贷款的房子再卖划算吗

㈠ 有贷款的房子能卖吗 如果卖掉了要多少钱卖划算，我家86平贷款30万65万

能，价钱要考虑很多因素

㈡ 贷款买的房子还了两年，然后原价卖会亏多少钱

买房子确实算是一种投资方式，贷款买房子也可以，但是他确实有一个杠杆风险在里面的，我国之前有相当长的一段时间提出供给侧改革，有相当重要的一个部分就是去杠杆，在投资领域就要去杠杆。

如果说这个风险完全是由投资者承担的，那这个去杠杆也不会那么急迫，但是现在最关键的问题是投资者在本身资产破产的情况下，他的本金都没有了，他就放弃了，尤其是买房子投资这种行为，比如他只有100万的本金，现在房子每栋降了30万，意味着他现在把全部的本金都赔进去，他也不能够偿付房子的贷款，那这个时候他就会选择放弃，让银行收回去，最终承受这个恶果的还是市场还是银行，所以这种行为是被严格限制的。

㈢ 贷款买房再卖是亏还是赚

恩是赚的。即来便不自超过这个钱，你也是赚的。因为这20年还款期间，你拥有房子的所有权，可以说是提前消费了。而你卖出房子的时候，房子已经过去了很多年的使用时间，实际上房子的价值是在被消费的，而你还能以原价卖出去，你就赚很多了。买房卖房最大的风险不是卖多少钱的问题，而是你能不能卖出去。因为房价高涨，物价也跟着房价涨，未来怕是要很多人吃不饱饭了，所以买房的人会越来越少。现在炒房实在很可能被套住卖不出去。现在大家都在炒粮炒菜炒药，这些东西比房子有更多的刚需，人们可以不买房，睡马路，但是人们不能不吃饭，不吃药，所以房子没人关注了。最近一些药材的原材料被垄断涨钱了，部分粮食也因为被垄断而涨钱了。下一步可能会更加剧烈。勒紧裤腰带的日子要到了。

㈣ 贷款买房又卖房划算吗

如果有升值空间的话是划算的，要注意在借款最初一年内不要提前还回款。因为按照公积金贷款答的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额，申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

㈤ 贷款的房子再卖划算吗

房屋来贷款未还清不能办理源过户。
办理房屋过户可通过以下方式：
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

㈥ 买了房子,打算以后卖出,当前用什么方式贷款比较划算

根据你提供的信息本人推荐如下：
贷款期限5年（60个月），贷款利率6.4%（上浮10%的话7%），贷款10W（手中余钱21W+贷款10W-需贷款28.4W=2.6W，2.6W为备用金，家有急事或入户时用）。
年化利率6.4% 还款如下：
等额本金还款，首月还款2616.67元，次月依次递减11元左右。五年利息总和为：13066.67元。
等额本息还款，每月还款2366.89元，五年利息总和为13610.52
年化利率7% 还款如下：
等额本金还款，首月还款2666.67元，次月依次递减12元左右。五年利息总和为：14291.67元。
等额本息还款，每月还款2394.62元，五年利息总和为14941.97
根据以上信息可以看出五年还款等额本息、等额本金还款利息差距不大。家庭年收入10W，每年拿出3W左右的钱来还房贷压力还是不大的！

方案二：
贷款20W，期限20年（240个月），利率7.205%
等额本息还款每月1575.3元。
等额本金还款：首月2034.17 元，次月依次递减5元左右。

不是商业贷款只有等额本息还款，应该还有“等额本金”还款方式的！等额本金还款相对利息会少很多。银行嫌麻烦嫌利息少所以银行不推荐你用等额本金还款方式还款而已。

㈦ 贷款买房，想卖掉，但不知划算不

这个问题属于是综合性很强的问题。至于划不划算要结合实际情况了

下面就笼统专的归属纳一下几点分析分析：

第一成本分析

贷款买房相对来说一般是要付首付，首付一般为房价的3成，其余的月供，就网上找计算器分月份算一下就清楚了，就看卖出去的时间有多长就付多久的月供。其余的就是跟第三方担保公司的佣金别的费用就没有多少了。

第二风险分析及细节

1. 房价的走势这点是最关键的如果你能对房价的走势看准有十足的把我在适合的时候出手购房，出手卖点成本就会大大降低，回报就会越多就越划算，这个就要自己去把控了。

2. 找到一个有资质的第三方担保公司，为你提供优惠最大的银行去给你降低成本，过来就是要成交过户的时间要快，同时也要能提供房屋卖出的平台和推荐，这样在适合的时间能找到适合的买家，同时又能帮你卖出过户。这个就要结合当地的担保公司的一个考察了。

总结，如果你本人能结合上面的几点去考虑有十足的把握和人脉关系，还是可以操作的。

㈧ 为什么房子买了5年后再卖更划算那如果有贷款呢也一样划算吗

5年是说有个交易税收的不一样，具体还是要看交易是的政策是怎么定的，跟贷款影响不大，总之钱是越挪越活，只要觉得差不多了就可以卖，反正拿了钱别存银行，继续投资。

㈨ 贷款房子先卖合适还是过几年再卖合适

“伟嘉安捷贷款专家”为您解答：您好，房子如果卖的话需要先解押，先把所版有权的贷款还上，才能进行交易，才能卖。如果您这个房子不打算自住，而且现在手头有闲钱，可以把房贷还完进行出售，现在国家各种调控抑制房价上涨，近两年房价上涨的空间应该不是很大。

㈩ 按揭贷款买房子后再卖，这样赚钱合适吗

专业人士回答，这个想法不错，不过要考虑楼市的行情，如果楼市大涨，这是可以的。