㈠ 2019年买的二手房在邮政银行贷款利率现在能调吗
邮政银行贷款利率
邮政银行贷款利率：
邮政银行贷款利息的利息不是固定的，是根据贷款金额、贷款期限、贷款利率来计算得到的，利息计算方法为：
利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限。
中国邮政银行的具体贷款利率会在目前国家规定的贷款基准利率上浮动执行，以下是现在的贷款基准利率：
商业贷款：
1年以内(含1年)年利率为4.35%;
1~5年(含5年)年利率为4.75%;
5年以上年利率为4.90%。
公积金贷款：
5年以下(含5年)年利率为2.75%;
5年以上年利率为3.25%。
关于贷款期限：银行办理的信用贷：贷款期限最长5年，一般3年；抵押贷：贷款期限最长30年，先息后本最长10年。
借款人年龄：18周岁-60周岁，个别银行办理抵押贷，65岁也可以办理。
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邮政银行房贷利率上调吗2020？
邮政银行2020年首套房贷利率
短期贷款
六个月以内(含六个月)4.35
六个月至一年(含一年)4.35
中长期贷款
一至三年(含三年)4.75
三至五年(含五年)4.75
五年以上4.9
根据最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。
按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。
调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照10月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
抚州邮政银行房贷利率降了吗今年
是，根据国家主管部门的通知，房贷利率作一定程度下调。
邮政储蓄银行房贷利率是由LPR(
人民币贷款市场报价利率)+基点组成的，其中，最新一年期和五年期LPR最新利率分别是3.65%和4.3%。也就是说，借款人在邮政储蓄银行申请5年以上的房贷，其利率至少在4.3%以上。还需注意一点，房贷实际贷款利率是根据政策及借款人自身条件、信用状况等综合判定的，具体以用户所在地邮政储蓄银行规定为准。
此外，对于已经申请贷款的用户来说，其房贷利率按照房贷合同约定执行。举个例子，若用户办理的是固定房贷利率，则整个还贷期间房贷利率不会发生变化。反之，若用户办理的是浮动房贷利率，则整个还贷期间，房贷利率会随着LPR的调整而调整。
当LPR下调时房贷利率也会跟着下调，只不过不是立即发生变化，一般需要等待一段时间，到了房贷利率调整日后再发生变化。其中，房贷利率调整日一般是每年的1月1日或者是房贷合同上约定日期。