① 天津市购房贷款未还清可以卖房吗，需要什么条件
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
交齐首期购房款；
有稳定合法收入，有还款付息能力；
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
所购房屋不在拆迁公告范围内；
贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
② 我是天津的想卖房 但房屋贷款了可以出售吗
在交易过程中 所产生的费用由买方来付 在没有能力贷款还上的情况下 可以要求买方帮助把贷款还上 就是让他付首付的钱把你贷款还上
③ 现在，在天津，把有贷款的房子卖了再买算首套房吗
当然算二套的，首付6成，利率上浮10%！本公司可以为给你做第二套三套房转首套房按揭贷款（首付三成）详情您可电联我用户名！！！
④ 在天津有两套房，一套贷款已经还清并且已经卖掉，另一套还有贷款，请
一个人名下可来以买的房产无限制源。
套房是夫妻共同财产,那么你第二次买房时就不享有国家置业优惠政策(个人购买90平方以下住房,契税1%计算)
假设你名下已经有房产在按揭,今次购房也是做按揭,那么首付必须为40%,且利率上浮10%
假设你名下已经有房产,但没有按揭,那么你这次买房还可以享受下浮30%的利率优惠,首付20%
⑤ 外地有买过房子卖掉了，但是有过贷款记录在天津还算首套吗
目前天津是认房又认贷，认天津的房，认全国的贷，只要在全国范围有过住宅贷款记录，在天津就算二套贷款，您的情况在天津属于首套的房，二套的贷，首付需要60%
⑥ 我有两条贷款记录，在天津没有房产，可以在天津买房吗买房子还能能贷款吗
如果您符合天津的购房资质要求，并且在天津没有房产，是可以在天津购房的。在天津购置的这套房产能不能贷款，需要看您的两条贷款有没有还完。如果还完了一个或者以上的贷款，就可以再贷款买房，但是再贷款一定是二套资质，最多只能贷款40%。
⑦ 现在，在天津，把有贷款的房子卖了再买算首套房吗
二套！首付6成，贷款最少1.1倍
⑧ 正在建设的期房,还在还贷款中,可以卖吗(我是天津的)
可以,但要和银行协调,经银行同意思后才能卖的!