贷款基准利率调整

1. 银行利率调整对我们以前房贷还款有影响吗

银行利率调整对我们以前房贷还款有影响的，银行如果下调贷款基准利率，那么你的还款金额就减少，如果上调贷款基准利率，那么你的还款金额就增多。

一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；

二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；

三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

此外，无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

(1)贷款基准利率调整扩展阅读：

11月21日，央行对外公布降息：金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6％；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75％，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

央行上次降息还是在2012年7月6日，时隔两年，央行这次突然降息，引起各家媒体一片哗然。降息到底意味着什么。对咱老百姓的生活会带来哪些影响。

存款利息少了，企业贷款成本低了，股市可能要牛了，房奴能稍微松口气儿了。

此次降息在贷款方面降幅更大，贷款基准利率下调了0.4个百分点，意味着基准利率从6.55%降到6.15%，贷款买房的房奴们因此获益不少。

按贷款40万元、期限20年计算，降息前要还款71.86万元，支付利息31.86万元，每月还款2994元；降息后，总计还款69.61万元，支付利息29.61万元，每月还款2900元。两相对比，利息少支付了22500元，每月少还94元。

但根据银行相关规定，贷款利率按整年度执行，中间出现降息的情况，要等到次年1月开始执行，也就是下个月的房贷还得按2994元来还，明年1月就按2900元开始还。

有了降息的利好因素，加上之前的一系列房地产刺激政策“国九条”、“宁十条”，相信银川又将有一批刚需购房者要出手了。

2. 2016贷款基准利率调整

2016年期间，人行个人贷款利率未做调整。若想了解目前的贷款基准专利率，请进入招行属主页www.cmbchina.com，点击进入右侧的“贷款利率”查看。

3. 一年期贷款基准利率调整频率

贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率专，不分段计息；期限为属1年以上的，则于次年初执行新的利率；
按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。

4. 贷款基准利率是多少

从2015年10月24日起，人民币现行利率调整为：一年以内（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

2015年8月25日中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。

2015年2月28日中国人民银行宣布，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行决定，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。

同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

5. 央行最近一次调整金融机构存款贷款基准利率是什么时间

自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资回成本。其中，金答融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。中国人民银行2016年2月29日宣布，自3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此举旨在保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境~

6. 人民银行贷款基准利率调整

信用社来买房贷款利率目源前是，央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。六个月以内（含）5.85六个月至一年（含）6.31一至三年（含）6.4三至五年（含）6.65五年以上6.8贴现以再贴现利率为下限加点确定二、个人住房公积金贷款2012-06-08调整后利率五年以下（含五年）4.2五年以上4.7。

7. 2020银行贷款利率有调整么

2020年银行贷款利率大概率是要下降的，从短期来看贷款利率的变化和两个因素相关，一个是货币的供应量，一个是基准利率的变化。

1、货币供应量对贷款利率的影响

贷款利率说到底就是资金的价格，任何商品的价格都和供需有关的，供不应求的时候价格自然是要高的，这个是很难通过管制去实现的，即便通过管制控制了价格，但是也只是表面上的价格，这个时候“黑市”就起来了，也就是各种渠道不明的供应就会出来，价格比明面上的要高，而且质量的风险还高。

对于资金的价格也是如此，最有说明意义的就是2013年的时候，当时发生了“钱荒”，央妈给钱给少了，导致市场上流动性不足，利率大幅上涨，支付宝的余额宝也就是在这个背景下推出的，一经推出就获得了市场的热烈欢迎，记得当时的收益率高达7%，这个收益率在目前来看是不可想象的，如此高的收益率的根本原因还是在于当时是“钱荒”，资金供不应求。

那么今年在疫情的压力下，经济压力是在加大的，在2月3日，央行就像市场投放了1.2万亿的流动性，此后又进行了多次的操作，这一系列的动作都是为了像市场提供合理充裕的流动性，降低资金的价格，降低社会融资成本。

2、基准利率下调引导市场利率下降

还有一个影响市场利率下降的原因就是基准利率的下降，我们知道一件商品的价格是由供需关系决定的，资金的价格也是如此，如果一件商品的原材料的价格降低了，那么最终的价格也是会降低的，资金的价格也是如此，而银行的资金的价格也是来自于储户和央行，因为这两个决定了银行资金的成本。

当前的MLF的利率是由央行决定的，MLF会影响到银行资金的成本，在月17日，央行下调MLF的中标利率0.1个百分点，此举就是为了引导市场利率的下调，果不其然，在2月20日，LPR的利率也相应的下调了，1年期的下调0.1个百分点至4.05%，5年期的下调0.05个百分点至4.75%。

LPR就是当前的贷款基准利率，而LPR的高低又和MFL正相关，所以这一些列的关系都决定了MLF的变化就会正向影响市场最终贷款利率的走向。

8. 2020贷款利率有调整么

2020贷款利率暂时没有调整，但有一些“转换”项目。

1、将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期度限内固定不变。问也可转换为固定利率。

转换为LPR比固定利率划算，因为以后利率会答逐渐下行，央行副行长几天前在会上说了，要继续推进LPR改革，引导整体市场利率和贷款利率下行。

2、不会是强制。这种模式的转换虽然利率没有变化，但仍然要求银行同客户“进答行协商”。

3、3月1日起，房贷可以自主选择固定利率或者“LPR+加点”浮动利率，只能选择一次。

4、商业性质贷款必须确认还款方式。

虽然2020年银行利率目前为止没有调整，但笔者认为有很大的概率是会下调的，这种判断主要基于以下2点考虑。

第一、市场资金变得更加宽裕。

最近两年时间国际经济环境不太乐观，我国经济也面临下行的压力，所以从2019年开始，央行就通过多次降准的方式向市场释放了不少资金。

从2019年到现在央行已经连续开展了5次降准活动，其中2020年1月份已经降准了一次，而到了3月16日还会继续定向降准一次。

经过这几次降准之后，央行累计向市场释放的资金保守估计至少达到2万亿以上，这在很大程度上缓解了银行资金紧张的局面。

银行贷款利率的高低，不管是存款利率还是贷款利率，跟银行的资金面有很大的关系，通常情况下银行资金变得宽裕了，那么对应的市场的利率也会跟着降低，所以预计2020年，整个银行贷款利率和存款利率都有可能不断下降。

第二、银行利率监管更严。

过去两年时间，我国存款利率不断上升，特别是随着一些民营银行参与到存款竞争当中之后，存款市场变得更加激烈，所以各大银行为了吸收到更多的存款都不断上调存款利率，比如以前三年期的存款利率一般都只有3.58%左右，但是最近两年时间，很多小银行三年期的存款利率都可以给到4%以上，5年期利率甚至可以给到5.45%以上，这个利率是非常高的。

但是很多小银行推出的一些创新性存款，在某种程度上打乱了银行正常的竞争秩序，所以央行看到这个问题之后，就推出下发了一些监管文件。

比如3月9日央行发布了《中国人民银行关于加强存款利率管理的通知》，这个《通知》总结起来主要有以下几点的内容：

一、要求银行整改定期存款提前支取靠档计息等不规范存款产品，定期存款提前支取不能挂档计息，只能按活期利率计算。

二、将结构性存款保底收益纳入到利率自律管理范围。

三、将存款类金融机构对存款利率管理规定和自律要求的执行情况纳入宏观审慎评估（MPA）考核，同时指导市场利率定价自律机制将上述情况纳入金融机构合格审慎评估。

在央行这个监管政策出来之后，预计很多小银行的智能存款都要停掉，而且这些小银行在存款定价方面也不能随便搞，必须严格按照银行业利率自律公约的相关规定来执行。

可以预见的是在央行这个监管政策正式落地之后，市场存款竞争会变得更加有序，对应的存款利率也会有所降低，所以未来不论是存款利率还是贷款利率，都有可能进一步下降。

一旦贷款利率下降之后，这就可以降低大家的借钱成本，不论是买房还是借钱做经营的利息都会减少，这对于促进肺炎疫情之后经济恢复发展是非常有帮助的。