① 石家庄二手房买卖中评估费一般多少！中介开出三千多的价
应该是房价的千分之五，我有同事买过！
② 石家庄二手房税费详细，准确的，谢谢了！
准确的到 住房和城乡建设局 和税务局 咨询 参考如下
计算过户费用表
一、五年之内 买房名下无房产
1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
二、五年之内 买方名下有房产
契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
三、五年之外 买房名下无房产 卖方名下有房产
1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
四、五年之外 买方名下有房产 卖房名下也有房产
1、90m2—144m2一下 契税=评估价3% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
五、五年之外 买方名下无房产 卖方名下为唯一住房
1、90m2以下 契税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
③ 我是石家庄鹿泉市的，五十万通过中介买的二手房，贷款四十万，我需要给中介担保费，垫资费，评估费各多少
中介只收取3％中介费，没听说过担保费垫资费。只有你帮卖方赎楼的情况下会产生赎楼担保费给担保公司，罚息跟短期借款利息，具体多少中介会帮你算，根据卖方欠款额算。中介费是50万的3个百分点
④ 石家庄二手房买卖中介费最低能多少，21世纪不动产这些贷款费，评估费是在提交完购房资料就得都交齐吗
二手房中介抄费各有不同，一般是按房屋价的1%上下浮动。贷款费一般都是按揭产生的一些小费用和人工费，评估费是二手房必须出纳的费用这些费用都是要在办理过程中产生的，所有要先收取！但是按揭费可以商谈的，评估费可以找评估公司优惠！
⑤ 石家庄房产评估收费标准，其中包括装修的评估吗
二手房评估价影响因素
在二手房价格的测算上，要抓住以下三大因素。
一、房屋因素
旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”套型(小厅、小厨、小卫)扣减10%。此外，楼层对价格也产生影响，若1层和5层为基准价，2层和6层为-3%，7层为-5%，3层和4层为+3%，若是楼顶则为-5%;而朝向如无朝南窗则为-5%。
房屋竣工后即进入折旧期。按照理论折旧率，混合一等结构房屋的折旧期限为50年，每年的折旧率为2%。其次，一般旧房的套型落后，使用不便，功能陈旧，在这方面是无法和新建商品房相比的。此外，朝向、楼层等自然状况，也会对价格产生一些影响。
二、环境因素
环境因素既有自然的也有社会的，既有大环境，也有小环境。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣的。再如社会环境，在同一土地级别地区，有的适合经商，有的则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围。配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。无物业管理和非独立封闭小区分别扣减5%，省、市重点中小学区的为+15%。
三、心理因素
如果不是在价格上有大的诱惑力或其他考虑，人们一般不愿意买旧房，如果旧房的价格同新房相差不大，买旧房就会有难以逾越的心理障碍，心理因素为-8%。
房地产评估收费标准
在房屋买卖过程中，房产有时候需要进行房地产评估，房地产评估费用是怎样收取的，这是很多购房者关心的问题。房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
⑥ 石家庄二手房交易手续费是多少
二手房交易的费来用可分为源卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
⑦ 我想问下在石家庄买二手房，中介费，税收那块是买家全付吗最重要的我想问下评估费和担保费是怎么算的
1：首先要认定所买房屋为普通还是非普通住房
其一确定面积 面积超过140㎡为非普通住房
其二内环内房屋总价超过240万为非普通住房 内外环间房屋总价超过140万为非普通
外环外房屋总价超过98万为非普通 如上述条件都不符合的为普通住房
2：上家费用（住宅性质 普通住房）
营业税：如房产证不满5年 需缴纳 房屋买卖合同价×（5.35% -5.65%）
如房产证满5年 免征
如房产证最后页写有 房改住房或售后公房也是免征的
其中需要注意的是 满5年认定是产证非竣工年限
还有一种满5年认定法 可以按房东交付契税的时间算起或预售合同
个税：满5年且为唯一生活用房 免征
满5年不唯一 需缴纳 房屋买卖合同价×1%
不满5年且唯一 需缴纳 房屋买卖合同价×1%
个税满5 必须为房产证满5年
下家费用（住宅性质 普通住房）
契税：首次购房且面积小于90㎡ 交付 房屋买卖合同价×1%
首次购房且面积大于90㎡ 交付 房屋买卖合同价×1.5%
非首次购房 交付 房屋买卖合同价×3%
如下家有商业贷款 还需交付千分之1的贷款评估费用
如下家公积金贷款 需交付800元的手续费
3：上家费用（住宅性质 非普通住房）
营业税：满5年 交付 差额×（5.35%-5.65%）
不满5年 交付 房屋买卖合同价×（5.35-5.65）
个税：满5年且为唯一生活用房 免征
满5年不唯一 交付 房屋买卖合同价×2%
不满5年且唯一 交付 房屋买卖合同价×2%
下家费用（住宅性质 非普通住房）
契税：房屋买卖合同价×3%
4:上家费用（商业性质）
营业税 差额×（5.35%-5.65%）
个税 （差额-原始契税-营业税）×20%
土地增值税 （差额-原始契税-个税-每年5%的折旧费-装修费）×(30%-60%)
下家费用（商业性质）
契税 买卖合同价×3%
还需缴纳千分之4%的评估费用
⑧ 急求，石家庄二手房过户费用
二手复房交易的费用可分为卖方和买制方两种缴纳情况，具体费用如下：
（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
⑨ 在石家庄房产抵押贷款，评估费是怎么计算的
直接去银行多数是不会收钱的，但个别的收，而中介多数情况是收房价的回千分之五，委托的评估公答司收的又是一个价，如果是找民间的押房子贷，是没评估费的。
在庄里还有哪里不懂的瞅老夫名儿来电问吧，关系到抵押、车抵、纯信贷、担保类的等都行，这里集成的很多低成本方案，适合自己省钱才是硬道理。