成都房子贷款利率计算

① 成都房子抵押贷款哪家靠谱，利息多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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② 成都公积金贷款利率是多少怎么算

1.公积金五年（含）以上利率3.75，五年以下3.25

2.（1）、以还贷能力为依据的计算：
贷款额专度=[(借款人或属夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
（2）、以房屋价格为依据的计算：
贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。
（3）、以公积金账户余额为依据的计算：
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
3.10年总共还款：175894.25，利息25894.25，月还款：1465.79(元)
5.如果在不影响你正常生活的情况下，越早还款越省钱，因为每月都在支付利息。不过公积金贷款原本就很便宜了，建议不如把钱留着去做个什么生意，或者投资个什么，也赚得比利息多了，主要看你自己想法，个人建议，仅供参考。

③ 成都房子贷款利率谁知道是多少

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含内1年），年利率：容4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

④ 成都房屋贷款还款计算器是什么怎么使用

有2种情况都会产生你说的不一样：
1、人民银行的基准利率有所调整，贷款时执行的利率是按原利率执行，中途利率调整后是，银行是根据剩余贷款本金和剩余贷款期限按新利率从新计算的，所以不管你按之前的利率算还是按现在的利率算，月供都会有差异。
2、当时执行的利率有上浮或下浮，在房贷较紧的时候，银行会放缓审批和上调利率，政策宽松的时候银行之间则会抢业务，会在基准利率上打折，如果你不知道自己的利率是在基准上面上浮或下浮，按基准利率算，月供肯定会不一样。
3、选择的还款方式不同，银行贷款有等额本息还款法和等额本金还款法，你在用房贷计算器时选择的方式和你银行贷款时选择的方式不一样，也会造成月供不一样。

⑤ 请问成都银行房屋按揭贷款利率是多少（首套房）准备代贷款30w那种方式合适谢谢

现在成都房屋来按揭贷款刚刚于自月初放松了，不这利息还没有打折，首套房成都地区的商业银行目前基本都是基准利率，还有少数银行还在上浮。
首套房贷款30万，只要房子价值在43万以上都可以，至于你说的哪种方式，目前按揭贷款只有两种方式：商业贷款和公积金贷款。利息当然是公积金贷款要低些。年限方面，商贷最长可以申请到20年。建议你按最长年限申请这样可以缓解月供压力。因为按揭贷款对于个人来说确实是利息最低的贷款产品了。还款方式有两种：等额本息和等额本金。如果不准备几年以内就结清，这两种还款方式总的利息差别不大。如果你打算几年内就去结清这笔贷款，首选等额本金。
本人从事贷款相关多年，如有疑问上面名字就是我电话

⑥ 成都首套房贷款利率是多少打多少折

成都首套房贷款一般是9.5折，
一、计算利息的基本公式回 储蓄存款利息答计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率
二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。
三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。
四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所 缺日期，则以到期月的末日为到期日。
五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。

⑦ 成都二手房按揭贷款利率怎么计算

若准备在我行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
若想了解目前的贷款基准年利率，可进入我行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。

⑧ 成都房屋抵押贷款利息具体多少

建议去成都融捷易做相关的了解了，他们的服务贴心，来的客户有很多的。据说房产抵押，无限期贷呢。

⑨ 目前成都的房贷利率是多少

通过贷款买房的方式已经是非常常见的了，现代一套房子动辄上百万元，对于普通的工薪阶层来说，要轻松拿出一套房子的钱并不容易，往往能凑到房子的首付就很厉害了。通过贷款买房自然要关注贷款的利率，房贷利率的多少将决定着每个月的月供多少。每个城市的房贷利率可能都会不一样，那么成都房贷利率是怎么样?想要在成都买房的人要了解。

成都房贷利率

在蓉城提供房贷业务的14家商业银行中，提供优惠利率的数量已上升至100%。不仅如此，在房贷优惠力度方面亦出现新的突破，由交通银行领衔，首次出现了8.5折，即4.17%的利率。

房贷利率计算方法

1、等额本息计算方法

银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2、等额本金计算方法

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

房贷有哪些种类

1、住房公积金贷款

对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款

未缴存住房公积金的人无缘申贷，可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要你在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

成都房贷利率是怎么样?房贷利率并不是固定，而是根据银行的调整会有所不同，所以如果是在供房的话，可以多了解房贷利率这方面的知识。要进行房子贷款的话最好能够选择合适的贷款方式，住房公积金贷款的利率比较低，如果能够申请住房公积金贷款，一定要多花时间和精力去申请，通过住房公积金贷款买房的话今后月供金额就能够大大减少。

⑩ 成都现有一套商业贷款的房子，五月份可还完完，然后贷款再买一套满五的二手房，这个首付贷款利率怎么算

你的二套房是打算要用商业贷款还是公积金贷款呢？贷款方式不一样，回贷款利率也是答不一样的哈【你这样商贷算首套，目前首套政策商贷一般是上浮10-15%（基准利率4.9%），公积金算二套，上浮10%（基准利率3.25%）】，有一个小程序可以直接查询到详细的贷款金额信息，叫成都购房通，对你应该有用，你可以试一哈。