，越显眼越好，希望能帮到你

『捌』 商业融资计划书该怎么写主要分哪几部份

准备资料：
1、项目初步设想方案：总投资、产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单（含主要材料规格、来源及价格）。
2、技术及来源、设计专利标准、工艺描述、工艺流程图，对生产环境有特殊要求的请说明（比如防尘、减震、有辐射、需要降噪、有污染等）。
3、项目厂区情况：厂区位置、建筑平米、厂区平面布置图、购置价格、当地土地价格。
4、企业近三年审计报告（包含财务指标、账款应收预付等周转次数、在产品、产成品、原材料、动力、现金等的周转次数）。
5、项目拟新增的人数规模，拟设置的部门和工资水平，估计项目工资总额（含福利费）。
6、提供公司近三年营业费用、管理费用等扣除工资后的大致数值及占收入的比例。
7、公司享受的增值税、所得税税率，其他补贴及优惠事项。
8、项目产品价格及原料价格按照不含税价格测算，如果均能明确含税价格请逐项列明各种原料的进项税率和各类产品的销项税率。
9、项目设备选型表（设备名称及型号、来源、价格、进口的要注明，备案项目耗电指标等可不做单独测算，工艺环节中需要外部协助的请标明）。
10、其他资料及信息根据工作进展需要随时沟通。

深度要求：
1、关于投资建设必要性和依据
1）阐明拟建项目提出的背景、拟建地点，提出或出具与项目有关的长远规划或行业、地区规划资料，说明项目建设的必要性；
2）对改扩建项目要说明现有企业的情况；
3）对于引进技术和设备的项目，还要说明国内外技术的差距与概况以及进口的理由，工艺流程和生产条件的概要等。

2、关于产品方案、拟建项目规模和建设地点的初步设想。
1）产品的市场预测，包括国内外同类产品的生产能力、销售情况分析和预测、产品销售方向和销售价格的初步分析等。
2）说明（初步确定）产品的年产值，一次建成规模和分期建设的设想（改扩建项目还需说明原有生产情况机条件），以及对拟建项目规模经济合理性的评价；
3）产品方案设想，包括主要产品和副产品的规模、质量标准等。
4）建设地点论证，分析项目拟建地点的自然条件和社会条件，论证建设地点是否符合地区布局的要求；

3、关于资源、交通运输以及其他建设条件和协作关系的初步分析
1）拟利用的资源供应的可行性和可靠性；
2）主要协作条件情况、项目拟建地点水电及其他公用设施、地方材料的供应情况分析；
3）对于技术引进和设备进口项目应说明主要原材料、电力、燃料、交通运输、协作配套等方面的要求，以及所已具备的条件和资源落实情况；

4、关于主要工艺技术方案的设想。
1）主要生产技术和工艺。如拟引进国外技术、应说明引进的国别以及国内技术与之相比存在的差距，技术来源、技术鉴定及转让等情况；
2）主要专用设备来源。如拟采用国外设备，应说明引进理由以及拟引进设备的国外厂商的概况。

5、关于投资估算和资金筹措的设想。
投资估算根据掌握数据的情况，可进行详细估算，也可以按单位生产能力或类似企业情况进行估算或匡算。投资估算中应包括建设期利息、投资方向调节税和考虑一定时期内的涨价影响因素（即涨价预备金），流动资金可参考同类企业条件及利率，说明偿还方式、测算偿还能力。对于技术引进和设备进口项目应估算项目的外汇总用汇额以及其用途，外汇的资金来源与偿还方式，以及国内费用的估算和来源。

6、关于项目建设进度的安排
1）建设前期工作的安排，应包括涉外项目的询价、考察、谈判、设计等。
2）项目建设需要的时间和生产经营时间。

7、关于经济效益和社会效益的初步估算（可能的话应含有初步的财务分析和国民经济分析的内容）
1）计算项目全部投资的内部收益率、贷款偿还期等指标以及其他必要的指标，进行盈利能力、偿还能力初步分析
2）项目的社会效益和社会影响的初步分析。

8、有关的初步结论和建议
对于技术引进和设备进口的项目建议书，还应有邀请外国厂商来华进行技术交流的计划、出国考察计划、以及可行性分析工作的计划（如聘请外国专家指导或委托咨询的计划）等附件

有什么不懂得可以回复我