银行资金监管协议纠纷

A. 实名举报银行监管帐户非法转移资金会带来怎样的法律后果

这种情况下，一般都是有给举报人的保护措施的，建议你不要害怕

B. 银行资金监管协议只盖资金监管合同章，有权人(法人)未签字有效吗

当然有效，合同章是有法律效力的，而且银行对外的业务一般都是经办人签证就行！法人不可能亲自去每一个合同都去签字的！

C. 二手房资金监管期有财务纠纷可以单方面叫停吗

二手房资金监管期有财务纠纷可以单方面叫停。如果一方发现对方有财务纠纷，可以提出申请和授权，要求对银行的专用账户进行资金的冻结。但是需要承担由此可能误冻结而造成的法律风险，包括赔偿对方损失。

资金监管，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。二手房资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。

二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。

因此在二手房交易资金监管期间，如果一方发现对方有财务纠纷或者其他影响交易顺利完成，可以提出申请和授权，要求对银行的专用账户进行资金的冻结。但是需要承担由此可能误冻结而造成的法律风险，包括赔偿对方损失。

根据我国民法通则，公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任，因此如果单方面叫停，而没有充分理由，给予对方造成损失的，应该承担赔偿责任。

二手房交易资金监管程序，根据客户需求分为以下两种情况：

一、二手房全款交易资金监管

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、买方在地产交易机构提交全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
3、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
二、二手房贷款首付款资金监管：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、银行审核买卖双方的资质，银行与买方签署贷款相关合同。
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。
4、买方在地产交易机构支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
5、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。
7、银行按指令，支付尾款给卖方。

因此从以上两种交易情况，银行按指令支付，如果其中双方存在异议，银行会暂停支付或者冻结，直到双方协商重新给予指令为止。

二手房资金监管账户，也类似于民间买卖行为的中间账户，但是中间账户的含义更广泛，其制约也没有二手房资金监管账户严格。

相关法律依据：

根据《中华人民共和国民法通则》规定
第一百零六条 公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百零七条 因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。

D. 房产买卖纠纷,先解除资金监管对卖家有什么不利

房产买卖纠纷,如果没有过户给买家，先解除资金监管对卖家并没有什么不利，因为回进入资金监管的钱答是买家出的，交易无法达成，解除资金监管是解除合同的必然手续；如果已经过户给买家，则表示主合同已经履行，不能解除资金监管。
二手房交易资金监管流程：
1、首先，二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，并与中介共同到银行签订《交易资金监管协议》；
2、然后，由买方到银行开立交易资金监管专户并存入购房款项，银行对资金实行冻结；
3、最后，当买卖双方办理完房产过户手续后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项划拨到卖方账下。如交易失败，资金将通过银行退还买方。
4、由银行介入的“资金监管”措施，把银行信用引入了二手房交易中，不仅消除了买卖双方和中介三者之间的不信任，促进二手房交易市场人气的恢复，也有利于帮助守法经营的中介促成交易，可谓多赢。

E. 办理资金监管，需要签订什么协议

办理资金监管，需要签订资金监管协议。

办理资金监管协议流内程：（以房屋交易为例）容

1. 买卖双方网上签约，签约的同时签署资金监管协议，确定监管银行和存取款账户；

2. 买方依据资金监管协议将交易自有资金存入专用账户，足额后由系统自动提示可以办理过户；

3. 买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记；

4. 房屋过户登记办结后，银行依据系统电子指令将资金划入卖方账户。
   

F. 我朋友欠我钱,他和别人在银行有资金监管,我可以起诉他强制执行吗

你如果有证据证明，可以起诉，你有借款借据就可以进行起诉

G. 资金监管协议银行只签章有效吗

与银行签定监管协议,约定三方同意签章方可办理取款义务.

H. 一次性付款若合同有瑕疵二手房买卖实行银行资金监管买方可中止协议吗

可以终止的呀