委信托财产

1. 哪些属于信托财产

设立信托时，委托人交付的财产是初始信托财产，若是金钱一般称为信托本金。受托人因信托财产的管理运用、处分或者其他情形而取得的财产，也归入信托财产。受托人因信托财产的管理、处分或其他情形而取得的财产，主要是利息、股息、租金等，习惯上称为信托收益，属于信托财产的一部分。实践中，以下列方式取得的财产属于信托收益，应归入信托财产：首先，信托成立后，受托人因管理信托财产而取得的财产，属于信托财产。有效管理信托财产是受托人的法定义务，经有效管理，一般会产生一定的收益，并且这种收益表现为一定形态的财产。第二，受托人因处分信托财产而取得的财产，属于信托财产。根据《信托投资公司管理办法》第23条规定，处分信托财产的方式可以是出售、投资、互易等，该处分信托财产的行为，必然使受托人取得其他财产，如价金、实物等。第三，受托人因其他情形取得的财产，属于信托财产。其他情形主要是：委托人依据信托文件或与受托人协商一致，追加的财产;受托人因信托财产的灭失毁损而取得的财产，如信托财产的灭失毁损后取得的保险金;受托人在管理、处分信托财产期间，因法律法规的修改、税收减免、汇率变化、利率调整、政府补贴、赠与、奖励、权利人放弃权利等，而取得的收益。第四，营业信托受托人，以信托财产名义持有人的身份，直接从信托财产或其收益中取得的报酬归入信托财产。如，以公司股份作为信托财产时，受托人取得股份后，可以向该公司委派董事和经营管理者，这些人员从该公司领取工资，这些工资应当归入信托财产。

2. 信托财产是以谁的名义进行处分是受托人还是委托人

当然是受托人，信托，信托就是“因为信任，所以托付”。相当于把你的财产所有权转移给信托公司帮你打理。基于你对信托公司管理能力的信任。。。信托公司收到你的财产以后。帮你去运行和打理。不过国内都是资金信托比较多一些。是你把钱给信托公司帮你打理。国外因为产权界定制度比较完善。所以能够把不动产（房子，车子）、金融资产（股票,基金份额）、公司资产（公司股权、经营权）完全交给信托公司打理。

3. 信托财产的性质

最重要的就是独立性
(1)信托财产与委托人的自有财产和受托内人的固有财产相区别，容不受委托人和受托人财务状况恶化，甚至破产的影响。

(2)信托设立后，信托财产脱离委托人的控制，让具有理财经验的受托人进行管理，能有效保证其保值增值。

(3)受托人因信托财产的管理运用或其他情形取得的信托财产，都归入信托财产。

(4)除法律规定的情况外，对信托财产不得强制执行。

4. 为什么信托公司不得以卖出回购方式管理运用信托财产

信托公司本来就是一家受托管理信托财产的机构。如果以卖出回购方式管理运用信托财产，就不是信托公司受托管理了。

所谓“卖出回购信托财产”，是指信托公司在金融市场上按照回购协议的约定，先行卖出可以作为回购交易的特定信托资产（国债、股票等），再按固定的价格在到期日从交易对手处买回的经济行为，其本质是交易对手向信托财产融资，属于为信托财产借入资金。

在我国信托目前主要是金钱信托的背景下，把禁止的负债管理行为限制在“卖出回购信托财产”，是有合理性的。

根据《信托公司管理办法》第十九条信托公司管理运用或处分信托财产时，可以依照信托文件的约定，采取投资、出售、存放同业、买入返售、租赁、贷款等方式进行。中国银行业监督管理委员会另有规定的，从其规定。

信托公司不得以卖出回购方式管理运用信托财产。

(4)委信托财产扩展阅读：

根据《信托公司管理办法》第六十条信托公司违反本办法其他规定的，中国银行业监督管理委员会根据《中华人民共和国银行业监督管理法》等法律法规的规定，采取相应的处罚措施。

第六十一条信托公司有违法经营、经营管理不善等情形，不予撤销将严重危害金融秩序、损害公众利益的，由中国银行业监督管理委员会依法予以撤销。

第六十二条对信托公司违规负有直接责任的董事、高级管理人员和其他直接责任人员，中国银行业监督管理委员会可以区别不同情形，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》等法律法规的规定，采取罚款、取消任职资格或从业资格等处罚措施。

5. 什么是财产信托

财产信托是指委托人以非货币形式的财产、财产权为标的，委托受托人按照约定的条件和目的，进行管理、运用和处分的信托业务。按照信托财产的标的物可分为动产信托、不动产信托、知识产权信托和其他财产权信托。

6. 信托公司应该如何管理运用，处分信托财产

《信托法》有明确规定：
第十六条 信托公司可以申请经营下列部分或者全部本外币业务：
（一）资金信托；
（二）动产信托；
（三）不动产信托；
（四）有价证券信托；
（五）其他财产或财产权信托；
（六）作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；
（七）经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务；
（八）受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务；
（九）办理居间、咨询、资信调查等业务；
（十）代保管及保管箱业务；
（十一）法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。
第十七条 信托公司可以根据《中华人民共和国信托法》等法律法规的有关规定开展公益信托活动。

7. 抵押物算不算是信托财产

二者是两码事来，不源会转移占有，也不会设立他物权。

信托财产是指委托人通过信托行为，转移给受托人并由受托人按照一定的信托目的进行管理或处分的财产，以及经过管理、运用或处分后取得的财产收益。

法律、行政法规禁止流通的财产，不得作为信托财产；法律、行政法规限制流通的财产，依法经有关主管部门批准后，可以作为信托财产。信托财产包括：资金、动产、不动产及其他财产财产权。

抵押物是指为了保证债务履行，由债务人或第三人提供可供执行的财产。抵押必须办理登记才生效，否则不能对抗第三人。

8. 信托财产分配顺序

清复算后的剩余信托财产，应制当依照信托文件的约定，确认信托财产的归属并向受益人或权利归属人进行分配和转移。分配方式可采取现金方式、维持信托终止时财产原状方式或者两者的混合方式，具体方式依信托文件的约定。
按照我国《信托法》的相关规定，信托终止时信托财产归属于信托文件规定的人，信托文件未规定的，则按下列顺序确定归属：(1)受益人或者其继承人；(2)委托人或者其继承人。《信托公司集合资金信托管理办法》更是对清算后的剩余信托财产的归属和分配做出了细致的约定，即，依照信托合同约定按受益人所持信托单位比例进行分配。
部分信托产品中，对信托受益权做出了受益顺次上的安排，部分受益人优先于其他受益人享有信托收益或信托利益。对于做出此类安排的信托产品，应当按照信托文件约定的分配顺次在不同的受益人间进行分配。
为避免在分配过程中，因尾差带来的信托财产不足额的问题，通常在进行每一受益人的信托利益分配时，在信托合同中约定采用截尾法并保留至小数点后两位，其尾差归受托人所有。

9. 可作为信托财产包括哪些

现金、房产、公司股权、股票、金融资产、应收账款、等等。只要是能够明确界定收益权或者所有权的资产，都可以作为信托财产。

10. 资金信托和财产信托有什么区别

区别就在于资金信托是直接用资金买信托。财产信托就是把财产权放到信托里面去（有可能是金融资产、房产、租金收益权等等）