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⑸ 90后买房大军来袭 房产商准备好了吗
在房地产市场里，买卖双方均是市场的主角。然而，从小记多年的媒体眼光来看，卖方市场似乎获得了更多的关注。
1980 年到 1989 年出生的一代人，被称为“80后”。这代人，如今已逐 步 迈 入 了“ 而 立 之年”。当房地产行业还来不及对80后买房行为做最充分的解读时，“90后”买房，已经不知不觉走入了我们的视野。随着90后大学生毕业步入社会，购房和就业问题也随之而来，将让他们悄然成为新一代的购房生力军。作为新一批的购房者，他们大多置业时还得依靠家人的帮助，但即使父母付了首付，每月要承担几千元的月供也不是件轻松的事。
90后成为购房新势力
对于第一批“90后”来说，今年刚好24岁，刚好走完人生第二轮。要分析“90后”这个买房群体，其实不难。
从受教育程度来说，“90后”和大多“80后”一样，同样分为“受过高等教育”和“未受过高等教”两大类。
先说未受过高等教育的“90后”，他们大多在中学（高中）毕业后便走上了工作岗位，并已工作多年。对这类人群而言，买房早已经放在了日程表上。这一批次“90后”，速度快的大多早已经有了自己的孩子。
受过高等教育的90后，近2年才走上工作岗位，但这不表明他们没有购房的能力和内心对购房的冲动。有数据显示，目前二手房交易市场中，约三成购房者为“90后”，在南充的新房购房大军中，“90后”业主约占6%。随着越来越多的“90后”步入社会，他们的买房步伐会急剧，并逐步成为购买商品房的新势力。
市场份额尚小，销售潜力巨大
在“90后”身上，有很多“标签”——追求自由、敢于享受，这在他们身上打上了这个时代鲜明的烙印，他们是未来社会中中坚力量的“潜力股”，与“70后”、“80后”相比，“90后”更敢于表达自己的观点和意见，并永远充满了冒险精神。
以现有“90后”的平均收入水平，相对于目前四川的房价而言，他们完全依靠自己独立买房的很少，其中购房往往以家庭支持为主。对于市面上销售的楼盘来说，“90后”并非的目标客户群体，但是有些项目成交的客户中也不乏“90后”的身影。
据了解，目前大部分的开发商普遍认为：90后目前还不是主流购房群体，但这并不影响他们很快就会成为买房大军中重要的一员。
近日，华西城市读本记者在川东北五市走访了50名“90后”，就其购房态度进行了调查。
调查显示，50名“90后”中，有20人希望在1年内买房。购房理由主要集中在“找工作”和“择偶”两方面。
关于购房款谁支付这一项中，31人表示“父母给首付、自己承担月供”；但也有6人表示，“房款由父母全额支付，自己只需要挣钱买车。”
而在购房需求上，，“90后”们对开发商的品牌、户型设计、地段、交通等并没有一个相对清晰概念。但其中有41人表示，房屋面积“不能低于70平米。”
从每一代人的社会属性发展而言，都会经历出生社会、结婚生子、置业安家这个过程。其中有“大同”，也有“小异”。调查中记者发现，对于南充的“90后”而言，他们更希望拥有属于自己个性化、独特设计感的房子。
当然，就房产市场买卖双方而言，买方市场出现需求，就是卖方市场的商机。事实上，目前南充已有不少楼盘项目，主打刚需品质楼盘的同时，也在不断尝试探索创新产品。比如清泉坝的蓝光COCO香江，嘉陵区的南充希望城。
“短平快”买房，买定离手
“短平快”，本来是排球术语，但在房地产市场中，这却常用来形容技术开发项目投资少、周期短、见效快、效益高。在“90后”买房的过程中，则可以用来形容这一个置业群体的买房特征。
1991年出生在南充市顺庆区燕儿窝的黄薇，是土生土长的南充“90 后”。2013年6月大学毕业，就进入南充某银行工作。由于工作能力强，上班3个月后就从实习生转为见习员工。工作稳定后，买房，便被她提上了日程。
“我先在网上查了下南充比较火的几个楼盘，咨询了身边已经买房子的同学、同事，和父母商量出买房资金区间后，就锁定了几个楼盘。之后，就是去各楼盘售楼部详细了解，货比三家。最后给定金、下单，选定了我能承受的月供，就签合同。剩下的事情，有爸妈去接手。”2013年10月，黄薇用国庆5天假期，就搞定了选房、看房、买房全过程。如此“爽快”的买房，从某种角度来说也很合适“90后”的性格。
购房理财
“90后”5年怎样攒够首付款？
从大学毕业到现在，已经过去四个月有余，对于刚踏出象牙塔的“90后”应届毕业生，在对一切都满怀希望和美好憧憬的同时，一系列现实问题却接踵而至：实际收入与期望值相距甚远，成家立业所需的房子和车子，结婚所需要筹备的一切……为此，记者特邀中国工商银行南充分行的理财专家，为刚刚进入职场不久的大学生们“出谋划策”。
案例：张强，24岁，成都理工大学应届毕业生，现就业于南充一广告公司工作，月收入4000元，年底约有2万的年终奖。现在和父母居一起住在南充高坪，每月个人消费在1000元，给父母生活费每月400元。
张强想在3年内购买一辆10万元以内的车，另外希望自己在未来5年内存购20万元在南充购买一套商品房。
专家支招：基金定投攒够房车款
张强目前24岁，理财规划目标有2个：买车和买房。由于张强刚参加工作不久，未来结婚买房属于刚性需求，所以应该首先规划买房首付款，其次才是对购车的需求。需要提醒的是，理财规划绝不是让我们勒紧钱袋，理财规划是要让我们更早的过上高品质的生活，买车当然也要在规划当中。
案例分析：张强目前月收入在4000元，年底有2万的年终奖的话，每年收入大概在68000元。每月生活支出1000元，给父母生活费每月400计算，每年固定支付为16800元。这样，张强每年便可以积攒51200元，5年累计为256000元，显然只靠简单存款还是很难完成预期20万的购房首付与10万元以内的购车款。
解决方案
很多刚毕业的“90后”步入职场，成为职场新人，因为缺少合理的理财知识，往往也没有什么积蓄。即使收入再多，大多并没有合理的规划，有的甚至出现“月光”。
现在，张强需要做的，便是规划出自己在未来人生中不同阶段的目标，逐步达成自己期望的生活，并为之努力。
张强每月收入4000元，扣除支出后节余2600元，由于刚工作不久，未来收入是呈上升曲线，所以建议张强每月固定投入2000元的基金，寻找每年能达到10%回报的产品进行复利投资，在每月发工资后的第一天以固定金额投资到指定的基金中。基金定投的好处在于起点低，且具有自动逢低加码，能积少成多。另外余下的600元，可做为活期存款，以备不时之需。
通过这样的投资理财定投5年，在加上5年的年终奖100000元，完成买车和支付商品房首付完全没问题。
（以上回答发布于2017-04-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑹ 玩太多手机是不是会近视
会。由于手机屏幕运行时会产生热辅射，眼晴常时间接触会使眼晴神精调节障碍。
建议⒈需要尽可能去丰富自己的业余生活，多交朋友，在闲暇的时候，多进行瑜伽、打篮球、跑步，深呼吸等活动，让生活充实，同时也可以放松身心。
2、强制自己非必要不去查看手机，用手机
3、通过朋友、同事之间的互相提醒来限制手机的频繁使用，在工作也好，在学校也好，在家里也好，等对方协商好，让对方监督并提醒你。比如在使用手机好长时间了提醒下，在一些场所提醒不要使用手机等。
4、删除一些不常用的应用，现在手机上打开一看，有的人装了很多APP应用，有购物、旅行、理财、游戏、微信、QQ等。手机上装的应用太多，会影响手机的运行速度。
5、对首屏进行大扫除利用手机助手或者安全软件，进行设置，减少信息，广告，仅仅保留自己最常用的电话、信息、音乐等。除此之外，整个首屏保留空白。
6、上厕所不要带上手机
7、不要把手机带进卧室，或者在睡觉的时候，不要把手机放在旁边。
8、遇到问题，仅量不使用手机，来搜索。
9、看书、读报、写日记、分散精神注意力这是一个戒手机瘾的很有效方法。
⑺ 成都做置业顾问，去哪家公司比较好些，我知道蓝光，成都万科、和记黄埔、香港九峰国际、江西宏基地产
都不错，你列的这些都差不多，另外如果是做二手房的话，还可以考虑下中原
黄金风险大些，房产累些，这就看你怎么选择了
⑻ 我想做个兼职，朋友推荐我做膜结手机纳米防护，没有做过这个，是不是骗人的
谁想了解，问我，我是2018年加盟过的，做了不到一个月就不做了，什么情况我知道，毫无保留的告诉