1. 婚前买房可以两个人组合贷款吗
商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷内款期限、借款日期和还容款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。
申请方法：
① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。
2. 结婚前能否办理组合贷款
1.不知道你说的组合贷款是不是两个人共同贷款的?
2.在购买房产的合同上要有两个专人的签字就可以申请贷款了属,这和你们结不结婚没有关系的.
3.关于房产的问题是,现在的婚姻法的规定是婚前的财产是不随着结婚和结婚的时间的长短而改变,只要是属于婚前财产的部分就是个人财产的.
4.由于你们没有结婚,所以在购买房产的时候建议你们最好去做一个公证,说明你们的首付款的比例,以及按揭贷款的比例,以及还款的比例
5.只要结婚之后购买的房产才是夫妻共同财产的.
3. 婚前我是公积金贷款买房，我老公婚前组合贷款买房，现在我们登记结婚后，如果在买房算第几套，贷款都在还
二套房界定标准：
一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
4. 婚前贷款买房，婚后可以用配偶的公积金一起还贷吗
你配偶的公积金如果没有使用过（或者贷款已还清），应该可以办理提取。像按版月扣款一起还是不权可能的了，还有商贷部分转公积金也是不可以的。你的贷款自从批准后性质就已经定了，不能再改变了，只能是组合贷款了，只能慢慢还了。
5. 夫妻婚前男方以组合贷款购房，离婚后购房问题
可以依照你说的办理，
离异后，女方以单身无贷款身份，购买女方名义住房，算首套房买入，可以使用女方公积金办理贷款，没有离异时间规定。
风险是，对方以后不和你复婚。
6. 本人婚前组合贷款（商贷＋住房公积金）买了一套房，结婚后配偶是否可以用其住房公积金贷款偿还
配偶可以申请公积金账户余额冲还贷款，但必须是公积金优先。
7. 婚前组合贷款，婚后能用两人的公积金一起还款吗
不知道你贷款的性质是什么，如果住房贷款，那么可以使用公积金来还。如果是消费贷款，那就不能使用公积金偿还。
8. 婚前以个人名义用组合贷款的形式买房，婚后夫妻可以一起还贷吗,并且公积金贷款的额度可以提高吗
婚前以个人名义用组合贷款的形式买房，婚后夫妻可以一起还贷！申请夫妻两人公积金账户余额冲还贷款即可。
公积金贷款的额度是不可以提高了。因为贷款合同成立了，没法修改。
9. 婚前自己组合贷款买房，合同上写的自己的名字。结婚后，妻子的公积金可否用来一起还款呢
一、婚前自己组合贷款买房，合同上写的自己的名字。结婚后，妻子的公版积金可否用来一起还款的 。权
二、依据《新婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
三、依据《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
10. 【千古难题】婚前两人用公积金组合贷款买房，分手后公积金贷款如何分割
这个问题首先要了解新婚姻法的婚前财产的约定，婚前财产不属于夫妻共同财产，在版婚后分手时按个人权出资比例进行财产分割。分手时公积金贷款是不能分割的，最好的解决就是把房子归属于一方，由房子所得方按房屋市价作价补偿另一方；或者双方将该房屋出售，然后按各自出资比例（包括公积金贷款负担比例）分配房款。