1. 二手房贷款迟迟不下怎么办我是卖家
正规银行办理来的流程源是：首先，借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料，包括
（1）贷款申请审批表；（贷款人在贷款机构直接填写）
（2）居住地址证明；（居委会开具的证明或缴纳的水电气缴费发票）
（3）工作和收入证明；
（4）银行规定的其他资料。
其次，银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。
最后，银行以转账方式向借款人发放贷款。
2. 二手房贷款，房贷审批下来了，但是银行一直不放款，怎么办
遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方内只能双方耐心等待放款；如容果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。
3. 二手房贷款，银行审批通过，一直不放款怎么办
放宽心慢慢等，银行特定时间没额度是正常的，如果能找到银行关系多催催，看能否通融下尽快放款。一般国有银行问题不大，如果各种理由拖着不放款，可以通过媒体曝光甚至起诉。
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
4. 二手房贷款，银行审批下来很久了，但迟迟不放款怎么办
二手房房贷放款慢那是额度问题，之前是年底，没有额度了，现在是管控了，中小银行的额度很低的，所以具体问问中介，让他们联络银行的经理问问，他们应该知道的
5. 银行二手房贷款已经审批通过，但迟迟不放款下来，卖方不肯交房，我该怎么办
首先分两种情况。
1、二手房贷款已经审批通过，那你有没有看见银行出的贷款承诺函。
2、不要中介告诉你通过了就通过了。你应该属于有贷款承诺函，但是银行额度紧张只能排队,这是没办法的,只能等了。
3、一般承诺书不会说放款期限的,告了白告,可试试找银监会帮帮忙,估计作用不大。
4、可以考虑找关系，送礼。一定放款。还有你具体什么时候过的户？如果月底，按理下个月应该可以放款。如果金行额度紧张。下个月月排不到你·。那下下个月份的你应该没多大问题啊。
6. 二手房贷款审批成功，却一直不放款，怎么办
你好抄，首先分两种情况袭。 二手房贷款已经审批通过，那你有没有看见银行出的贷款承诺函。你应该属于有贷款承诺函，但是银行额度紧张只能排队,这是没办法的,只能等了,一般承诺书不会说放款期限的,告了白告,可试试找银监会帮帮忙,估计作用不大。可以考虑找关系，送礼。一定放款，希望可以帮到你。
7. 二手房贷款银行迟迟拖着不放，咋办
贷款没有发放你就要看是哪里的原因了，有可能拒批了，也有可能是你没去面签或者少了哪一方面资料，银行只要通过了是不会不放款的，
8. 农行二手房房贷迟迟不放款是怎么回事
1、应在落实抵押权、确保能够办妥抵押（预告）登记手续才能发放贷款。
2、对未开办抵专押预告登记的地区，属在采取以下风险防控措施的前提下，可在办妥房屋买卖合同登记备案之后发放贷款。
3、详情需要咨询贷款银行柜台的
9. 二手房贷款交易，银行迟迟不放款，是否可以要求买家赔偿或者退房
如果是银行贷款买卖二手房，约定以银行贷款发放时间为准，那就意味着买家支回付房款答的时间由银行的实际放款时间决定，而不是买家自己能左右的。如果卖家因为房屋过户后房款迟迟不发放而要求买家退房，恐怕理由不充足；如果因此要求买家承担赔偿责任，也没有充分的依据。
房屋已经过户，要看合同中是否还有其他条款对此进行了约定，才可以判断是否有足够的理由起诉买方。仅凭银行不发放贷款为由起诉，事实上不太可行。