A. 贷款买房，征信有问题无法贷款
征信有问题无法贷款买房子，在贷款审核时无法通过审核。
个人征信不良记录：版
① 保证欠款及时清偿，并缴权纳全部费用；
② 五年后不良记录可自动清除，届时可正常办理贷款业务；
③ 如不还款，银行在五年后可以追溯一次，追溯增加不记录期为五年；
④ 如情节恶劣，可追溯至保存；
⑤ 征信不良期间，不可购买火车票、飞机票出行；
⑥ 征信不良期间，不可贷款、使用信用卡；
⑦ 征信不良期间，出国出行受到一定程度的限制。
B. 个人征信有问题,银行不给贷款,怎么办
个人征信有问题，住房公积金不给贷款怎么办
C. 因征信问题而不能贷款买房，算违约吗
一、因买方个人征信问题导致按揭贷款未获审批，导致购房合同不能正常履行，属买方违约，应根据购房合同相关违约条款承担违约责任。
二、相关法律依据
1、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款”当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。“
2、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
三、什么是按揭贷款？
按揭贷款是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。由此我们看出，按揭是购房者以自己买的房子作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还房子的行为，所以按揭不是买卖双方的分期付款。
四、房屋按揭贷款未获审批的处理方法
根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：
（一）商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失；
（二）因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
因此，如果在房屋交易过程中，发生了房屋按揭贷款未获审批的情况，购房者一定要先确定是因为什么原因导致的，而不是将归责于自己或是依开发商的要求而承担违约责任。
（一）如果是因开发商的原因如证照不齐导致房屋按揭贷款未获审批，购房者可以要求开发承担违约责任或者是赔偿责任；
（二）而如果是购房者自身的原因导致贷款未获审批，那么购房者可以和开发商协商解决问题，若开发商要求的违约金明显过高，购房者也可以要求降低违约金，这在法律上也是有具体规定的；
（三）如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。此时，买卖双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。
D. 买房子因为个人征信有问题贷款贷不下来，交了定金不给退，认购协议上也没写这条，怎么办
定金的退还问题，如果是个人问题，那么定金一般是不能退的，但如果合同上有明确可以退回定金的，就可以退。
E. 征信出问题不能贷款怎么办
又做征信修复的，但不是什么样的都能修复，要看具体的情况来的，而且一般还要1到3个月的周期
F. 个人征信没有问题，贷款却总是被拒怎么办
若是在招行申请的个人贷款，最终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。
G. 征信有问题，不能贷款怎么办呢
1，不能。
2，征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档专案，依法采集、客观属记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了一个信用信息共享的平台。
3，,办理贷款需要的材料
（1）． 双方身份证、户口本、结婚证
（2）． 6个月的银行流水
（3）． 停留3个月以上的资产证明（或收入证明，由工作单位敲章证明）
（4）． 一年的社保记录
（5）． 住址水电煤账单
（6）． 购房证明：定金协议、上家产证复印件
H. 请问:我老婆在银行做了商业房产抵押贷款，现在由于征信报告问题无法续贷了怎么办
每个银行的审批标准是不同的。有的银行有过逾期记录就拒贷；有的银行允许有版3次以内逾期记录。所以权您被拒贷可能性最大的是申请的银行政策原因。
他说没问题能做银行的不同产品针对的人群不一样，审核的标准也不一样 个人征信不好，那就算你的信用卡批了额度也不会太高，这张卡要珍惜使用啊 另外你可以选几家其他的银行试试，拿着自己的征信报告，先给银行客户经理看
I. 二手房交易中，买家因为征信问题无法在银行做按揭贷款
1、银行审批没通过，就到不了抵押登记这个步骤了；2、因为银行没有去办抵押登回记，所以买答卖双方无须去取消的手续；（原业主另外有该房产抵押的贷款除外）3、银行没通过审批，不存在你和银行的贷款合同；4、你们这种交易方式，和银行无关。如果银行审批通过，并与借款人办理了抵押登记手续，房管局的系统自然会登记上，另外，房屋贷款，银行在系统上可以把相关信息数据提交到房管局；5、这种交易方式是买卖双方的个人债务问题，房管局不管，如果你们去办过户，交齐了费就可以。至于你们的借款合同怎么签，或者有抵押给原业主的情况，是你们私下的事。