理财房贷是什么

A. 做理财和还贷款哪个合适

您是12个月每月还款的吧？
如果每月还款，20万，你每月都还了给银行一部分，所以相当于专你第二个月少属欠了一些银行钱。年度平均下来，相当于你只借了银行10万。月度年化利率百分之六点多，复利测算，相当于七点多，所以你一年下来，20万一共换20.7万左右。

望采纳。

B. 《理财》书上的房贷月供怎么计算的

他的计算不准确，按照原意，每月还款应该是4436.05

按照他的还款额反推，贷款利率是6.656242%

计算公式是
每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】

C. 房贷还款理财问题

这要根据你每月的收入结余情况以及你的承受风险的能力来选择理财产品.现各银行都有些理财产品,保险公司也有理财产品.建议找专业理财师帮你分析下,为你量身定作理财组合产品.
房贷肯定是要合同约定还款的,至于你是否提前还款的话,还要看你是否有投资理财,如果有,即增加收入,减轻还款压力,又可满足物质文化生活.

D. 还房贷还是买理财

如果贷款利率低于7%就不要提前还贷了
现在投资固定收益率基金，一年收益率超过7%的比比皆是，完全可以覆盖贷款利率。
贷得越多，赚得越多 。
如果不知道怎么做，请来我们这里开户吧。

按我的方法，7%年复利，20万本钱30年后得1522451元
按你第一种方法，5%年复利，20万本钱30年后得864388元
按你第二种办法，5%年复利，2000每月本钱，30年后得11261500元

E. 什么是银行理财产品质押贷款

用农行理财产品办理个人质押贷款是指借款人以理财凭证作质押，从农行取得版一定金额的人民币贷款，并按期权归还贷款本息的个人贷款业务。
理财可质押范围为：低风险、中低风险的封闭式（不可赎回）个人理财产品。理财产品临近到期日小于15天的不允许申请质押贷款。
理财产品的单笔质押贷款最长期限为5年。
不论贷款金额是多少，一旦质押贷款申请成功，全部冻结理财产品本金及利息（投资收益）。
申请质押贷款时，理财产品期限在两年（含）以下的质押率为90％，期限在两年以上的质押率为85％。
注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

F. 关于房贷理财

40万本金5年得到平均4%的利息应该不难吧，总共80000。何况有可能得到超过4%的收益。

贷款40万利息，不计提前还款共计44000。如果2年内提前还清，利息不超过28000。

加上没有98折的10000元损失，可以看出用400000理财的收入高。

至于理财方式，可以咨询银行或相关机构。

G. 手头有点闲钱的，是选择理财呢还是把房贷全部还完啊

如果你对理财有充分的认识和投资渠道，可以考虑理财，毕竟房贷利率太低太划算了。不过，如果没有足够的风险承受能力，生活压力较大的话，建议你还是把房贷还完，以免增加生活压力。

H. 还房贷还是理财

还是还房贷吧
1.现阶段非是理财期
2.如果理财要保证稳赚的
3.疫情期间你无法保证理财产品的稳定性
4.还是选择安稳些吧，并且房子也算是一种理财

I. 一次性付款、分期付款、按揭 [房贷理财] 最后那个是什么意思

一次性付款一次性全部付清
分期付款就是把原来一次性付清的分几个月付，信用卡用过就知道
按揭：就是把你的房子抵押在银行进行贷款，然后进行还款。时间更久 更稳定，首付需20-30%
[房贷理财] ：就是把按揭你的还款账号绑定理财产品，每次还钱的时候多出来的一点余额进行理财

J. 理财的房贷型

理财建议
1. 建立账本防止冲动消费
新家庭的开支比单身时会大许多，建议小家庭建立家庭账本，掌握家庭主要财务收支，清楚金钱的流向，才能检查家庭财务是否健康，同时防止冲动消费。另外，应急准备金是用来保证家庭发生意外时的额外支出，建议预留5个月家庭平均月支出（约2万元）为准备金，以保障家庭资产适当的流动性。
2. 开始投资提高家庭收益
如果收入过于单一，不进行投资，既无法抵御通货膨胀又不能使家庭财产增值，因此开始投资对于新婚夫妇来说是刻不容缓的事情。
由于没有投资经验，不建议投资股票，可以选择基金及收益稳定的银行理财产品，资产配置方面可以用50%的可投资资金购买股票型基金，30%购买平衡型及债券型基金，20%购买银行理财产品。购房后从每年结余的4.9万元中可每年拿出4万元来投资，投资方式可以为一次性投入与定投相结合，长期坚持以获得可观收益并为将来的育儿、教育、养老等提前做好准备。（举例来说，如果每年采取定投方式投入股票型基金2万元，即每月投入1666元，持续投资30年，平均投资收益率以10%/年计算，则30年后可得到376万的资金，基本可以满足退休后的养老费用。）
3. 购买商业保险补充保障
只有社会统筹保险是不够的，需要购买商业保险进行补充，一旦生病或发生意外能够得到医疗费用及保险的补偿，不会拖累家人并减少家庭的风险。
建议首先以保障为目的，购买意外伤害保险及适当的医疗保险，购买原则是年交保费不超过收入的10%，保额达到年收入的10倍左右。不建议投入高额费用购买投资型保险，以免增加家庭支出负担。
4. 理性购房不当“房奴”
如果是计划完婚并购房，预期支出金额巨大，提倡理性购房，在小家庭能够承受的范围内选择。建议新婚购房选择购买90平米、价值180万左右（顺义）的房子（两限房除外），可以选择市内的二手房或城区外围的新房。要是已经有车，交通成本不会增加很多。
双方家里赞助的资金可以用来支付购房的首付款，10万元存款的一部分可用于装修。要是收入不高，不建议贷款金额过高，以免成为“房奴”，从家庭收入支出的结余比率计算，贷款金额不宜超过50万元，可选择50万，20年的房贷，这样每年还本付息总额在5万元左右，占家庭收入总额的35%，符合还款的合理比率，不会给家庭支出造成过重的负担。
理财目标分析
准新婚夫妇都经历了较长的“单身贵族”期，并且没有什么理财经验，所以结婚后如何打理小家庭的财产，安排好收支及家庭经济收入情况，实现理财目标尤为重要。
财务状况分析
总体看来，新婚家庭具有较强的收入能力，家庭年收入能达到14.4万元，结余比例较高。其缺陷在于收入主要是工资，来源过于单一，万一出现失业或意外，抗风险能力比较低，将会对家庭产生不良影响。
同时二人没有投资，导致家庭财产无法增值，难以应付通胀及未来房贷引起的长期支出的增长。
首要的消费项目是购房，虽然双方家庭会提供一定赞助，基本能应付购房的首付，但之后月供还需两人自己负担，因此家庭未来的主要支出会以还贷为主，另外，两人均未购买商业保险，因此婚后保险费用的支出会相应增加，如果计划几年后育儿，则未来家庭支出会更多。
鉴于二人还年轻，职业发展和收入上有很大的上升空间，家庭收入会稳步上升。 在进入投资计划前，必须注意三个问题：
明确目标
细心了解自己的经济状况，包括收入水平、支出的可控制范围，
以及你希望在短期（1-2年）、中期（3-5年）或者长期（5年以上）内看到的情况，根据可以判断的条件，定好一个目标。而且一旦目标定好了，就不要更改。
明确风险
任何投资都是有风险的哦，当遇见不利时自己愿意接受的蚀本的程度是多少？明确这个目标是为了应对不测的风险时作出果断的决策；
培养兴趣
对自己投资的项目越了解越好。多留意财经消息，多听专家意见，同时还要学着判断资讯及他人意见，结合自己情况作取舍。不要人云亦云，跟风是很危险的； 技巧一：巧排定期存款
为方便管理，投资者在定期储蓄存款时喜欢把存款存成大存单。其实，这种做法不利于理财，很容易损失利息。如自己一旦遇到急事，即使再小的金额，也需要动用大存单，这样一来就损失了不应该损失的利息。
为避免这种不必要的损失，江苏中行的理财专家建议，定期存款时，可以把储蓄存款的金额巧妙排开，如有50万元，不妨呈金字塔形排开，以5万元、10万元、15万元、20万元进行储蓄。如此，无论自己提前支取多少金额，都可以减少利息损失。
技巧二：宜选通知存款
如果投资者有一大笔现金，估计在短期内使用，可以选择通知存款。通知存款是一种不约定存期，支取时需要提前通知银行，约定支取日期和金额方可办理支取并享受通知存款利息的存款。个人通知存款不论实际存期多长，按存款人提前通知的期限长短划分为一天通知存款和七天通知存款两个品种。
一天通知存款必须提前一天通知约定支取存款，七天通知存款则必须提前七天通知约定支取存款。一天、七天通知存款的起存点和最低支取额均为五万元，需一次存入，可分次支取，利随本清。
技巧三：约定自动续存
如果投资者在购买理财产品到期后未能及时到银行办理，超期部分就会按活期利率计算利息，如此，势必会损失利息收入。为避免这些不必要的损失，江苏中行的理财专家建议，投资者可以选择具有自动滚续功能的理财产品，选择那些期限灵活可变、流动性较佳、投资者可根据自身需求进行申购或赎回的产品。这样既可避免到期后不必要的利息损失，又能为投资者省去多跑银行进行转存奔波的辛苦。 1. 没财可理
许多人觉得自己刚刚步入社会，用钱的地方很多，存钱理财有难度，还不如等将来工作比较稳定时再开始。其实，这种想法是不对的。理财不分多寡。正所谓“你不理财，财不理你”，千万不要告诉自己“我没财可理”，要告诉自己“我要从现在开始理财”，尽早学会投资理财。
2. 不需要理财
有些人认为，自己虽然不懂理财，但也不会每月都把钱花光，有时还能剩出些钱，因此不需要理财。这种观点是不正确的，无论你的收入是否真的很充足，都有必要理财。因为收入越高，理财决策失误造成的损失也就更大。合理的理财能增强你和你的家庭抵御意外风险的能力，也能使你的生活质量更高。
3. 会理财不如会挣钱
很多人都抱有这种想法。觉得自己收入不错，不会理财也无所谓。其实不然，要知道理财能力跟挣钱能力往往是相辅相成的，一个有着高收入的人应该有更好的理财方法来打理自己的财产。 为了能合理控制理财风险，除了树立正确的理财观念之外，要想理财成功还必须要掌握正确有效的理财步骤和方法。
1. 要了解和清点自己的资产和负债
要想合理地支配自己的金钱，首先要做好预算，而预算的前提是要理清自己的资产状况，只有在理性分析过自己的资产状况之后，才能作出符合客观实际的理财计划。要清楚了解自己的资产状况，最简单有效的办法，是要学会记账。
2. 制定合理的个人理财目标
弄清楚自己最终希望达成的目标是什么，然后将这些目标列成一个清单，越详细越好，再对目标按其重要性进行分类，最后将主要精力放在最重要目标的实现中去。
3. 通过储蓄、保险等理财手段先打牢地基
在理财的最初，尤其是对初学理财的年轻人，应以稳健为主。
4. 安全投资，规避风险
千万不要急功近利，高收益意味着高风险。在准备投资之前，最好分析一下自己的风险承受能力，认清自己将要做的投资类型，然后根据自身条件进行投资组合，让自己的资产在保证安全的前提下最大限度地发挥保值、增值的效用。
5. 要不断地学习和发现新事物，不断修正改进自己的理财计划，使其日益完善。
6. 拖延开始累积财富的时间
7. 没有预算的概念随性的消费
8. 没有最终实现目标的盲目投资
9. 没有考虑负担能力的超额借贷