贷款县城买房

A. 农村户口如何在县城贷款买房需要什么特定条件吗

户口跟你复贷款买房没有啥联系。如制果你买正规商品房，按揭贷款开发商是一般会给你办理的。一般你只要首付达到30%，剩下的办理按揭贷款就可以啦，办理按揭贷款需要提供借款人收入证明，购房合同，首付发票，夫妻双方身份证户口本结婚证复印件。

B. 在县城买房要多少钱，首付一般是多少

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购专买首套房的属，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

C. 首套房用公积金贷款县城买房，再商业贷款，去市区买房。也按首套房算费用吗

首先看当地的二手房买卖政策！拿北京来说，只要名下有按揭贷款或者公积金贷款，不管你还完与否都是首套，也就是说家庭名下有房产。在北京这个城市如果想商贷那就是二套，二套首付比例上浮！

D. 我在县城有贷款买房，在市里买房算二套房吗– 安居客

不算，算首套房。
首套房认定标准
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清内，再贷款买房——算首容套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

E. 在县城贷款买房子需要什么手续

1、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款内人申请按容揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

F. 农村盖着楼房，为何贷款也要在县城买房

如今很多人在农村盖着楼房，却偏偏要贷款在城里买房，其中最主要的原因之一就是为了孩子，一般要贷款在城里买房的农村人，经济条件并不算富裕，要不然也不会贷款买房，但从这一点，也能看出其中的无奈。

因此如果在农村盖有楼房，不是特别需要的话，不建议在县城买房，如果纯粹是为了投资，或者是女友逼着不买不行的话，还是把钱放在手中干一些有意义的事，等自己不用贷款就能买房的时候，再买也不迟。毕竟新房子年年都在盖，就像商品一样，随时都有，但钱不一定随时都有。

G. 我在县城有贷款买房，在市里买房算二套房吗–

不算，算首套房。
首套房认定标准
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首专套。
2、贷款买过属一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

H. 农村户口如何在县城贷款买房

有还袭款能力可以购买。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。

I. 在县城贷款买房，有投资价值吗

贷款买房作投资可以，前提是房子所在地区经济发展要好，地理位置优回越，才有可能有投资价值，否答则，买来卖不出去或者租不出去，然后自己又不住，那就等于一个空壳……身边很多朋友当年因为便宜买了房，但是没考虑前面的条件，自己又不住，结果空在那里了……