民间贷款如何操作

『壹』 民间贷款，和银行贷款是怎么弄的

我知道一个贷款的呀

『贰』 个人民间怎么贷款

成都找我

『叁』 民间借贷房子抵押怎么操作

首先确定房屋权属，是否已经存在抵押或其他权属限制如查封等，而后借贷双方回签署借款合同和抵答押合同，约定具体的借款事项和抵押事项，借贷双方和抵押人持借款合同、抵押合同原件、房屋产权原件（房产证、土地证）到房管局登记窗口申请抵押登记，如果房子公司，则还需要公司的授权委托和股东会决议、公司章程等文件。抵押权自在房管局登记窗口登记时设立，房管局登记窗口会发给抵押权人他项权利证书。

『肆』 民间借贷如何收款

关于民间借贷的问题，顺德这边但凡有点小钱的人几乎都会去做一两单，但据我所知，主要做民间借贷的人，哪个不是被人骗过几十上百万之后才去找律师来防范风险的？同样对于借款人而言，有多少因还不起钱被人追的倾家荡产、甚至妻离子散的？在律师当中也有很大一部分人认为民间借贷案件非常简单，其实我认为民间借贷不仅不简单，而且坑儿还特别多，你把它看得太简单，是因为你自己没有深入思考！今天我就给大伙说说民间借贷需要注意的细节问题，总体而言对借贷双方都有用，关键看你怎么用。

1、民间借贷仅仅只是签订《借款合同》是不够的，必须把借款合同、收据与银行转账凭证相结合。
特别说明：如果仅仅只有借款合同，没有借款人出具的收款收据，在没有其他证据表明你确实支付过该款项的情况下，该借贷关系不成立，因为借款合同仅仅表明双方有借款意向，而贷款人是否将所借款项实际交付给了借款人，这直接决定民间借贷关系是否成立，收据问题千万不可小视。
2、不管是贷款人转款还是借款人还款，一定要支付到对方账户，切记不要轻易转账给第三人，除非合同上有明示。
3、借款的支付或者还款务必采用银行转账的形式。尤其是大额借款，本人建议最好去银行柜台办理，近年来，法院在审查借款真实性方面越来越严格，贷款人说几十万借款全部是通过现金来交易，你说这话谁相信？另外有的人居然说是采用ATM机上无卡无折的方式转账或还款，我真为你的智商着急！
4、部分银行转账、部分现金的情况，除了保留银行转账的单据以外，还应该在收据上写清楚多少是银行转账，多少是现金收取。
5、请务必保留好借款人的身份证复印件（正反面都要复印）（驾驶证、港澳通行证等等都不妥）、如果有第三人作为保证人的，还应该保留保证人的身份证复印件，并且在协议中约定清楚：保证是一般保证还是连带保证，保证的期限和担保范围等等。
6、借款人在已婚的情况下，不管是否以夫妻名义借款，最好将借款人的妻子或者老公的身份证复印件也保留一份以便于日后维权。
7、借款合同应该对律师费的问题进行明确约定，如果有书面约定，那么在诉讼过程中可以要求对方承担维权产生的费用，否则律师费是得不到支持的。
8、关于民间借贷利息问题：
(1)《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。也就是说，借款年利率在24%之内的法院支持，超过的法院不支持。
(2)《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
(3)有些机构或者个人在借款时提前扣除了部分利息，从法律角度讲应该按照实际借款的金额计算本金，但是要注意：有的借条清清楚楚的写明：转账一部分，现金收取一部分，或许实际操作上现金部分根本没有支付，但我需要告诉你：请千万不要在收据上签字，如果你又要签字事后又要耍赖，法律也由不得你！《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
9、大额借款请务必做好房屋抵押登记。
10、下面是我制作的一份民间借贷合同（简易版本），该范本堪称经典，但涉及到复杂的、大额的民间借贷，我建议你还是需要亲自咨询律师，定身量做协议比较好。
借款合同
贷款人（甲方）：张三，男，身份证号：123456，住址：天宫二号。
借款人（乙方）：李四，男，身份证号：654321，住址：天宫一号。
保证人（丙方）：王二，女，身份证号：110110，住址：酒泉基地 。
乙方因家庭投资的需要向甲方借款，经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条、借款金额
乙方向甲方借款人民币10万元（大写：人民币壹拾万元整）。
第二条、还款期限
借款期限为壹年，从2017年1月1日起至2017年12月31日止。
第三条、借款利息
借款期间按照月3%的标准计算利息，并于每月 5号前支付。
第四条、违约责任
乙方应按期足额支付每月利息，按时足额偿还借款本金。如任何一期未按时、足额支付利息的或到期不足额偿还借款本金的，均视为违约，甲方有权要求提前一次性收回所有的借款本息。
第五条、保证条款
丙方自愿为乙方向甲方的借款承担保证责任，保证方式为连带保证，保证期限为：自本协议签订之日起3年。
担保范围包括本合同项下的借款本金、利息以及甲方维权所产生的相关费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、交通费等）。
第六条、争议解决方式
1、因乙方不及时、足额支付利息或还款的，甲方维权所产生的相关费用由乙方承担（包括但不限于律师代理费、诉讼费、交通费等）。
2、因履行本合同发生争议的，由当事人双方协商解决。协商不成，在甲方所在地人民法院诉讼解决。
第七条其它
本合同任何一方均不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《合同法》规定要求变更或解除本借款合同时，应采用书面形式通知其他当事人，并达成书面变更协议。
本合同一式三份，贷款人、借款人、保证人各执一份，具有同等效力。
甲方（签字、指纹）：电话号码：
乙方（签字、指纹）：电话号码：
丙方（签字、指纹）：电话号码：
二0一七年一月一日
收据
借款人李四（身份证号：654321）收到贷款人张三(身份证号123456）交来的人民币 10万元整（大写：人民币壹拾万元整）。
备注：上述款项通过银行转账90000元，现金收取10000元。
借款人（签字、指纹）：
二0一七年一月一日
注意：保留好收据和银行转账的单据

『伍』 民间个人之间贷款房屋抵押流程怎样需要什么资料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比内如个人容住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

『陆』 谁办过民间贷款，怎么操作

贷款有份企业贷款和个人贷款
企业贷款需要公司开出你个人证明，工资证明，要有社保，工资在贷款的额度范围内。
个人贷款就要有车、房抵押贷款
到银行贷款利息会少点，条件都一样

『柒』 民间借贷流程是怎样的

民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间，而非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构进行资金融通的行为。
注意要点
民间借贷作为一种资源丰富、操作简捷灵便的融资手段，在一定程度上缓解了银行信贷资金不足的矛盾，促进了经济的发展。但是显而易见，民间借贷的随意性、风险性容易造成诸多社会问题。向私人借钱，大多是在半公开甚至秘密进行的资金交易，借贷双方仅靠所谓的信誉维持，借贷手续不完备，缺乏担保抵押，无可靠的法律保障，一旦遇到情况变化，极易引发纠纷乃至刑事犯罪。由此看来，民间借贷也必须规范运作，逐步纳入法制化的轨道。
为了避免借贷双方发生不必要的经济纠纷，保护债权人的经济利益，需要注意以下几个方面：

借贷要合法
合法的借贷关系才能受到法律的保护。如果明知借款人借款用于诈骗、贩毒、吸毒等非法活动，仍予以出借的，国家法律不予保护，出借人不仅得不到债权，还会受到民事、行政乃至刑事法律的制裁。若一方乘人之危，或用欺诈、挟迫等手段使对方违心借贷的，则属于无效民事法律行为，有责任的出借人只能收回本金。
订立协议
现实生活中，有的出借人往往因对方是亲朋好友，碍于情面或出于信任，借贷时没有出具书面字据。这样，一旦借款人否认，出借人就很难保障债权。即使诉至法院，也会因无法举证而陷入败诉的结局。因此，出借人必须与借款人订立书面借贷协议，载明借贷双方的姓名、借款种类、币种、数额、时间、期限、用途、利率、还款方式、保证人和违约责任等条款，签字画押，双方各执一份，妥善保存。

利率应合法
借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

提供担保
对于数额较大或存有风险的借款，应履行担保和抵押手续，要求借款人提供具有一定经济实力的第三人为其担保，或要求借款人以存单、债券、机动车、房产等个人财产作为抵押物，并都应订立书面借贷协议。有些财产抵押，还应到有关部门办理抵押物登记手续。这样，借款人一旦出现无法偿还债务的情况，可以向保证人追索借款或合法地以抵押物抵偿借款。

及时催收
按照《民法通则》第135条规定，出借人向人民法院申请债权保护的诉讼时效期间为2年。如借款期满后又经过2年，出借人不能证实期间曾经催收过的，法律不予保护。为了防止超过诉讼时效，出借人应在时效届满前，让借款人写出还款计划，诉讼时效就可以从新的还款期限起重新计算。

运用法律
如果借款人不讲信誉，逃账赖账，债权人切莫采取扣押人质、强抢货物等过激的违法行为，要正确运用法律武器来维护自己的合法权益。必要时，法院可以施行强制执行措施。
谨防“非法集资”式的民间借贷
一些个体企业或业主利用人们贪图高利的心理，抛出高利息诱饵，在同地域或熟悉人之间进行地下非法集资。这类集资经营者不是挥霍过度、无力偿还，就是金蝉脱壳、卷款而逃，使债权人血本无归。这种“变味”的民间借贷风险最大，应引起大家的高度重视。

签订合同
民间借贷大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方都承认借贷一事的，可以确认双方借贷关系存在。

利息约定
在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定：
（1）借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。
（2）当事人约定了利率标准发生争议的，可以在最高不超过银行同类贷款利率的4倍的标准内确定其利率标准。
（3）在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但不得超过银行同类贷款利率的4倍，即不得搞高利贷。 如果超过4倍(按现行利率，4倍是百分之29点多)也没关系，最多有纠纷时，法院不保护超出部分，但没有纠纷时，就可以获得更高收益。说明这条规定不具备惩罚性。
（4）出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。 这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被法院判定为同期贷款利率支付利息，那么，你当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了。
（5）当事人因借贷外币、台币等发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行的外币储蓄利率计息。

『捌』 民间借贷怎么打条

民间借贷合同范本

甲方（债务人）：______（姓名） 身份证：____________________

乙方（债权人）：______（姓名） 身份证：____________________

甲乙双方在平等、自愿前提下就下列事宜达成一致意见，签订本合同。

第一条 借款约定

（一）、乙方借给甲方人民币（大写）________________

（二）、本合同借款用于___________________________。

（三）、本合同借款月利率为__________

（四）、本合同借款期限为___月，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

（五）、甲选择的还款方式为_______________________________。

（六）、本合同借款的担保方式为个人无限连带保证反担保。（见第二条保证条款）

（七）、本合同自签订日起生效，一式三份，甲、乙、丙各执一份。

第二条 保证条款

（一）担保方式：本合同的保证方式为连带责任保证。

（二）担保范围：

1、本合同项下的借款本金、利息、罚息；

2、违约金、赔偿金、补偿金；

3、为实现债权和质权所支付的费用（包括但不限于因违约方发生的律师费）。

（三）保证人保证责任的保证期限自本合同生效之日起，至本合同项下债务履行期限届满之日起两年。

（四）在借款期内，保证人发生被宣告破产、被依法撤销、解散、资不抵债等丧失担保资格和能力的变故时，保证人应及时通知乙方，甲方应提供新的担保。

（五）本合同项下保证人的一切义务均具有连续性，对其合法继承人具有完全的约束力。

第三条 违约责任

一、发生下列情况之一即构成违约：

1、甲方改变借款用途；

2、甲方违背本合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本息；

3、甲方提供的用于借款的证明、资料等文件有虚假、非法的情况；

4、甲方死、被宣告死亡、被宣告失踪、丧失民事行为能力后无继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人或者其继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人拒绝履行本合同；

5、合同履行期间，抵押人擅自处分抵押物，或者抵押人的行为足以使抵押物价减少，乙方要求恢复原状、提供担保遭到拒绝；

6、保证人提供虚假财务报告或者拒绝乙方对其财务状况进行监督、检查；

7、保证人违反合同条款或丧失担保能力甲方未能提供符合乙方要求的担保；

8、甲方或担保人其他可能影响归还乙方贷款的行为。

二、发生违约情况时，乙方有权采取以下措施：

1、按中国人民银行的规定计收罚息和复利；

2、要求甲方立即提前偿还部分或全部借款，或者以合法程序处分本合同项下的抵押物以清偿全部借款和利息，或要求保证人履行保证责任。

(8)民间贷款如何操作扩展阅读：

民间借贷利息问题

首先，民间借贷可以是有偿（有息借款）也可以是无偿（无息借款）的，是否有偿（有息）由借贷双方约定。因此，民间借贷可以约定利息。

其次，根据《合同法》第二百一十一条第一款规定“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息”，民间借贷只有双方事先在书面或口头协议中约定为有息借款，出借人才能要求借款人在还本时支付利息；否则，一律视为无息借款，出借人不得要求借款人支付利息。

『玖』 民间房产抵押贷款怎样操作

小额贷款公司可以带。去大公司。宜信，平安。你是哪里的。